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中國時報【黃意涵、陳芃、洪凱音、陳宥臻╱台北報導】

台北市長柯文哲首鬆口，若有財務需求可考慮「出售」公宅。但議員擔心最後落入投資客手中，不太贊同；學者認為，應等出租公宅達一定數量才思考出售，還建議柯多做功課再發言。

民進黨台北市議員許淑華說，過去也有國宅出售的案例，雖綁很多規定，但「上有政策，下有對策」，投資客依然可透過一些方式購屋，她不建議出售公宅。

許淑華表示，應思考如何降低興建公宅成本，包括與中央合作興建，或無償取得國有土地蓋屋，因成本降低，就能訂出更合理租金價格，就不會有出售問題。

不過，房地產投資客帥過頭認為，公宅不一定會成為投資市場有利可圖物件。他說，市府售屋一定是公開標售資訊太透明，投資客沒賺取「資訊差」優勢，不會買，有意購買的一定是自住，因此他不認為柯是圖利投資客。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，柯應等出租公宅達一定存量，才開始想出售的事，他也不認這事會在4年、8年內發生。況且公宅是封閉市場，若政府未來按原出售價買回，哪個民眾會有興趣買這種公宅？

花敬群說，相信市府內部對此事連基本討論都沒，應是柯面對議會質詢壓力下，憑過去印象「突然冒出」的話。但柯應該多做功課，不要覺得住宅政策只是政治議題、打房不好，要弄清楚再發言，否則會讓錯誤觀念蔓延。

長期關注房市的作家Sway認為，柯文哲只說必要時可賣掉公宅，未說明出售條件，如果市府售屋時一併綁限制條件，此舉不一定是對房市利多。

不過，地產商倒是聽了柯P不打房說法很高興。大陸建設董事長張良吉說，最緊急的是調降房屋稅，懲罰買新房實在沒道理。遠雄建設副總蔡宗易表示，全國財富有65％在房地產，打房不只影響經濟，也使民眾資產縮水，房市政策應是均發展。

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中央社





2015年10月24日週六 台北標準時間下午5時08分





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