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獲利入袋後 善用兩招錢滾錢
全球主要股市持續多頭走勢，台、韓、日等股市再創歷史新高，部分投資人選擇逢高獲利入袋為安，轉進貨幣市場基金，推升貨幣市場基金規模節節上揚。基金平台指出，投資人獲利了結之後，可以採用進階版的定期定額，透過母子基金、低檔加碼等方式，讓資金以更有效率的方式留在股市中。股市持續創新高的因應策略基金平台指出，如果投資人每月定期定額一檔台股或科技基金5,000元，近兩、三年來持續不停扣，很有可能累計報酬率達到三、四成或更高，達到或超過預設的報酬率。投資人如果全部贖回，入帳金額很有機會超過20萬元。與其將這筆金額放在貨幣市場基金，不如考慮更有效率的方式，也就是母子基金投資法。在中租基金平台這個最早的基金平台，就領先同業推出母子基金機制，最低門檻也降到18萬元。投資人以18萬元一筆買進母基金後，設定每月從母基金定期轉出5,000元到子基金。一旦母子基金總報酬率達到設定目標（例如10%），該機制就會自動贖回子基金，轉回母基金。在中租基金平台，母子基金可以跨品牌，且子基金可設定四個加減碼條件，自動逢低加碼、逢高減碼，一鍵輕鬆搞定。另外，子基金停利不停扣，可以設定停利後自動增額扣款，讓資金不閒置，加速循環複利。對於有配息需求的投資人來說，還可以選擇「盈利Pay」或「月月領」提領機制，以強化現金流。「鉅亨買基金」總經理張榮仁指出，可透過母子基金來提升效率並分散布局。母子基金機制的累積成果優異，關鍵在於「穩定底座＋趨勢成長＋自動紀律」，讓資金在市場波動中持續發揮複利效果。張榮仁以「鉅寶盆」母子基金機制為例，可先將一筆資金投入全球股票型基金作為母基金，建立穩定底座，再每月定額轉入台股、美國科技或AI主題基金作為子基金。當子基金達到預設報酬時自動停利、將獲利轉回母基金；若市場修正則自動加碼，形成「上漲收割、下跌布局」的循環。全台最大基金平台基富通證券則有「好享加-低檔智動投」，為保障投資人，進一步委託學者專家研究合適的跌幅、加碼條件，用選項的方式，減輕投資人設定低檔加碼條件的煩惱，也避免投資人遭受無法承受的傷害。基富通證券董事長林丙輝表示，透過定期定額分批進場，不需要預測市場高低點，能降低短期市場波動對於投資情緒的影響，而且每個月只要3,000元起便可投資，只要是長期理財，不管是小資族或高資產客戶，通通都適合定期定額。對於手上資金充裕的人，林丙輝建議，可以在定期定額外，進一步搭配「低檔自動加碼」，當市場短期跌幅較大時，依照設定好的條件，增加扣款次數和金額，累積更多的基金單位數，以進一步放大定期定額的複利效果，創造更好的回報。新年走春 北市五大廟這裡一年成交166戶房市最旺
許多人會在農曆新年期間到廟宇走春拜拜，祈求新的一年平安順利。永慶房產集團盤點2025年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現，其中「松山慈祐宮」周邊住宅房價平均最高，「行天宮」周邊住宅交易最熱絡。五大知名廟宇是「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年周邊住宅交易最熱絡的「行天宮」位於台北市中山區的核心地段，周邊商辦大樓林立，鄰近捷運行天宮站，交通便利、生活機能完善。加上第一殯儀館遷移，原址未來都市發展有望為周遭房市帶來開發利益，2025年交易量166戶排名第一，住宅平均房價約76.2萬元，屋齡平均39.7年也是台北五大廟宇中住宅交易屋齡最高者。「松山慈祐宮」坐落於松山區，區域內百貨、市場、公園綠地都相當豐富，交通也非常便利，區內捷運有文湖線、松山新店線雙路線。「松山慈祐宮」鄰近饒河夜市、五分埔商圈，周遭生活機能完整，又比鄰台鐵松山車站與捷運松山站，交通便利。2025年周邊住宅交易累計112戶，平均單價82萬元居五大廟宇之冠。「艋舺龍山寺」與「大龍峒保安宮」位於台北西區門戶的萬華區與大同區，是台北市開發較早的區域。陳金萍表示，台北市萬華區與大同區住宅屋齡普遍較高，住宅房價在台北市相對親民，尤其是萬華區住宅房價長期是台北市房價的凹陷區。「艋舺龍山寺」坐落在萬華區，步行就能到達捷運龍山寺站與台鐵萬華車站，周邊有傳統和現代交集的新富市場，廣州街觀光夜市、西昌街觀光夜市、梧州街觀光夜市、華西街觀光夜市也在不遠處，生活機能相當完整。2025年住宅交易累計141戶排名第二，平均單價66萬元也是台北五大廟宇周邊住宅中房價最親民，「艋舺龍山寺」周邊還有不少改建後的屋齡較新的中古社區，去年住宅交易平均屋齡大約26.3年，也形成五大廟宇中，「艋舺龍山寺」周邊房價高於行政區房價的現象。大同區的「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」，近年來隨著社區的活化和再發展，為大同區帶來更多文創風景。「霞海城隍廟」周遭的大稻埕街區充滿文創商店、傳統美食，已成為民眾假日休憩的造訪之地。熱鬧的迪化街和永樂市場迄今仍是民眾辦年貨首選之處，2025年周邊住宅平均單價74萬元。「大龍峒保安宮」周遭更是人文薈萃，除了鄰近台北孔廟，每年度舉辦的「保生文化祭」更是台北市珍貴的無形文化資產，2025年周邊住宅平均單價67.4萬元。艋舺龍山寺周邊有不少屋齡較新的中古社區，也使得艋舺龍山寺周邊房價高於萬華區房價的現象。圖／永慶房屋提供台北五大廟宇周邊房市。資料來源／永慶房屋🏠udn房地產・推薦新聞台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半錯過台股還有日股？ 專家解析日圓將成「穩中偏升」趨勢
日本在政策改革與財政擴張帶動下，日本市場正迎來結構性轉變。法人指出，政府加大對AI與半導體等關鍵產業投資，有助提振內需與企業信心；同時，日股在政策改革、估值修復與產業投資帶動下，加上公司治理改革推進與資金回流預期升溫，中長期仍具發展動能。日生資產管理（NissayAssetManagement）海外業務發展解決方案部門投資主管荒木潤（JunAraki）分析，市場普遍預期，在高市政府領導下，日本將迎來體制轉型，政策重心由過往偏向財政紀律，轉向更積極的財政支出，特別是在人工智慧（AI）與半導體等關鍵產業，政府與民間投資力道明顯加大。荒木潤指出，從評價面來看，相較全球主要市場，日本股市在本益比（P/E）與股價淨值比（P/B）等指標上仍具相對低估優勢，具備重估空間。投資布局方面，過去由大型價值股領軍的行情，近期資金逐漸轉向中小型股。隨公司治理改革持續深化，以及市場重新評價具成長潛力但長期被忽視的企業，中小型股後市上行潛力備受關注。貨幣政策上，日本銀行（BoJ）目前政策利率約0.75%，市場預期最快於2026年中升至1%。在新任偏向再通膨立場的董事加入後，未來若進一步升息，仍將採取審慎且依賴經濟數據的方式推進，以兼顧經濟成長與物價穩定。DWS亞太區投資長吳雙榮（IvyNg）指出，預計於2027年3月前，未來美元兌日圓將維持在145左右，呈現「穩中偏升」的趨勢。過度升值對日本股市不利，因為日本股市中出口導向型企業占比高。儘管日本市場將再有升息的機會，但目前對日本股市的影響仍有限，主因在於雖然升息會增加企業成本，但日本出口的強勁增長及企業營收的擴張，足以抵銷成本上升的壓力。此外，日本公債主要由日本央行及國內企業持有，海外投資者占比不高。隨著日本回報率的提升，預計原本流向海外的日本資金將回流國內市場，進一步支撐日本股市。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲：視野佳夠隱密1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼地政土：這種地要早點賣持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了專家：撿便宜好方法昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢限會員,要發表迴響,請先登入
