房市回溫、建商推案信心大增，信義房屋（9940）旗下信義代銷，在全房產效益助攻下，去年業績（佣金收入）達6.15億元，較三年前大增3.7倍，在北市信義計畫區兩大豪宅案加持下，今年上半年接案量高達600億元，全年接案量可望上看千億元，創下歷史新高，信義代銷今年有機會挑戰國內代銷業龍頭寶座。

信義代銷總經理李少康表示，2015年開始推動全房產，運用信義房屋集團資源，透過旗下門市引領客源，去年信義代銷線上銷售個案，來人數全房產占比達48.5％，成交占比更高達54.8％，分別較三年前大幅成長3.1倍及4.3台中裝潢倍。

李少康指出，在全房產助攻下，去年包括「明德文林」、「得意山莊一期」、「橋峰168」、「晴好」、「新碩華悅」及「台大敦仁」等個案皆順利完銷，結案個案銷售率高達七成，帶動去年信義代銷實際總銷售金額240億元，業績達6.15億元，較三年前大增3.7倍。

信義代銷目前在手最大案為信義計畫區的「首席公館」、總銷達160億元，信義計畫區另一指標豪宅案、總銷達200億元，預計3月1日可正式簽約，屆時，信義代銷將成為信義計畫區中最大代銷業者。

除了窗戶本身的作工會影響使用難易度及組件密合度外，氣密條是影響氣密窗隔音效果最大的關鍵。PVC 材質的氣密條雖然價格較低，但容易老化變形，造成氣密效果衰退。建議選擇較貴的 EPDM 橡膠材質氣密條，效果和壽命都會較為理想。另外玻璃的厚度和構造也會影響隔音效果，一般來說氣密窗玻璃的厚度至少要 8mm 隔音效果才會比較好，若要更加隔音，也可以用 5mm+5mm 的膠合玻璃。窗戶的水密性共分為五級：10、15、25、35 以及 50 kgf/m2，等級越高越能避免暴風雨時室內進水的情況。現今一般氣密裝已可做到最高的 50 kgf/m2 了。隔音性也是氣密窗另一個重要的性能指標，主要取決於窗戶的氣密度及玻璃的構造。CNS 8466 規範隔音性共有 25、30、35、40 等四個等級。數值越高代表隔音效果越好，通常 30 等級的隔音已非常足夠。CNS 的抗風壓標準分為七個等級：80、120、160、200、240、280 及 360 kgf/m2。等級越高，抗風壓性就越好。一般的氣密窗至少需有 280 kgf/m2的等級，可抵擋15級中颱；而特別標榜抗颱功能的氣密窗則需達最高等級的 360kgf/m2，相當於 16 級強烈颱風的風力。

且在兩大案助攻下，信義代銷今年首季接案量將突破450億元，上半年接案量高達600億元（含在手案量380億元），全年接案量可望上看千億元，創下歷史新高，信義代銷目前已穩居國內前五大代銷業，今年接案量有機會挑戰國內代銷業龍頭寶座。

信義代銷研展部協理楊國昌表示，去年整體房市在價格方面，高總價升溫、中總價讓利、低總價則在重劃區競爭下房價促銷，北台中門窗市平均單價83.3萬元、新北台中室內裝修市38.1萬元，平均銷售率41％；整體房市成台中鋁門窗交量穩定成長。

在爭取都更鬆綁及危老獎勵時程下，建商提前送照，今年房市推案量增加，預計今年北台灣推案量將較去年成長三成，因今年下半年受到總統大選因素影響，預估上半年329檔期前後將會是今年買氣最高峰。