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堅持“聚焦一二線城市”戰略，是越秀地產去年目標完成率位居行業前列的重要原因。《每日經濟新聞》記者註意到，在去年的合約銷售金額中，按區域劃分，廣州
越秀地產推進合夥人制度 獲市國資委支持
占比高達57.3%，珠三角(除廣州)約占12.2%，長三角約占8.6%，中部地區約占14.0%，環渤海約占7.9%。
越秀地產董事長張招興在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，在新常態下，房地產將會像其它行業一樣競爭激烈，單純依賴土地增值獲利的時代已經結束，企業經營和提供服務的能力，因此人才的作用將愈發明顯。
張招興表示，與國資基金的合作模式提高瞭公司拿地的財務靈活性，降低瞭開發初期的投資風險，有助於加快實現規模效應，因此未來還將加強與國資基金合作。
據張招興介紹，越秀地產將逐步建立完善的合夥人制度，現階段隻是項目層面的跟投制度嘗試，接下來還會在上市公司層面結合股權激勵探索事業合夥人制度，通過將利益關系捆綁在一起，激發管理層與所有員工的積極性。
盡管以目標完成率計算，越秀地產去年表現令人滿意，但公司毛利率為26.4%，同比減少2.5個百分點，利潤下滑已經成為所有房企共同面臨的難題。
合作拿地，由越秀地產全權負責開發，並給予基金每年約11%~12%的回報，雙方約定在1~2年內由越秀地產回購國資基金所擁有的地塊股權。
據悉，越秀地產於2014年實現銷售金額220.14億元，同比上升50.4%，完成年初制定的220億元銷售目標。張招興在業績發佈會上表示，公司2015年銷售目標定為248億元，同比增長12.7%。
至今，越秀地產與國資基金共有五個合作項目，總土地成本達到167億元。去年12月29日，越秀地產宣佈以5.45億元向國資基金購入佛山禪城地塊的項目公司80%股權，這是越秀地產首次行使認購期權收購合作項目。
值得註意的是，越秀地產作為廣州市國資委的下屬企業，合夥人制度的推進會否與國傢政策產生沖突令人擔憂。但張招興向記者表示，越秀地產雖然是國企，但也是
香港上市公司，推進合夥人制度是從市場化角度來思考，加上國傢也在鼓勵員工持股計劃，因此國資委對於越秀地產探索合夥人制度是明確支持。
內容來自sina新聞
上升10.5%，若不考慮投資物業評估升值和相關稅項及匯兌損益的影響，核心凈利潤約為15.75億元，同比上升17.0%。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08085977589899757667387.shtml
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