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??路演這天，大連萬達商業地產股份有限公司（下稱“萬達商業”）幹瞭2件事兒：剝離不太受投資者待見的旅遊地產、入股電商平臺35%股權。誰都知道，如今互聯網概念才是如今資本界估值一霸。
??“萬達廣場不隻是線下物理的一種形象，不僅提供吃喝玩樂這麼一種快樂的體驗，它還是智慧型的，就是我們現在的O2O（線上至線下）。”澎湃新聞
??有消息稱，萬達有可能把旅遊項目裝入旗下文旅集團單獨上市。此外，萬達電影院線股份有限公司A股首發申請已獲得通過。外界估算，頭頂“A股院線第一股”的萬達院線將帶給王健林20億美元市值。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/10215947907539592332049.shtml
??這筆出售將為萬達商業帶來5.21億元收益。
??根據路透社消息，萬達商業上市日期將推遲至12月23日。
內容來自sina新聞
??萬達12月7日發佈的聆訊後資料顯示，萬達商業以41.35億元的價格，剝離其持有的西雙版納國際旅遊度假區、青島（樓盤）萬達遊艇產業園及大連金石國際度假區三個旅遊地產巨無霸項目。
??王健林拼瞭。
萬達商業置入電商概念 沖刺三千億市值
業近20億美元股份。按最新招股書披露，大連萬達集團董事長王健林持有萬達商業51.07%股份。
??12月1日，萬達商業此前遞交的資料在香港證券交易所通過聆訊。
??分析人士稱，旅遊地產項目投資周期長、投資金額大，剝離後能為萬達商業的財報加分不少。
??看看外電的報道，萬達商業的定價區間在每股41.8-49.6港元，發行6億股新股，集資規模最多不超過44.11億美元（約合270億元人民幣）；其
??王健林近期對外表示，正在建一個大數據中心，最快明年7月底投放使用。明年三季度，全國正式上線。
??根據萬達此前披露的財務資料顯示，截至10月31日，萬達的流動資產總值為2520.39億元，流動負債總值為2441.87億元，流動資產凈額為78.52億元。其中，萬達未償還的債務為1813.64億元。
??截至發稿前，萬科的市盈率為8.79。
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??減法：剝離旅遊地產
??資料顯示，西雙版納等三個項目總土地面積493萬平方米，建築面積889萬平方米，其中絕大部分還有待開發。除瞭青島萬達遊艇產業園在今年上半年有些許盈利之外，其餘兩個項目都在虧損，其中西雙版納項目因為還未開盤，虧損近2.4億元。
??對於將旅遊地產剝離出萬達商業資產包，萬達方面表示“若幹幅地塊因分區調整以及若幹不完整的初步土地開發工程具有不確定性”。
中，面向基礎投資人的發股數量約占IPO發股總數的62%。這較之此前市場預期的50億-60億美元募資規模縮減不少。路演這天，機構投資們認購瞭萬達商
??加法：入股電商平臺35%股權
??萬達商業在聆訊後更新的資料中，同時提及瞭跟騰訊及百度兩傢合作的電商公司。
??今年8月23日，大連萬達集團與騰訊、百度訂立戰略合作協議成立電商公司，三者分別持股70%、15%及15%股權。這個電商平臺備受關註，總投資50億元，其中10億元為股本，剩餘40億元將在三年內註資。
??萬達集團將其持有的電商公司一半權益轉給萬達商業。至此，萬達商業和萬達集團分別持有電商公司35%股權。目前，該合營企業尚未設立，萬達還未有任何實質性投資。
??根據聆訊資料中萬達商業對2014年的業績預測，萬達2014年房地產行業的總收益預計可達129.67億元人民幣，而公司股東可獲得不少於240.27億元人民幣的收益。
??知情人士透露，萬達商業目前的市盈率在9倍左右，雖然萬達商業的定價不高，但萬達商業的市值有望沖刺3000億元級別。
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