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奇異果快捷旅店 - 逢甲店 -評分好高好漂亮,台中住宿的好選擇就是 奇異果快捷旅店 - 逢甲店
2017/02/18 15:01
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年在陸客急凍衝擊下，花蓮美輪飯店為提高住房率，也斥資百萬打造7.2米高旋轉的全透明溜滑梯，高速溜下的極速快感讓體驗過的大小朋友大呼過癮，盼以全新感受吸引房客，在寒冬中開創新商機。中部最大OUTLET即將在聖誕夜試營運！台中後裡的麗寶OutletMall，預計在12月24日試營運，明年1月15日盛大開幕，商場預計有40多個品牌、40家異國美食餐廳，其中還規劃拉麵一條街，以及國人遊日必逛的電器店「BEST進駐；而華泰名品城二期也將在22日開幕，北中兩大Outlet將正面迎戰。全台Outlet熱潮持續發燒，以建築和飯店起家的麗寶集

觀北海道品牌獨家進駐陳志鴻表示，日本Outlet系統同時重視商店及美食，較符合台人需求，因此特別重金禮聘日本PROD、BAC團隊規劃，外觀仿造地中海小鎮「菲諾港」，繽紛浪漫、充滿度假風格，而在商店及美食餐廳部分，將有120個櫃位、40多個品牌進駐，並規劃拉麵一條街，還有首次在海外設櫃的「北海道新發現」、「Sapporo藥妝」、「BEST電器店」等，都是獨家進駐麗寶OutletMall。而全台首座美式Outlet華泰名品城2期也將在12月22日開幕，有20個品牌是首度進軍台灣Outlet，第3期則預計在明年動工、2019年開幕

團，也在200公頃的麗寶樂園度假區內規劃OutletMall，結合目前已完成的兩大主題樂園、麗寶五星級飯店，還有全台最大摩天輪及麗寶國際賽車場等設施，預計首年結合渡假園區各項營收，達到60億業績綜效。麗寶Outlet共分兩大區，其中一區規劃半露天商場，頂樓特別規劃友善寵物公園，還有日本知名寵物專門店，讓毛小孩也能盡情玩樂；另外一區則規劃室內百貨商場結合摩天輪，麗豐資產管理股份有限公司總經理陳志鴻表示，耗時兩年組建的摩天輪，直徑120米，比大直美麗華摩天輪大兩倍，加上海拔高度，總高度高達300多米，視野景觀相當好。地中海度假外寶華商旅

部分房仲網上紛紛出現飯店求售的訊息。台中金典酒店最早是東帝士集團董事長陳由豪所擁有，爆發財務問題後，被銀行拍賣不良債權，2007年被太子建設與勤美建設買下，各佔一半股權。據悉其中一名股東，有對外放消息說想出售，但都沒有買家出現。金典酒店求售不是特例。2016下半年，旅行社跳票倒閉、觀光業者走上街頭、復興航空宣佈公司解散，事件逐一引爆。大多數的觀光業者都沒想到，雖然2016年來台人數估達到1066萬人次，與2015年的1043萬人次，看似還小有增加，但這只是表象。對於主攻陸客的旅行業者與觀光飯店，經營壓力仍大。據估計，全台目前

店、餐廳、景點小賣店、遊覽車等業者也都很辛苦，特別是過去專做陸客的，更是特別的慘。品保協會來台觀光副主委連郁卿表示，陸客來台數量減少後，還會吹起更多的倒閉風。不少觀光業人士認為，團費較低的陸客團，本來就對台灣觀光產業沒有太大的貢獻，現在陸客團減少，也正好進行市場淘汰。但業者如何端出深度旅遊行程，吸引有質感的國際旅客來台觀光消費，則是當前最應努力的方向。資料來源：《財訊》【中央網路報】台中市旅館商業同業公會理事長、福爾摩沙酒店聯盟總經理鄭生昌。（中評社攝）台中市旅館商業同業公會理事長、福爾摩沙酒店聯盟總經理鄭生昌4日接受中評社

覽車、各式賣店、夜市攤販等觀光業者，衝擊極大。當然，來台的觀光客不只是陸客，特別是觀光局強調的「東南亞客群」，如越南、泰國在2016年10月來台旅客量年增都超過7成，但這些國家來台觀光客數量本就不多，即使成長7成，頂多增加萬人；何況其在台停留時間較短，花費也較少，對業者貢獻度自然較低。《財訊》雙週刊報導指出，陸客觀光需求減少，但飯店供應卻持續增加，近8年，中大型觀光飯店的房間數就多了6000多間，更不要說民宿業者也是一家一家開。在供給量大增下，飯店業住房率則是逐季下滑，2016年前3季，台北市平均住房率與去年同期比較從76.

月底到6月都是陸客的旺季，特別是大陸的「五一黃金周」更是巔峰，從5月1日到10日，台中的旅館飯店供給遠不及需求，住宿率大概都超過九成，旅行社還要一直協調增加房間。鄭生昌說，今年的五一連假叫做是「淡季」，台中旅館業者的住宿率就剩不到5成，4月30日、5月1日剛好遇到台灣連假，還有一些台灣本地客入住，到5月2日後沒有陸客團，也幾乎沒有旅客住宿。鄭生昌提到，以台中一家專門接台灣本地團體客及陸客團的旅館為例，該旅館集團客房總數有300多間，但是5月2日當天僅有一台有遊覽車入住，理論上，每年五一、十一大陸黃金週時，該飯店一天都有近30

塔木德-五權館怕影響還在營業的飯店生意。然而，從一些房仲網上，卻充斥著「台中金典酒店售170億元」、「台北戀館售61億元」之類的訊息。中南部想要出售的飯店特別多，嘉義「崧園陽光」也名列其中，網路上公告「崧園223房（已投裝潢費2.5億元）售11億元」。20星動銀河旅站16年12月初，鄰近故宮南院的嘉義縣第一家五星級飯店「崧園陽光」即將落成，但卻驚傳銀行抽銀根，導致跳票。負責人黃順仁無奈金沙精品汽車旅館表示，先前看好觀光產業前景，因此把房地產建案轉成飯店，但沒想到陸客急凍，飯店雖然尚未營運，卻因為銀行也不看好，造成貸款成數不足，陷入周轉不靈的窘境；「現在這一情勢，想要

擊力道相較小，反彈的力量會更大，所以呼籲中央把「中進中出」變成台灣主要的觀光政策。鄭生昌透露，去年來台的400多萬陸客，當中只有80萬陸客真正有到台中，僅佔五分之一，但是以台中作為台灣南來北往的中間點，同時又擁有清泉岡機場及台中港等海空雙港，理論上來台陸客應該要有50%會在台中停留，所以這是台灣政府長期「重北輕南忘台中」的結果。鄭生昌認為，過去幾年許多業者看到台中旅館的榮景，預期未來到台中的陸客有倍增的成長空間，有太多的旅館業者擴建，更吸引不同產業來投資，憂的部分就是台中的旅館市場已經發展太快速。鄭生昌介紹，台中昭盛52行館有將近350

家旅館業者，總計有17000間客房，受陸客來台旅遊的蓬勃發展，這十年來台中觀光飯店、一般旅館已經倍增發展，以每一家旅館最少有20個從業人員，如果觀光業不景氣，將會有7千個家庭受到衝擊。鄭生昌強調，陸客減少是生存問題，不是意識形態問題，觀光產業是台灣重要的服務業，養活很多很多台灣家庭，陸客減少最直接就是衝擊民眾就業問題，如果因為觀光產業蕭條，這已經是民生跟生存問題，中評社問，政府有意開拓東南亞及穆斯林旅客，來減緩陸客減少的衝擊，成效會有多大？鄭生昌回答，平心靜氣來看，400萬的陸客缺額應該是補不過來。雖然「交通部觀光局」有意做

帶小朋友一起到汽車旅館玩水，一般上班族則喜歡包下客房開趴。去年6月，台中大魯閣新時代改裝，特別在中庭空間設計1座「空中飛梯」，這座全台首創「雙管立體螺旋溜滑梯」，安裝在3樓的飛梯高度9.4公尺，全長達16公尺，螺旋彎曲的滑道從3樓一路延伸至1樓，滑行過程會經2個迴旋，滑行時間約9秒。充滿童趣的飛梯，也為商場增加2成入店人數。宜蘭縣蘭城晶英酒店2011年在8樓中庭推出一座2層樓高機器人外型的的充氣溜滑梯，引發話題，立即反應到住房率。2015年再推出另座旋轉溜滑梯，同樣可從9樓溜到8樓球池，透過藍海策略大賺親子財。花蓮縣旅宿業去

賣飯店也不好賣！」長期觀察觀光產業的業界人士說，這些待售飯店多半都是先前一陣跟風的投資客，手上的物件是近二、三年取得的物業，有些投資客甚至是向地下錢莊借錢買的。在當前的情勢下，地下錢莊金主擔心資金回收有問題，逼他們盡早賣掉飯店。現在可確定的是，愈往中南部的都會區及陸客喜愛的觀光區如花蓮、日月潭等地，要出售的飯店就愈多；但眼前成交的案件還不多，主要是卡在賣方價格還是太高，若是價格走軟，有些壽險、建築業者也可能出手挑好案子接手，但以目前的時機來看，還沒有大型案件成交。《財訊》雙週刊報美之旅商務飯店導指出，除了飯店外，觀光產業裡還有旅行社、藝品

，將是全台總開發面積最大的Outlet。而已在林口設點的三井Outlet，也已在台中港租地簽約，除了日系品牌餐飲外，還有機會引進影城和樂園設施，預計2018年完工，全台Outlet各具特色，讓台灣消費者購物更多選擇，也帶動區域繁榮。去年下半年開始，來台陸客大幅減少，嚴重衝擊專營陸客的觀光業，其中飯店業者正面臨嚴峻的市場考驗。根據《財訊》雙週刊報導，台北戀館與位於台中的金典酒店都已上網求售。據估計，全台目前求售的飯店約在五十家以上。《財訊》雙週刊報導指出，台中金典酒店240房售170億元」、「台北戀館104房售61億元」，近來

訪問表示，每年大陸五一黃金周是台灣旅遊業的旺季，但今年五一連假各地的旅遊業不約而同都驚呼「陸客怎麼不增反減？！」有旅館業者在5月2日竟然只接到一台遊覽車，陸客驟減讓台中旅館在五一連假間住房率僅不到五成，這是明顯數據也是警訊。陸客減少是生存問題，不是意識形態問題，希望兩岸領導人能發揮最大的智慧，好好照顧黎民百姓。鄭生昌，現任台中市旅館商業同業公會理事長、中華民國旅館商業同業公會全國聯合會常務理事，同時也是福爾摩沙酒店聯盟總經理，旗下擁有福爾摩沙酒店、晶品大飯店、金座大飯店、福爾摩沙和平酒店等仁美商務飯店。鄭生昌表示，以過去的經驗，每年從3

求售的飯店約在50家以上。《財訊》雙週刊報導指出，2015年陸客平均停留夜數有7.14天，多於其他主要國家旅客平均的5天；而陸客平均每人每日消費金額227美元，與日客並列第一。但2016年上半年，陸客每人每日消費金額降低至208美元，再加上陸客來台人數大幅下降，台灣觀光收入確實遭受嚴重打擊。2015年6至11月來台陸客是211.5萬人，一六年同期則降到144.9萬人，減少66萬人。依陸客在台消費金額每人每日227美元，11月減少17萬的旅客，加上平均停留7天，合計單單11月就減少了近86億元的觀光收益，對航空、飯店、餐飲、遊

台遊覽車住宿，這個差距就極度明顯。鄭生昌提到，大陸五一連假陸客來台驟減的真正原因，業者也只能很含蓄的表達，不排除是受到政治因素影響，先前與台灣接待社到大陸與陸客組團社接觸，經過私底下溝通，對於未來陸客來台旅遊的情況都不是很樂觀。鄭生昌表示，五一連假的低住房率是旅遊產業的警訊，代表台灣已經面臨陸客來台旅遊持續遞減的現象發生。業者觀望是必然的，但觀望不代奇異果快捷旅店 - 逢甲店 表放棄，畢盡已經業者已經投入這麼多資源在旅遊業裡，無法說退就退。鄭生昌表示，台中本來陸客就不多，現在又變更少，相較南北受的傷比較嚴重，台中受的傷比較小，比較容易轉型跟因應，因為衝

天的假期可以暢快旅行，想利用期間全家一起出國就得把握這最後清艙機會！除了春節下殺折扣外，業者也針對明年度二二八連假推出早鳥，出國旅遊萬元有找！本次展出業者豐富多元：澳門旅遊局、吉帝、聯翔、世興、活力、樂活、找到了、行家、大都會、成長、泰元、興國、酷吉、樂果、暢遊、東森、迎家等知名旅行社外，更有JR東日本親臨現場推廣！國內旅遊：高雄義大遊樂世界、高雄喜悅酒店、墾丁福華、墾丁亞曼達會館、台中谷野民宿、台中神木谷假期大飯店、南投淳境景觀休閒山莊、苗栗慈夢柔渡假會館、墾丁馬爾地夫、墾丁沐心時尚會館等全台眾多特色民宿飯店聯合展出，挑戰

7％掉至低於七成。雲朗觀光集團總經理盛治仁表示，台北市是10年來首度跌破7成，可說是一大警訊。而高雄則從70％掉至66％，有些中小型的飯店住房率甚至下降至40％，不少業者已面臨營運虧損的臨界點。「已經有近百家飯店業者打算把飯店拿出來賣！」宏大國際資產公司總經理陳益盛說，現在市場上多家旅館大多看壞後市，有意處分了結。就宏大的接觸，目前有意處分的旅館規模大多是有80間客房的中小型業者，地點則多在台北市以外，遍及北、中、南及各風景區，約2億至3億元就可買下一家小型旅館。不過，這些想要出脫的旅館業者，大多都很低調，不願意在檯面上談，

轉型，呢窩希望業界做穆斯林認證開發回教皇家季節酒店台中中港館國家，也積極推動東南亞旅客倍增，包括泰國高端團、越南企業家二代來台旅遊，這些都是新興市場。台中市旅館商業同業公會理事長鄭生昌。（中評社攝）陸客團大減，高雄、台南有旅館傳出有超過50家旅館等候出售，興起一股旅館拋售潮，包括台中知名星級酒店都傳出財團有意轉售。台中市旅館商業同業公會理事長鄭生昌12日接受中評社訪問表示，台中星級的金典酒店有意轉手應是財團獲利了結的正常商業行為，台中市旅館還沒有拋售潮，但陸客銳減影響是全面，而且陸客團預期仍未碰底，自由行陸客也衰退，希望政府能重視旅館業低迷的普遍現象

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漢彌敦大飯店塔木德-光復館
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