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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
楊國強什麼時候三四線城市都有機會
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/10535982342651520009202.shtml
??年報顯示，去年碧桂園合同銷售金額約1288億元，同比增長21.5%，合同銷售面積約1928萬平方米，同比增長21.0%；銷售樓款現金回籠約1058億元，首次實現現金回款過千億元。
??3月11日下午，碧桂園控股有限公司在香港公佈2014年年報。與往年不同的是，一向低調的該集團董事局主席楊國強，多年來難得一見地出現在發佈會現場，攜碧桂園集團總裁莫斌、聯席總裁朱榮斌和首席財務官吳建斌與媒體見面。
??不僅如此，在全國房地產整體庫存增高的情況下，碧桂園的庫存卻不增反降，莫斌介紹，碧桂園總體存貨量由2013年年底的接近1200億元降至去年的1000億元左右。對於去年的業績，楊國強表示滿意，“在市場不好的時候能夠保持增長，已是相當不錯的表現。”
內容來自sina新聞
??據介紹，碧桂園從去年底帶入今年的可售貨量約1000億元，今年預計新推貨量1200億元，其中舊盤新推約600億元、新盤約600億元，今年全年總共的可售貨量約2200億元。
??在人們的印象中，碧桂園一直深耕三四線城市，銷售主力一直是三、四線城市。但這種印象在去年被顛覆。年報顯示，在去年碧桂園合同銷售金額，一二線城市占比48%，接近一半，與三四線城市的48%持平，另外4%為海外城市。而在過去，碧桂園一二線城市銷售金額與三四線之比是3:7，後來為 4:6，去年則是首次達到平分天下。
??年屆六十，在被問到是否有退休計劃時，楊國強風趣地反問“你們是不是想我退休呀？”並且很明確地表示“講退休早瞭點，我仍很努力工作，不要以為我偷懶。”
??今年碧桂園並沒有將銷售目標再次大幅提高，莫斌表示，今年的銷售目標隻增加5%。過去5年，碧桂園合同銷售金額增幅在10%-123%，今年銷售目標遠比過去5年最低的增幅都要低很多。對於今年的銷售目標，他表示“出於審慎的策略”，今年的樓市政策環境應是好於去年，但市場肯定還是嚴峻的，隻有在市場好的時候政府才會調控，市場相對嚴峻的時候政府才會進行支持和促進。“總體認為這個市場環境對碧桂園是有利的，有風險也就有機遇，重要的是能不能抓住機遇，1350億元，很有信心完成這個目標。”
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??銷售目標更審慎
??一二線城市銷售金額與三四線持平
??對於中國房地產的現狀，楊國強認為整個市場變瞭，高利潤的時代已經過去瞭，但這不會改變其對房地產市場的信心。楊國強特別提到，什麼時候中國的三四線城市都有機會。會上，碧桂園提出瞭今年銷售目標：1350億元，同比增加5%。
??對於未來一二線城市與三四線城市銷售金額占比的高低，朱榮斌表示主要還是看市場機會，“隻要有機會，不管一二線還是三四線都會做，要靈活地在這些有機會的地方投資，不會刻意定什麼指標”。
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