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2015/05/21 18:23

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個人信貸代辦費個人信貸銀行利率▲全台房市買氣低迷。（圖／記者林信各銀行房貸利率房貸利率試算男攝）

記者林信男／台北報導

受政府一連串加稅、查稅管制措施影響，全台房市交易冷清，根據房仲業者觀察，2015年第1季，雙北市屋齡5年內的新成屋交易占比，皆較2014年同期下滑，台北市從27.9%降至14.7%；新北市由31.5%微減至30.4高雄汽車借款免留車哪裡可以借到錢%，顯示市場對新成屋的接受度，有降低趨勢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據實價登錄資料統計，雙北市首季新成屋交易占比呈現下滑趨勢，台北市僅有14.7%，新北市則為30.4%；台北市中古屋交易占比達85%，新北市則占70%，由此可見，目前多數交易集中在中古屋市場。

黃舒衛分析，上述數據包含多筆新成屋交屋過戶件數，若排除過戶因素，新成屋成交占比恐怕更低。

黃舒衛說，政府持續推動房地合一稅，朝實價課稅目標邁進，同時增加持有稅、交易稅等，都加深了購置新成屋的疑慮，市場氛圍轉趨觀望，新成屋交易走軟，有購屋需求的民眾，開始將目光轉向價格實惠的中古屋，使中古屋成交占比攀高。

黃舒衛指出，為了因應低迷市況，屋主降價以求的狀況更加明顯，第1季台北市中古屋價格開始出現修正，較2014年同期下跌1.4%；新北市則不論青年購屋貸款率利最低銀行2015 青年首次購屋優惠房貸利率臺中汽車借款免留車高雄哪裡可以借錢屋齡新舊，都呈現降價走勢，新成屋季減2.8%、中古屋季減1.0%。

黃舒衛進一步說明，台北市在中古銀行房貸利率一覽表房貸利率比較2015銀行屋降價但新成屋未跌價的情況下，新、舊屋價差將擴大，新成屋恐有行無市；但新北市新成屋價格下修幅度，已逐漸形成價格破壞，新屋降價搶市狀況，會較為明顯。

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