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2017/01/23 08:42

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民間借貸利率如何計算

▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者台灣中小企業貸款葉佳華／台北報導

雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。

根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不現金卡餘額代償過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、桃園市年衰退22.9％最多。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況也較其他縣市普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有感降價，成交狀況也較佳。

而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯示多數建商心態保守。

展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，成為今年房市推案的領頭羊。

▼北台灣三都近年推案量統計。（圖／《住展》雜誌提供）

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2017-01-2017:19

〔記者陳冠備／彰化報導〕彰化縣永靖鄉農會理事長、議員葉麗娟，涉嫌於103年9月召開理事會議當天，與農會魏姓女總務課長持會議簽到簿，讓因車禍不適而無法出席的邱姓理事簽名，據此詐領出席費2800元，日後3人犯行遭舉發，彰化地檢署偵辦後，依共同詐欺將3人今日提起公訴。對此，葉麗娟今日大聲喊冤，她表示，當天確實曾登門拜訪，但並不知道邱男有受領出席費，因當天是例行性理事會議，理事（9名）、常務監事（1名）應到10名，而會議記錄當天記載實到9名，寫得很清楚，怎可能有共同犯意，是案發後才知道魏女讓邱男簽名跟領取出席費。起訴書指出，103年9月30日上午，永靖鄉農會果菜市場召開第17屆第10次理事會議，出席理事得領取出席費2800元，邱姓理事（87歲）因車禍受傷無法出席，葉麗娟與魏姓課長（65歲）於會議召開前先行探訪，並攜帶會議簽到簿予邱姓理事簽名，並讓邱領取2800元出席費用。經民眾告發，由彰化縣調站受理，案情始而爆發。葉麗娟接受電訪時表示，以往召開理事會，總務都會在開會前先製作出席表，預支10人出席費2萬8千元，自己也依慣例蓋章，並不清楚領取流程，是案發後才知道邱理事有簽名跟領取出席費；對於過了2年才被檢舉，是否因農會即將改選引發的選舉恩怨，她不予置評，只希望司法還她清白。

工商時報【蔡惠芳】

潤泰全因農曆春節逼近，旗下量販業績增溫，加上南山人壽上月坐上單月壽險獲利王寶座，昨（19）日價量齊揚，從前高60.3元量縮拉回，測試季線及52.5元支撐後，一舉攻上56.8元，拉出半根漲停，漲幅3.65％，突破5日和10日均線；成交量達7,197張，其中三大法人買超962張。

去年營收79.26億元，年減7.21％；惟轉投資南山人壽去年靠實現美股、美債獲利，加上外匯及不動產增值收益，12月單月稅後純益72.13億元，創單月獲利新高，全年營收2341.5億元，自結稅後純益259.56億元、EPS 2.58元，優於預期。

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