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明明住裡面卻被列為「非自住」？專家曝：夫妻各擁1間房要這樣做

還沒裝潢，先來新家拿房屋稅單，確認一下有沒有被算錯。畢竟身邊有朋友明明是自己住，卻被列為「非自住」，差點多繳了好多稅。我們新家在去年中交屋當天，工程師當天就去了戶政事務所設戶籍，一收到房屋稅單，先確認稅率。我家自用稅率1.2%，這次要繳17000多塊，比我們現在住的10多年屋齡舊家稅金多了三倍起跳。這個月是噴錢的月份，雖然荷包破洞，但我們努力拚工作買的房子，再辛苦都覺得值得。是說，持有一間房，每年會收到兩張稅單：5月房屋稅、11月地價稅。但很多人不知道，房屋稅vs地價稅，自用認定標準不一樣。房屋稅的部分，如果夫妻各有一間房子，房屋稅一人設籍一戶就可以符合自用稅率；但地價稅，夫妻只能「擇一」間當自住。若另一間想用自用稅率，需讓直系親屬設籍（如父母、祖父母、岳父母或成年子女），沒有數量上的限制，只要總計不要超過都市土地面積300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積合計不超過700平方公尺（約211.75坪）。有家庭生的早、生的多（成年子女多）就可以一人設籍一間，就可以突破夫妻「只能一處自用限制」。重點是都必須符合，無出租、無營業使用。最後溫馨提醒，地價稅要在11月課徵，記得最晚9月22日前要完成設籍，如果沒有在期限內設籍，要等到隔年才視為自用喔！◎本文內容已獲地產秘密客Ting&Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不止急凍是「買方集體冬眠」！房仲整個月0帶看：賣家要讓利▪輝達總部落腳台北市？網笑推「北士科」有1優勢黃仁勳大愛▪囤房稅2.0懲罰租屋族？房仲曝「租金連40個月上漲」：房東沒可能不轉嫁▪「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣▪西門町70年老宅竟登店王！房仲曝：店面具這1條件超重要自用稅率房屋稅地價稅屋齡戶籍房產新訊首購小宅後續轉手難？專家「最少買這坪數以上」：不然貸款也不好申請房產新訊買房也有「早鳥優惠」？內行曝「3階段」：有風險也有高機率撿到真便宜房屋搜奇從看屋到交屋「買房到底要抓多長時間」？答案非想像中那麼趕←上一篇新北發布不動產季報最強房市三區出爐下一篇→法拉夏香氛呵護沐浴在浪漫南法享受優雅鬆弛感

過爐弄錯方向恐「流失好運」！命理師曝正確步驟：發揮最大祈福效果

許多人到廟裡參拜時，會將平安符、發財金或錢包過爐，希望透過神明的庇佑帶來好運與財富。對此，命理師「諸葛肯尼」分享「正確過爐法」，強調方向正確，才能真正接引正神能量，若轉錯方向，反而會影響運勢。諸葛肯尼在社群平台「Instagram」表示，根據易經理論「左為陽，右為陰，順為陽，逆為陰」。因正神屬於陽性能量，過爐時應使用左手，順時針旋轉三圈，才能順利接引神明庇佑。他指出，過爐不僅是儀式，更關乎能量的流動與調和，正確的方式才能讓祈福效果發揮到最大。諸葛肯尼提醒民眾，擲筊祈願前，應先將杯筊過爐，除了可以淨化能量，還能讓祈願更加靈驗。若左手受傷或不便使用，可以改用右手逆時針轉動，同樣能將福氣帶入。不過，要特別注意的是，若以右手順時針轉動，可能會將財運與福氣送出，導致好運流失。諸葛肯尼強調，「方向對了，財運自然來」，只要掌握正確的過爐方式，才能讓財運與福氣順利進門。呼籲民眾在祈願時多留意細節，確保祈願能發揮最大效力，為自己帶來更多好運與祝福。☛此為民俗說法，不代表本新聞網立場，切勿過度迷信。

憂高鐵衝擊！宜蘭頭礁意見領袖連署曝光 不分藍綠要求開公聽會

交通部上月召開高鐵延伸宜蘭二階環評公聽會，民眾不滿公聽會中未清楚說明路廊經過詳細位置，尤其頭城鎮及礁溪鄉農地、聚落被高鐵畫過造成零碎化，沿線限禁建面積及噪音等議題都未充分說明，當地包括鄉鎮長、議員、代表會、農漁會等12大機關團體意見領袖，近日一致連署要求交通部加開公聽會。頭城鎮與礁溪鄉首見「不分藍綠」地方人士跳出來關切高鐵路廊的衝擊，簽名連署12大機關團體包括頭城鎮公所、頭城議員、鎮民代表會、頭城各里長、鎮農會、區漁會；礁溪鄉公所、礁溪議員、鄉民代表會、鄉農會、礁溪鄉村長聯誼會、礁溪社區發展協會全體理事長，涵蓋大多數地方「頭人」強烈表達心聲，建議交通部加開公聽會傾聽各界意見，預計明天（星期一）寄出陳情書給交通部。陳情書指出，高鐵延伸宜蘭只停靠宜蘭市縣政中心，途經頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉及宜蘭市4鄉鎮市，長度近20公里，3月5日交通部僅在高鐵特區附近的市區宜蘭大學舉辦一場公聽會，路線影響最大的頭城鎮及礁溪鄉廣大農村地區，因開會通知時間短促且距離遙遠，多數人未能參與。陳情書說，根據有參加的民眾指出，第一場公聽會使用圖資僅是概略示意圖，未能清楚了解路廊通過詳細區位，且多項議題均未作充分說明，包括徵收興建高架軌道路線經過大面積優良農地，高鐵會在礁溪鄉東側跨越國5高速公路、沿線穿越多處聚落及許多散居的集合住宅和農舍。參與連署的礁溪鄉二龍村長林素霞表示，交通部在當天公聽會後有到二龍村現勘，剛好社區辦活動，她看到為何有警察，才知道交通部來現勘，高鐵高架路廊可能經過二龍競渡廣場及太陽廟前，擔心破壞200多年二龍競渡文化，大家有知的權利！但現場只放1張圖資，現勘16分鐘就說「最後一個發言」，難道怕他們表達意見嗎？連署總聯絡人礁溪鄉代會副主席吳政展說，農民擔心高鐵經過，農地被徵收切割造成零碎化及灌排水路中斷影響農業耕作；鄉民關心路廊通過及其二旁土地禁限建面積、未來列車造成震動和噪音對沿線聚落影響、高架工程對環境景觀衝擊，盼加開公聽會詳細說明建設方案及影響，讓民眾獲得進一步了解。據了解，立委吳宗憲在交通部公聽會後發現有些重要資訊未全然公開，攸關民眾。他表示，正著手安排加開2至3場公聽會，近日也不排除在立法院召開公聽會，此一重大交通建設不能在民眾未充分了解情況下，草率決策。頭城鎮與礁溪鄉首見地方人士不分藍綠，紛紛跳出來關切高鐵延伸宜蘭造成的衝擊，簽名連署要求交通部加開二階環評公聽會。圖／讀者提供交通部鐵道局上個月召開高鐵延伸宜蘭二階環評公聽會，關心此案的民眾踴躍出席坐滿會場，但許多攸關民眾權益重要議題未充分說明，頭城鎮與礁溪鄉地方人士最近連署要求加開公聽會。圖／聯合報系資料照片宜蘭頭城鎮與礁溪鄉12大機關團體地方意見領袖，包括包括鄉鎮長、議員、代表會、農漁會理事長等簽名連署，要求交通部加開高鐵二階環評公聽會，傾聽基層心聲。圖／讀者提供高鐵延伸宜蘭所帶來的影響與衝擊，未充分告知路廊經過的民眾，地方人士連署要求交通部下鄉加開公聽會。圖／聯合報系資料照片高鐵路廊繞過翡翠水庫進入宜蘭之後，會與穿過翡翠水庫的國5高速公路，在礁溪鄉路段，形成相當緊密的路廊「糾纏」。圖／交通部鐵道局路線示意圖