廈門樓市密集加推房價普漲 高燒蔓延漳州港 [摘要]

近期廈門房價噌噌上漲,與島內僅一灣之隔的漳州港樓市也“一片飄紅”。區域內多個項目開盤加推,大批房源集中入市且基本售罄,新房價格更呈現出明顯的普漲態勢。一時間,漳州港的樓市熱度被推升到瞭新臺階。

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近期廈門房價噌噌上漲，與島內僅一灣之隔的漳州港樓市也 一片飄紅 。區域內多個項目開盤加推，大批房源集中入市且基本售罄，新房價格更呈現出明顯的普漲態勢。一時間，漳州港的樓市熱度被推升到瞭新臺階。

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端午期間，當大傢還沉浸在假期的閑暇時光中，漳州港樓市卻在迅速 發酵 。6月9日，招商卡達凱斯【比利山】灣美王座汽車美容T11棟開盤，所推房源當日售罄，第二天項目緊急加推再度熱銷。招商卡達凱斯【達利墅】二組團別墅新品同步開盤。

無獨有偶，海灣新城5#樓也於6月9日開盤，推出112套房源;6月11日，融信半山雲頂推出7#樓和8#樓的部分單元，共計160套房源;6月12日，海昌港先生20#樓開盤。據導報記者瞭解，以上樓盤推出房源都已基本售罄。

房源的快速去化，也推動瞭成交上漲。據立丹行公佈的樓市周報顯示，上周(6月6日-6月12日)漳州港新房成交626套，環比上漲近36.7%。其中，招商卡達凱斯和融信半山雲頂占據瞭成交排行的前兩位，永鴻廈門灣南岸、君悅黃金海岸等熱門樓盤依舊取得不俗的銷售成績。

價格升 房價漲幅超以往

多盤集中入市引發熱潮，同樣引人矚目的還有大幅上漲的房價。就以往市場情況而言，由於漳州港樓盤本身價格不高，漲價幅度也較小，一般在500元/平方米以下。相比之下，近期區域內新推房源房價漲幅遠遠超過以往。

導報記者獲悉，海灣新城5#樓的開盤價格，較項目之前在售房源上調1000-2000元/平方米;招商卡達凱斯T11棟開盤均價1.3萬元/平方米，而第二天加推的房源卻立馬上漲瞭1000元/平方米;融信半山雲頂7#、8#樓開盤當日成交均價約9000元/平方米，目前在售房源均價已提至11000元/平方米，直接上漲2000元/平方米。

另悉，將於近日入市的融信西西裡3#景觀樓王，開盤均價約9000元/平方米，東面朝向房源售價預計將達9500元/平方米，然而，該項目前期在售房源均價維持在8000元/平方米左右。

底氣足 升溫勢頭不回落

自今年以來，漳州港頻傳R3線、雙魚島旅遊開發等多重利好，加之受廈門樓市熱度影響，區域市場持續向好，近期新一輪的 高燒 也不是空穴來風。據開發商反映，在4月以來廈門島外接連誕生高價地後，購房者到漳州港投資置業的熱情也隨之升溫。6月3日廈門土拍的第二天，就有客戶冒雨趕赴印達 華山名苑買房，連該項目的負責人都表示 很驚訝 。

近期廈門房價暴漲之後，廈門剛需的購房門檻在短期內提高很多，部分購房者沒有別的選擇隻能外溢，也直接導致買漳州港樓盤需求的人多瞭 ，業內人士認為，近期漳州港樓盤熱銷主要受益於廈門市場，且這股升溫勢頭將在長期內得以維持。

如今，伴隨著廈門房價正在邁向 8-5-3 格局，漳州港 價格窪地 的優勢也愈加明顯，聚焦瞭更多投資客的關註。然而，也有部分業內人士建議，在相同總價的情況下還是應該選擇入手島內或島外的單身公寓， 這一輪島內漲幅普遍都在30%左右，而漳州港基本也就10%，相比之下肯定是廈門更有升值潛力，風險更小 。

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