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身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用麻雀機器人卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底 平均來客量僅2組

政策緊箍咒，春節將至，買盤也無心賞屋，七都預售案場人氣持續冷清，據591新建案統計，七都1月預售案來客量，除高雄外，其餘皆較去年同期衰退，台南市來客量腰斬至2組，較去年衰退78.1%，另外雙北、桃園等縣市，也都年減1至3成，反觀台中及高雄卻逆勢開出紅盤。591新建案新聞課組長林哲緯指出，由於市場觀望氛圍依舊濃厚，且1月因鄰近農曆春節，推案處在低水位，在基期偏低且缺乏指標案拉抬下，人氣自然難有起色。整體而言，目前僅在精華區塊的大案擁有較長蜜月期吸引消費者，其餘個案仍處於艱辛的打底階段。觀察各縣市，雙北、桃園來人悉數衰退，其中新北市月減近6成最多，主因是去年第4季在板橋江翠北側及塭仔圳重劃區，有「日安PARK」、「義泰信」等新案推出，由於兩區新案供給不多且地段精華，甫一公開即吸引不少人潮，單周來人都有突破百組，進一步拉高整體平均，才導致落差如此明顯。相較之下，高雄市雖月減，但年增卻翻倍成長。林哲緯指出，關鍵還是季節性影響，尤其去年1月僅有零星預售案推出，來人數跌至歷史新低，今年1月則在三民區有「國泰明誠」等大樓案公開，進而拉高增幅。實際上本月如楠梓、仁武及橋頭等區，幾乎未見預售案公開，僅有零星成屋個案，並非實質性回溫。不過，儘管數據表現死氣沉沉，但有北部代銷業者透露，相較去年上半年，近期陸續有買方逐漸回流賞屋，不過大多屬理性買盤甚至是傾向撿便宜，要成功轉為實質成交，仍有一大距離要走。七都近期預售案平均來人量。資料來源／591新建案🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌人口老化、外籍移工支撐起房價？專家揭數據打臉：買房仍是少數交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽28歲少年股神房貸＋信貸ALLIN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬

北市南港掩埋場起火！濃煙飄散 環保局籲4處居民戴口罩外出

台北市南港區南深路一處掩埋場今晨5時許起火，消防人員於上午8時許撲滅火勢，但起火區域堆置大量廢棄物，仍恐有延燒之虞，北市府環保局評估濃煙會持續飄散，呼籲附近民眾盡量避免外出並關緊門窗，如需外出應配戴口罩，做好自我防護。台北市消防局表示，清晨5時19分獲報，南港區南深路掩埋場起火，派出消防車27輛、救護車2輛、消防員77人前往撲救，於上午6時12分控制火勢，確認現場無人傷亡或受困，上午8時28分撲滅火勢，起火原因待查。北市府環保局模擬煙霧飄散方向及範圍，預測影響區域為台北市文山區、南港區，及新北市新店區、深坑區，目前南港測站空氣品質為普通等級，將持續進行空氣品質監測。台北市災害防救辦公室目前已通報新北市，環保局提醒，起火點附近民眾盡量避免外出並關緊門窗，如需外出應配戴口罩，做好自我防護。台北市南港區南深路一處掩埋場今晨5時許起火，消防人員於上午8時許撲滅火勢，但起火區域堆置大量廢棄物，仍恐有延燒之虞。圖／讀者提供

川普自曝與習近平討論對台軍售 學者：衝擊台國防安全

根據外媒報導，美國總統川普16日晚間在「空軍1號」上對記者表示，他正與中國國家主席習近平討論未來對台軍售事宜，並透露很快將就此做出決定。淡江大學整合戰略與科技研究中心研究員揭仲今天指出，川普此舉已推翻對台「六項保證」的內容之一，即「美國未同意就對台軍售議題向中華人民共和國徵詢意見」。所謂「六項保證」，是美國政府對1982年美國與中共所簽署《八一七聯合公報》的解釋，因其與美國對台軍售有關；根據美國在台協會所公布，1982年8月17日由時任美國國務卿舒茲發送給時任美國在台協會處長李潔明的一份電報，揭示對台灣的六項保證，其中第二項，即為「美國未同意就對台軍售議題向中華人民共和國徵詢意見」（TheUnitedStateshasnotagreedtoconsultwiththePRConarmssalestoTaiwan）。揭仲說，從1982年8月17日前述電文發出後迄今、近44年中，美國行政官員在公開場合始終強調美國在考慮對台軍售時，不會事先徵詢中共的意見；因此，川普總統16日晚間的發言，等於是以現任美國總統的身分，公開推翻美國行政部門堅持了44年的立場。揭仲表示，川普總統16日的談話，對去年12月17日美國宣布的111億美元對台軍售，也許不會產生太大的影響；但對華府目前正在討論的，可能涉及增購愛國者三型防空飛彈系統、「國家先進地對空防空飛彈系統」（NASAMS）、Link-22與「整合防空與飛彈防禦作戰指揮系統」(IntegratedBattleCommandSystem,IBCS）等品項在內的軍售案，就有可能產生影響；而這批華府討論中的軍售案，就包括中華民國軍方「台灣之盾」的核心部分。揭仲提醒，除了美國與台灣正在洽談的軍售案，川普總統16日的談話也顯示，美國對台軍售已成為華府和北京之間，針對川普總統四月前往北京國是訪問的磋商重點，屆時川普總統不排除會在「國是訪問」期間，就美國對台軍售事宜，對北京做出讓步，例如承諾任內在軍售台灣的「質量」上設限，或任內不再軍售台灣，甚至將川普總統16日「與習近平討論未來對台軍售事宜」的談話，進一步文字化，取代「六項保證」中，關於軍售台灣的內容。揭仲說，如果川普政府真的同意將16日的談話文字化，對日後美台軍售的影響，就不僅限於川普總統任內，恐將對中華民國的國防安全，甚至美中台的關係，恐造成不小的衝擊。