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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??一半以上開發商將轉行
??2014年住房投資投機全面退潮
??預計2015年住房市場整體衰退
??綠皮書指出，隨著相對過剩時代的來臨，商品住房銷售困難，無需再進行大規模開發。這意味著房地產開發商的蓋房能力相對過剩，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失，中國的房地產市場將進入真正意義上的寡頭時代。
中國住房發展報告限購政策明年或將全面退出
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/10495955162376306471257.shtml
??綠皮書預測，2015年一線和二線城市住房需求旺、消化快，住房市場調整時間相對較短，三四線城市需求弱消化慢，調整時間長，預計2015年住房市場將整體延續衰退，不過房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤。一二線城市2015年下半年、三四線城市2016年下半年開始復蘇。各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。
??綠皮書指出，2014年住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌，商品住宅進入相對過剩，成交量萎縮，庫存水平攀升。房價回落拖累瞭短期經濟增長，增加系統性金融風險，但長期來看能使未來住房市場健康發展，促進經濟轉型和結構調整。
??中國網財經12月26日訊 由中國社會科學院財經院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心及社會科學文獻出版社今日共同推出的《中國住房發展報告(2014～2015)》(下簡稱“綠皮書”)預測，2015年各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。
??高端地產將承壓
??世界發達經濟體在2014至2015年將呈現結構性復蘇，美國經濟反彈將與歐元區和日本的經濟低迷共存。綠皮書預計，東亞和東南亞較低的經濟增速將抑制中國住房市場，房地產企業的海外投資則會削弱境內的住房市場供給。
??此外，海外置業將抑制我國的高端住房市場需求，預計世界經濟對中國住房市場的影響總體是負面的，一二線城市，尤其是一二線城市的高端住房市場將承受較大的沖擊。
??樓市監管仍然存在問題
??中國住房市場監管嘉義梅山汽車貸款仍然存在問題，包括：土地出讓金監管存在缺陷，“封閉運行”致使腐敗叢生；建築質量監管有待提高；屬地監管存漏洞，住房公積金易被挪用；保障房質量仍待提高，公租房監督機制有待完善。
勞工貸款信貸年息內容來自sina新聞
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