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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
法國達能將訴新西蘭恒天然
內容來自he內門區民間二胎xun新聞
法國食品業巨頭達能集團9日宣佈，將就去年乳制品污染恐慌引發的產品召回事件向新西蘭恒天然集團提起訴訟，並將終止與恒天然的乳制品原料供應合同。達能當日在聲明中表示，其旗下公司生產的嬰幼兒配方奶粉由於使用瞭恒天然集團提供的乳清蛋白，召回瞭數個批次的嬰幼兒配方奶粉，給公司造成瞭3.5億歐元(約29億元人民幣)的經濟損失，而恒天然隻承認負擔其中的1400萬新元(約7015萬元人民幣)。目前，達能已向新西蘭高等法院發起法律訴訟，並在新加坡提出仲裁，要求恒天然集團賠償其損失。據路透社報道，盡管達能未透露將向恒天然提出的賠償金額，但該集團此前曾表示要求恒天然對其因召回事件而遭受的3.5億歐元損失做出全額賠償。此外，達能還表示，將終止與恒天然的原料供應合同，未來將根據恒天然是否實施更好的食品安全流程以及信息的完全透明來決定是否再與其進行合作。據業內人士透露，目前達能是恒天然的最大奶粉采購商之一。去年8月，新西蘭初級產業部宣佈，恒天然旗下工廠生產的約38噸濃縮乳清蛋白被檢測出含有肉毒桿菌毒素。但此後重新檢測發現，這些乳清蛋白所含的是一般不會引發食品安全問題的梭狀芽孢桿菌。這一事件引發的恒天然全球范圍內的問題產品召回給多傢公司的產品銷量造成瞭損失。其中，達能在中國等8個國傢的嬰幼兒配方奶粉被召回，並因此在去年10月降低其全年的銷售目標。據德新社報道，恒天然已與除瞭達能以外的其他7傢采購商達成和解協議，但達能要求恒天然對其銷售損失和品牌形象損失均作出賠償。據悉，在過去數月裡，兩傢公司曾進行多次洽談，但未能達成一致，最後隻好對簿公堂。恒天然集團9日發表聲明說，將仔細研究訴訟請求，並對達能集團采取法律行動表示失望。恒天然集團同時表示，對其產品的食品安全和質量標準充滿信心。對於此事件將會對中國市場造成的影響，乳業專傢宋亮在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，新西蘭恒天然供應中國的奶粉約70%以上用於含乳飲料、烘焙食品、糖果快消品等，用於嬰幼兒奶粉原料不到30%。此次達能與恒天然終止合作，涉及在華業務品牌有多美滋、可瑞康等，但對恒天然出口中國的乳品影響不大。此次與恒天然終止合作，達能將開始與其就在華業務損失進行訴訟。這也是世界乳業歷史上，針對乳品安全烏龍事件進行訴訟，名譽、品牌賠償的第一案例。由於沒有案例可以借鑒，這將是一場極為漫長的訴訟拉鋸戰。重點在於恒天然是否同意達成和解協議，否則這場拉鋸戰對雙方名譽和品牌形象都極為不利。
新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-10/161305308.html
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