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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
受前期多雨低溫影響，今春十萬畝安吉白茶開采期有所延遲。今天，第四屆安吉白茶開采節在安吉溪龍國傢級白茶園區舉行。茶山上，采茶工身影剪剪；白茶街上，客商雲集。誰曾想到，十萬畝茶海，1100億元產值，竟來自一叢野生形態的白茶，安吉人尊稱這株白茶為“白茶祖”。一片葉子富瞭一方百姓白茶歷史悠久，卻並不常見。1982年，安吉縣林科所幾位科研人員在進行茶樹資源普查時，從天荒坪鎮大溪村一位百歲老人口中得知，村中海拔800多米的高山上，有一棵野生茶樹，相傳樹齡已有千年，芽葉呈玉白色。科研人員采下葉片回去化驗，結果大吃一驚：這種茶，氨基酸含量高達6.25%-10.6%，是普通綠茶的3-5倍。而氨基酸含量中茶氨酸又占瞭50%以上。1987年，安吉縣林科所在溪龍栽下瞭一分地的“白葉1號”；如今，安吉白茶面積已接近10萬畝。安吉白茶已與西湖龍井、安溪鐵觀音、雲南普洱茶等名茶並駕齊驅。今年安吉白茶鮮葉價格在200元/500克左右，幹葉在1400元/500克左右，而作為安吉白茶標志的大塢山、宋茗等明前茶的價格飆升至6000元/500克以上。溪龍鄉的白茶街，近年來已成為茶農們自發形成的鮮葉交易市場，裝滿鮮葉的筐子和袋子便是茶農的標志。“這裡每天的客流量上萬，交易現金流達2000萬！溪龍鄉老百姓僅白茶一項收入人均就達2萬元。”溪龍鄉黨委書記孫莉告訴記者。白茶炒制工藝難今年84歲的陳守彬老人，是安吉白茶手工炒制工藝的非物質文化遺產傳承人，也是安吉白茶發展的見證者。老人告訴記者，安吉白茶葉子薄、梗粗，顏色淺，易碎，炒制難度很大。“葉子這麼薄嫩顏色又淺，一點瑕疵都可以看得清清楚楚！”當初，陳守彬也不知怎麼炒安吉白茶，隻能試著以西湖龍井的炒作工藝炒，結果常常不是梗子紅瞭就是葉子焦瞭，還常常把葉子炒碎。“主要是火工很難掌握。鍋的溫度和茶葉的溫度完全是兩碼事。通過快速殺青破壞葉梗中酶的活性，如果鍋的溫度不到，梗子是黑或紅的。殺青以燜為主，燜拋結合，如果很濕，葉就黃掉瞭。”後來，他們嘗試以黃山毛峰的工藝炒，炒出來茶葉形狀很散，不好看。最後，他們終於找到兩種方法的結合點，便有瞭現在品相漂亮、清香可人的安吉白茶。從鮮葉進車間到制作成幹茶，共有14道工序，每道工序都有嚴格規定：攤青葉，必須達到葉片發軟、葉芽舒展，散發青氣；殺青葉，必須達到手捏成團，略卷成條，折梗不斷；初烘葉，必須茶條不粘連，緊攤不成團，松手即散……溪龍鄉農辦主任錢義榮，可算是安吉有名的白茶專傢。他強調，安吉白茶不是真正意義上的“白茶”，而是珍罕的變異茶種，屬綠茶類。茶樹產“白茶”時間很短，通常僅1個月左右。春季，因葉綠素缺失，在清明前萌發的嫩芽為白色。在谷雨前，色漸淡，多數呈玉白色。谷雨後到夏至前，逐漸轉為白綠相間的花葉。至夏，芽葉恢復為全綠，與一般綠茶無異。正因為安吉白茶是在特定的白化期內采摘、加工和制作，茶葉經泡後，其葉底也呈玉白色。錢義榮說，安吉白茶對種植地的挑選很有講究。第一要有具備良好的基礎肥力和豐富營養元素的土壤；第二必須具備一定海拔和適宜坡度、坡向、氣候。另外，在茶田周圍必須種植桂樹或香樟這兩種嘉木能滲發出幽香，對提高茶葉品質大有裨益。而對於炒茶，他的經驗是：“30秒決定茶的顏色亮或不亮，一分鐘決定茶品質上等或下等，一分半鐘決定茶葉合不合格。”明前茶不一定最好錢義榮告訴記者，消費者對茶葉存在很多誤區。以“明前茶”來說，因產量有限，價格自然飆升，為瞭迎合消費者喜好，茶農們也盡量趕至清明前開采茶葉，但其實，在絕大多數年份，明前的白茶還沒有長完全，並非是品質最好的茶葉。“反而是雨前茶比較清香，價錢也適中。”錢義榮還教授瞭判斷好茶葉的標準：三色一體，即葉、梗、芽一個顏色；一芽一葉，不帶餘葉（不完全葉）和奶葉（沒有葉脈的葉）；泡出來的茶，甜、澀、鮮、苦等味道要協調，不能特別突出某一味。“真正的好茶，不僅要聞著香，更重要的是要喝著香。”此外，並非所有的綠茶都是清火的。高火炒的白茶顏色金黃，聞起來有股炒瓜子味道，雖香但易上火；低火炒的茶顏色翠綠，香味清淡，清涼降火。這一標準也適用於所有綠茶。錢義榮提醒，消費者可根據口味、身體狀況和氣候變化來挑選適合自己的茶葉。本報駐浙記者 蔣萍通訊員 王思（本報安吉4月9日專電）本期策劃：徐維欣
浙江安吉10萬畝茶海帶來1100億元產值
內容來自hexun新聞
新聞來源http://new鹿谷鄉二胎房貸s.hexun.com/2012-04-10/140225739.html
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