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2015/10/23 08:57

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內容來自sina新聞新莊二胎房貸

成交量持續兩周下跌部分房價小幅回落(組圖)

新浪樂居訊(編輯徐婧雯)上周武漢樓市成交量持續下跌。新浪樂居數據統計，上周(4.7-4.13)武漢新建商品住房成交3166套，環比下降2.97%，日均賣房約452套。在4月首周"零"盤入市後，上周末共有7個樓盤推出1200餘套房源，市場供應量明顯增加。受房貸緊縮的影響，部分開發商開始以促銷或小幅降價的形式吸引剛需族購房者。

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日均成交467套成交量有所回落

日均賣房超過540套超過20個盤2胎房貸 2胎房貸繳款年限缺錢急用哪裡借錢入市

上周日均賣房452套成交量持續回落

上周樓市新建商品住宅成交量持續下跌，7天總成交量為3166套，比前一周減少97套，下跌2.97%；日均賣房452套，比前一周減少15套。在3.24-3.30房市達到一個小高峰後，近兩周成交量持續回落。

日均成交量多低於500 日去化率相對均衡

上周日成交量普遍低於500，成交量最高點出現在周五，成交量達513套；最低點在7日，日成交量404套；日去化率相對均衡，沒有較大分化。

區域成交量差異大漢陽區再奪銷冠

上周成交區域差異依舊明顯，漢陽區維持前一周佳績，再奪銷冠，總成交537套，洪山區成交474套位居第二，東湖高新區成交397套位列第三。礄口區、漢南區、江漢區、蔡甸區成交量持續走低，上周成交量不足百套。據克爾瑞數據統計，上周末國博新城翹楚居(漢陽長江濱江板)新品首次開盤，當天銷售330套，去化77%；佳兆業金域天下 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)(白沙洲)當天銷售50套，去化率僅24%。

近幾年隨著城市建設步伐的加快，鐘傢村商圈、王傢灣商圈等大商圈的發展，大量商業項目的進駐，政府政策上的傾斜及基礎設施的不斷完善，如今漢陽已逐漸成為投資熱土。

房貸荒影響部分房價小幅回降武漢開發商以價換量攬客

今年年初，江城銀行普遍將首套房貸款利率上浮至少10%，銀行放貸時間壓縮，同時銀行駐點漸撤售樓部。銀行這種調整，給開發商帶來很大的資金回籠壓力。為瞭快速回款，不少開發商選擇讓利吸引購房者。

據新浪樂居數據統計，上周主城區成交均價8790.80元/平，較前一周小幅下挫0.6%，跌至2014年以來單周均價最低點。部分樓盤做瞭較大的優惠活動，如世茂林嶼岸VIP認領8千抵10萬，海倫春天 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)推出1萬抵6萬優惠活動，福晟濱江國際 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)認籌5千抵3萬，新長江香榭灣 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)折後均價為5800元/平米，金地藝境 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)折後均價為7500元/平米。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/14224067225.shtml

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