房屋是有壽命的大約50年左右
 舊屋銀行貸款大約只能ㄧ半左右無法貸九成以上
 現在房屋買賣中古屋竟然說房子屋況還很好雖然已40年了但還能住很久
還很新不用大整理就可住所以價格折舊不多，真是騙够多,槁不好幸苦錢投入貸款還沒還清，房屋就會因年代已久而蹋下來了 所以要買中古屋一定要看年份可別被騙了，如果用計算的房式包括修理費用加上去您應該折半以上才算合理，
上手買500萬正常30或40年的房子就應該賣200萬才對,如果對方不願意賣因為他有錢或是投資客那就算了, 就讓他留著生利息吧，
反正再過幾年房屋60歲了成危樓更會漏水就須整個打掉,到時候房屋沒了連幾萬的屋價都沒有了。