勞工貸款2015申請二胎年息新竹民間二胎借款貸款全省皆可處理台北 - 陳國虹

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勞工貸款2015申請二胎年息新竹民間二胎借款貸款全省皆可處理台北

2017/04/20 19:01

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

所以，包括房價在內的各項重要數據，如何采集、統計，應當有更嚴密的規范，比如，統計的口徑和方法應當上下統一，倘若出現相同問題上，不同部門之間的數據卻相差甚遠的情況，應有糾正和追責，從制度上確保統計數據的嚴肅性，嚴打統計造假。

近年來，不同部門數據打架可謂層出不窮，這屢屢傷害政府公信，也給民眾生活和市場秩序帶來誤導，對此問題，國傢需要考慮啟動對《統計法》修改，加大統計制度的建設，如此，才能杜絕一些政府部門統計上玩花招，讓統計數據回歸真實

統計數據是制定經濟政策的基石，基石不穩，大廈就有傾斜之危，尤其事關房地產這樣一個與民眾與上下遊產業利益密切相關的基礎行業，統計數據更應科學客觀。因此，政府理應從法律層面，規范各職能部門的數據收集與發佈流程，維護數據公信力。

12月18日，國傢統計局和廣州市國土房管局分別公佈瞭11月廣州房價統計數據，前者數據顯示，廣州房價同比漲達20.9%，環比上漲0.8%；而後者則稱，廣州房價環比大降10.6%，當月成交均價同比下降7.1%。

不過，廣州市的做法雖然不合理，但是，法律上卻無可指摘。因為相關統計法律和制度，對於統計口徑和方法，並無一致規范。這樣的漏洞，使得不同政府部門在數據上的自由裁量權過大，容易造成在統計方法、統計口徑等各個環節的隨意與混亂，也給所謂數據"造假"帶來可乘之機。數據的彈性過大，不僅會造成政府對包括房地產在內各個領域調控效果的誤判，也會使民眾陷入數據迷霧中，進而對國傢政策產生不必要的疑慮。

■ 社論滿州鄉二胎房貸利率

 幫助你小額信貸一定要看這篇文章新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/07552547261.shtml

據悉兩個政府機構的基礎數據來源都一樣，可統計口徑卻不同，國傢統計局統計范圍隻是市轄區，而廣州市卻把增城、從化兩個房價較低的縣也納入。此外廣州市國土房管局的房價數據是平均數，即用成交總價除以成交總面積得出成交均價，而統計局的價格指數采用的是"同質可比"的方法，抽取同一樓盤不同時間段的數據，通過加權的方法得出數據。由此不難看出，廣州市的統計辦法，無疑有人為壓低房價水平之嫌。

相關統計法律和制度，對於統計口徑和方法，並無一致規范。這樣的漏洞，使得不同政府部門在數據上的自由裁量權過大，給所謂數據"造假"帶來可乘之機。

房價漲跌為何不同部門說法迥異

同是政府部門，公佈的房價數據卻一個天，一個地，這實在讓公眾無所適從，問題到底出在哪兒？

另外，有關部門不僅要公開數據，更要讓民眾瞭解，相關數據是如何得來的，讓公眾知其然更知其所以然。如此一來，不僅保證瞭數據的公開透明，方便民眾行使知情權，也能夠讓社會各界在掌握有關數據形成來源的基礎上，對現行各類數據統計發佈中可能存在的問題提出建議，利於政府部門相關數據不斷完善，從而更加符合客觀性和科學性。

內容來自sina新聞

年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！