寒冬送暖，台電台中區處得知十方啟能中心執行長魏振豐是台電退休同仁，景氣不佳，十方陷入經營困境，處長郭芳楠今天特地帶領多位主管和志工，前往致贈物資和慰問金五萬元，並承諾，要發動同仁，募捐家中用不著的可用物資，捐給十方二手商店，幫助身障學員自力更生。

台電台中區處處長郭芳楠表示，台電帶來的物資和慰問金，也許不多，但希望藉此拋磚引玉，呼籲大眾關懷弱勢團台中房屋二胎體。同時會鼓勵同仁愛惜資源，多前往十方啟能中心二手商店，選購生活所需物品，讓十方二手商店，人進去、貨出來。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債台中民間二胎權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作台中銀行二胎的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

十方啟能中心董事長魏振豐說，十方主要經費來自小額捐款，但去年受到一例一休、軍公教年改和選舉多方影響，外界捐助大幅減少，和往年比較，去年至少短少200多萬，讓十方經營陷入窘境，對老同事台電台中區處發揮企業關懷社會精神，即時送暖方，十分感動感謝，讓他再次感受台電一家的溫馨。