頌真SMART 公設比僅31% - 新聞報報

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頌真SMART 公設比僅31%

2016/11/11 15:34

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2016年10月29日

【葉家銘╱高雄報導】楠梓新大樓「頌真SMART」，近楠梓站前商圈與中山高楠梓交流道，交通便捷，適合南來北往的上班族。社區僅52戶且公設比僅31%，戶戶2~3面採光且規劃少見的社區APP居家智能系統。全案33~47坪、2~3房，衛浴均開窗，每坪12.8萬元起，是目前楠梓最低價。

基地面積286坪，大樓採筏式基礎，外觀採時尚簡約風格。1樓規劃1戶店面、已售罄，休憩設施有交誼廳、多功能室、健身房與會議室等。社區有BWT淨水系統與正新強化玻璃高雄氣密窗。規劃2部17人座電梯，2樓以上為標準層，單層4戶，2房坪數33坪、3房46~47坪，每坪12.8~16.8萬元。

戶戶規劃雙陽台，客廳有3合1智慧門鎖，廚房配備德匠廚具，購屋送日立冷氣室外機。銷售經理楊創朝指出，建案讓利、開價相對便宜，近期推出購屋送冰箱或洗衣機的優惠。

【基本資料】

單價：每坪12.8~16.8萬元
基地/戶數：286坪/52戶
坪數/格局：33~47坪/2~3房
類型：大樓
公設比：31%
樓高：1樓4.2米、2樓以上3.2米
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位130~146萬元
機械車位76~96萬元
付款方式：自備10%、房貸90%

【頌真SMART】

優點
◎距楠梓車站1100公尺，至楠梓站前商圈、中山高楠梓交流道不遠
◎社區僅52戶，單層4戶規劃單純、戶戶至少2面採光且有雙陽台
◎大樓採防水塗料且保固3年，社區有BWT淨水器並規劃專屬APP居家智能系統
◎全棟氣密窗且採紅磚隔間，廚房規劃德匠廚具
缺點
◎楠梓國中位於楠梓路，距離稍遠、建議家長接送
◎位於較早發展聚落，周邊多為屋齡逾20年透天住家
◎機車位僅42個稍嫌不足

【蘋果帶路】近楠梓站前商圈

頌真建設新成屋大樓「頌真SMART」位於楠梓區興西路，往北可銜接中山高楠梓交流道，距離楠梓車站約1100公尺，建楠路沿線屬楠梓站前商圈，消費機能佳，且有公車行駛，交通機能便利。國中小學為楠陽國小與楠梓國中。
建議可選A5戶7樓以上戶型，47坪3房，客廳陽台與主臥可遠眺楠陽國小校園景觀。A2戶2樓旁有鄰房，採光稍受影響。