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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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台灣房市現況有多糟？ 專家：比2008、2014年反轉還嚴峻

今年房市多災多難，除央行第七波信用管制持續打炒房外，又強碰川普關稅政策暴擊金融市場，造成全球股市哀鴻遍野，市場上有建商開出讓利第一槍，專家指出，房市在雙利空衝擊下，恐怕比2008年、2014年還嚴峻，預期下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，判斷建案是否出現讓利打折價，需以同區域、同商圈內的產品進行價格比較才合適。不過，因預售產品價格高，買氣確實較不容易維繫，一旦遇到房市降溫，交易熱度就會較一般成屋產品冷卻更快，在近期房市買氣低迷，來客組數、成交組數都在低檔的狀況下，有建商打算開始讓利銷售並不讓人意外。建商讓利是否代房市要反轉、房價要跌了？陳傑鳴指出，可從2008年與2014年台灣兩次房市出現反轉的時空背景，跟目前狀況比較加以判斷。以2008年房市反轉來說，當時次貸引發的金融風暴是全球性的，不僅經濟衰退來的又急又快，台股大盤也從9,859點跌到3,955點，跌幅高達近六成，當時房市交易量快速萎縮，從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量，量縮到2008年的不到38萬件，而經濟大衰退下，也導致房價出現1~2成左右的跌幅。2014年房市反轉則是因為國內房市管制不斷加重所觸發，當時央行從2010年起接連祭出4波房市管制措施，直到2014年房市才發生反轉下跌，那時每年的建物買賣移轉量，從2013年的37.2萬件，連三年量縮到2016年的24.5萬件，創下有統計來新低量，在量縮的過程中，賠售、房價價跌資訊也不斷出現。而目前台灣房市，剛好碰到川普關稅重擊世界金融與經濟，而且國內房市管制也處於歷史最嚴狀態，等於雙利空齊置，後市發展確實不容樂觀。陳傑鳴指出，以過去經驗來說，房市反轉初期，建商多半會選擇先撐著來觀望，一旦時間長達一年以上，才有會有指標建商出現「真降價」槍響，甚至打出「新屋比舊屋便宜」來吸引市場的目光。如今台灣從去年下半年的限貸風暴至今，量縮的市況已快一年，估計如果交易量能再無法明顯回升，今年下半年「讓利」很可能會成為市場的共識，新案與中古屋市場都跑不掉，只有超值價才會吸買方。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」

非核首日火力發電逾9成 台電員工：前天本島請澎湖幫忙

核三廠十七日深夜停役，台灣昨起進入非核家園。國民黨立委翁曉玲表示，台電煤電、氣電「火力全開」，未來髒空氣將成常態，民眾早晚外出運動要特別小心空汙；氣候先鋒者聯盟發起人、台電基層員工楊家法表示，未來晚上只能火力全開，沒有其他方法。楊家法說，十七日是假日，但卻是五月分燃煤機組在晚上輸出最高的一天，比平日上班日燒得更多；燃氣也是五月最多一天，燒油是一周開最大的一天，本島燒不夠還請澎湖燒油幫忙，「這就是我們的選擇」。清華大學工程與系統科學系退休特聘教授李敏表示，台灣能源韌性不足，逾百分之八十發電依賴化石燃料，在化石燃料價格易受波動、淨零減碳及台電巨額虧損考量下，應重返使用核能才對。核三廠二號機十七日下午一時起降載停機，晚上十時完成發電機解聯，深夜十二時反應爐停機，預計五月卅日前把核燃料移出至用過的燃料池內。台灣進入無核時代，民眾憂心核三停役後的民生用電受到影響。行政院長卓榮泰說「無核時代用電無虞，大家不用擔心」。立委翁曉玲說，她昨天凌晨一時進入台電官網查看台灣各機組發電狀況，燃煤、燃氣火力發電「全開」，占比高達百分之九十六點五，綠電百分之二、儲能百分之一點五七；下午一時卅分再查看，煤氣油發電占百分之七十三點三六二，綠電（含再生能源）占百分之廿九點九七八，但兩者相加是百分之一○三點三四，不知是否發電數量灌水？「未來晚上空品會比過往糟糕，且髒空氣將成為常態。」翁曉玲建議夜晚和清晨出外運動的朋友們要小心空汙，吸了廢氣可能造成健康傷害，「賴清德的廢核政策，害死大家」。台電表示，昨下午一時卅分左右因抽蓄水力機組當下正使用電力進行抽水，故全系統發電量會有超過百分之百情況，發電量百分之一○三需扣除儲能負載的百分之三，即為用戶負載百分之一百，並無灌水問題。

MLB／李政厚再繳雙安演出！率巨人打線打爆費城人

巨人隊展開作客費城人隊4連戰的第3戰，南韓球星李政厚再度有雙安表現，而巨人打線這次沒有漏氣，讓費城人明星先發諾拉（AaronNola）投了5.1局就失了7分，終場巨人以11：4大勝。李政厚首局就敲安幫助巨人首開紀錄，且巨人首局就狂轟猛炸打下4分。但費城人也不是省油的燈，1局下半靠著滿壘時選到2次保送，隨後在第4局哈波（BryceHarper）敲出2分砲，幫助費城人追平比分。費城人明星先發諾拉遭到巨人打線痛擊，主投5.1局失7分吞敗。路透然而李政厚再度跳出來拯救巨人，5局上1出局後李政厚敲出二壘安打，後續巨人又靠著查普曼（MattChapman）適時安打又超前。6局下諾拉抓下1出局後擠成滿壘退場，巨人再靠著保送得分，接著又被李政厚敲出高飛犧牲打，單局再掉2分。7局上巨人再灌4分，奠定勝基。李政厚此役繳出5支2，2分打點，本季打擊三圍.338/.395/.647，攻擊指數1.042。雖然巨人明星左投瑞伊（RobbieRay）先發4局被敲6安包含1轟，失掉4分，但費城人先發諾拉今5.1局狂失7分，巨人打線也有幫忙，因此無關勝敗。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！