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你家也這麼有錢？ 2023年平均每戶家庭財富1,889萬創高

行政院主計總處29日公布2023年國富統計結果，由於2023年股市大漲，「護國神山」台積電（2330）帶頭衝，加上央行升息，推升2023年底平均每戶家庭財富達1,889萬元；但同年房價高漲，房貸升高，也同步使得平均每戶家庭負債升至242萬元，兩者皆創歷年新高。主計總處國勢普查處副處長譚文玲表示，國內家庭財富穩定成長。譚文玲指出，2023年底台股加權指數為17,931點，較2022年底14,138點，年增26.83%，在股價走揚之下，2023年平均每戶家庭財富年增116萬元，其中61萬元即來自以股票為主的有價證券。主計總處指出，以全國總戶籍912萬戶為基準計算，2023年平均每戶家庭財富年增6.56%，為近二年新高。其中，房地產576萬元，年增4萬元；有價證券在股價走揚下，年增61萬元至341萬元；定期性存款及外匯存款受升息效應影響亦增至238萬元，年增16萬元，年增7.21%。2023年平均每戶國內金融性負債則為242萬元，較上年底增加11萬元，負債比前一年成長4.62%，主因房貸增加所致。主計總處還提到，人壽保險準備及退休基金準備在國人平均壽命延長及勞退基金收益提高下增至411萬元，若予以扣除，平均每戶淨值則為1477萬元，年增105萬元或7.65%。國富統計屬於「存量」的概念，簡單來說，就是在某一時點所累積財富的價值。國富毛額指的是家庭、非營利團體、非金融企業、金融企業及政府五大經濟部門於年底所持有的各項資產淨額，以當期價格計算的總值。而國富毛額扣除折舊後的資產現值，就是國富淨額。主計總處統計，2023年底國富毛額320.48兆元，僅較前一年增加9.89兆元，年增3.18%，成長幅度低於前二年。譚文玲分析，主因2023年受到終端需求疲弱、廠商庫存去化影響，全年經濟成長率僅1.12%。不過，若與2019年相較，國富毛額增加51.59兆元或19.19%。至於2023年底國富淨額則為252.82兆元，年增率則為2.35%。🏠udn房地產-推薦新聞▪新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式▪90%給小孩、10%留給自己？內行爸媽買房藏的高招曝光▪房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔▪台積宅還能買？魏哲家透底了！專家「別被媒體情緒左右」：董事長唬爛是違法▪首季法拍量寫10年新低！專家曝為何房市慘卻沒斷頭潮

有房才有氣場！專家：有才華、顏值高、身材再好…沒房就沒有底氣

女人的氣場，一定是跟房子有關係的。沒有房子，再有才華、顏值再高、身材再好，也是沒有底氣。在婚姻與戀愛當中，男女雙方吵架的時候，女人最怕聽到男人說：「你給我從這個房子滾出去！」男人說得這麼絕，你只能從他的房子裡走出來，街上漫無目的地走一走，公園逛一逛，再去姐妹家借住一晚，最後厚著臉皮，可能還得灰溜溜地回去跟他道歉。經歷過的人，才知道那種心酸與委屈沒有房子的女人，是沒有家的。結婚，離開娘家；離婚，離開婆家。女人來到這個世界上，就像個客人，父母家借住十幾年，老公家暫住一千年，最後在孩子家落腳。其實，這就是很多女人的一生。不過也不只是女人這樣，像我，房子是登記在我老婆名下。只要吵架的時候，她也會叫我從房子裡滾出去！然後我就會街上漫無目的地走一走，再去公園逛一逛，最後厚著臉皮回家，跟老婆道歉、和好。講起來真的是心酸...有跟我一樣經歷的人嗎？在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪換屋大噴錢...重購退稅要把握！國務局查核3證明：不符居住事實恐面臨追繳▪房子是被現實擋下的夢！寧買車不買房、年輕人心聲：努力有回報的實感▪囤房稅2.0「量多從重」...打房效果浮現？屋主持有成本增、讓利意願升▪股匯債三殺、房市成避風港？專家「低波動低風險是本質」：但低點不敢買▪當年匯率狂升房價漲4倍！李同榮嘆「效果短暫像安非他命」：好壞各半房子買房房產新訊等房交易創歷史次高首季繼承移轉登記約達1.79萬棟房產新訊銀行不會說的事...他曝寬限期一年一約「隱藏問題」：不敢生小孩了房產新訊房屋稅2.0雙北吵不停白話文解釋一次看懂稅單錯在哪←上一篇北市總價最低親民路段都在北投這條路住宅平均交易總價不到千萬下一篇→買房最在意總價？專家提5細節最容易忽略：大幅影響未來轉手行情

搬家也不行？換房族慘受炒房族牽連專家嘆：銀行不是拒絕貸款、是生活

當你只是想換個房子、住得舒服一點，卻被當成「投機客」，這到底是什麼邏輯？你知道現在有多少人，賣了舊家準備換新房，結果卡在銀行門口，貸款辦不下來？理由不是你信用不好，也不是你收入不夠，而是——你之前清償過房貸，系統就直接認定你「有投機嫌疑」。哈囉？請問我哪裡炒房了？只是搬家也不行嗎？這就是現在「換屋族」真實遇到的鳥事：明明只是正常換屋，結果因為之前有房貸紀錄，被當短線炒房客，第二戶只能貸五成，銀行還直接說「這案子太麻煩，不想做」；有人甚至已經買了新房，舊家也賣掉了，現在變成進退兩難——住哪都不是，而這些，都是因為一個政策名詞：「總量管制」。央行說要打炒房，我們懂、我們支持，房市確實有投機亂象。但問題是，現在打到的不是炒房客，是那群努力生活、想給家人更好空間的普通人。有幾種人應該被打？當然有：像那種掛名買六戶、裝潢後一戶一戶賣的，或是開發商掛人頭、假交屋真套利的，還有那種三五人合資炒預售，買來根本不是住的。但現在倒楣的是誰？剛結婚想搬出來住的年輕夫妻、有孩子後需要多一個房間的小家庭、過去認真繳房貸、信用良好，現在卻被銀行拒貸的首換族，這些人不是炒房，是生活。央行總裁楊金龍也在立院鬆口：「若真的影響到自住換屋族，會調整」，但老實說，現在銀行照樣一句「不符合總量控管」，就把人擋在門外。六月的理監事會成了壓力測試。如果再不把「正常換屋」明確排除，市場會繼續結冰、信心持續下滑。政策可以強硬，但不能盲打。你可以控炒房，但不要卡住生活。如果你也正在卡貸款、正在換屋，或者身邊有人正在經歷這種荒謬，你一定懂那種「明明沒錯，卻被當壞人」的委屈。這篇不是在抱怨，是在提醒：政策的目的，是要讓社會更公平，不是讓認真生活的人，更加困難。◎本文內容已獲台南房地產不告訴你的授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪逆勢迎最大開工潮？專家：建商被逼出來的、18個月不開工恐挨罰▪搬家也不行？換房族慘受炒房族牽連專家嘆：銀行不是拒絕貸款、是生活▪房地合一稅30萬免稅額怎麼用？專家教：這樣提列費用最省稅▪不婚、離婚族飆升...內政部曝獨身、兩人小宅大增網嘆：根本房屋稅導致▪小吃創業開在哪？專家：黃仁勳愛店都有一特色換屋炒房貸款房貸房產新訊台積電中科設廠可入手？在地人透露可買地點：生活機能豐富區域觀測站一表看北士科10分鐘捷運生活圈房價僅這站6字頭區域觀測站輝達進駐北士科區域房市三大影響全面解析←上一篇房地合一稅30萬免稅額怎麼用？專家教：這樣提列費用最省稅下一篇→北市見「半月型都更孤島」一戶不同意一排全留下！