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UBL／國體爭冠「關鍵中的關鍵」 黃玠瀚：不能在同地方跌倒第二次

國立體大上學年度在大專棒球聯賽冠軍戰落敗，錯失隊史第9冠，今年捲土重來，今天（22日）四強戰靠著大一雷皓博先發、大四黃玠瀚關門，雙王牌聯手把關，再闖冠軍戰，其中黃玠瀚有機會在明天爭霸戰再登板，他帶著必勝的決心，「不能在同一個地方跌倒第二次。」黃玠瀚有著194公分、108公斤的出色身材條件，球速可飆破150公里，是目前大學最受矚目的投手之一。今天四強戰後援待命，8局下國體3：1領先，面對無人出局一、二壘有人的局面，黃玠瀚被換上場，及時化解危機，後援兩局無失分，守住勝利。黃玠瀚及時登板替球隊穩住局面，被國體總教練陳炫琦稱是「關鍵中的關鍵」，「在那關鍵兩局，他的球速催得出來、控球又好的話，幾乎就贏定了，因為那是他最好的水準。」在確定四強戰由雷皓博先發後，黃玠瀚就被告知此戰要準備後援出賽，儘管今天北部低溫還下著小雨，但天氣沒對他造成影響，「下雨還好、我也不怕冷，上去就把專注力放在本壘版。」而化解危機時，他在投手丘上也屢屢有激動的情緒表現，黃玠瀚說：「我和雷皓博投球都需要一點情境，不然投起來會比較沒感覺。」在這場關鍵的四強賽後援登板，黃玠瀚坦言自己不緊張，倒是在比賽前就一直維持很興奮的狀態，今天被告知要上場時，也從投手教練林煜清身上獲得滿滿安定感，「他很堅定地跟我說，『就交給你了』，我有收到他的信任。」黃玠瀚笑說，當時的戰況，教練們都很緊張，只有林煜清教練看起來不緊張，「他以前是兄弟王牌，也打過國家隊，很像都老神在在一樣，見過大場面，心態很穩。」去年爭冠失利，今年在自己畢業前最後一次大專聯賽，黃玠瀚的唯一想法是「一定要贏」，「今天又有機會進到冠軍戰，一樣是跟自己說，不能在同一個地方跌倒第二次。」黃玠瀚今天後援2局用26球，明天是否會在冠軍戰登板先發？陳炫琦語帶保留。黃玠瀚則表示，自己雖然沒有遇過前一天後援、隔天再先發的狀況，但要上場一定ok，「我的肌力和身體狀況都沒有問題。」黃玠瀚先前在複賽單場熱投132球引發熱議，對此他也有話要說，「很多人在討論，說是操投手還是什麼，但教練知道我有一定的能力，所以他並不擔心我，我的手也說他非常好。」他在上屆預賽也曾有過148球完投的經驗，是他單場最多用球數，但身體狀況都能負荷，黃玠瀚說：「練這些肌力不就是要用在比賽嗎？」國立體大投手黃玠瀚後援化解失分危機。記者季相儒／攝影國立體大投手教練林煜清。記者季相儒／攝影國立體大投手黃玠瀚後援化解失分危機。記者季相儒／攝影

不只股市、房市也K型化？六都公寓全跌 雙北大樓逆勢漲

房市買氣進入寒冬，也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計，2025年第4季六都各類建物平均總價趨勢，其中六都公寓型產品全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，限貸氛圍下，貸款條件較差物件價格首當其衝，促使資金逐漸回防雙北都會區或具電梯的保值型物件，整體房市呈現「強者恆強、弱者恆弱」的K型化走勢。六都2025年第4季各類建物中，公寓產品房價下滑最為嚴重，其中雙北市跌幅約落在2.8%上下；不過，桃園以南的公寓總價跌勢顯著，跌幅分別為桃園市5%、台中市7.9%、台南市15.3%、高雄市6.4%。另外，華廈產品則各有漲跌，漲勢集中於雙北，台北市漲幅約2.8%最高，新北市約1.6%次之，其餘四都則呈現4~11%不等的跌幅。反觀大樓產品，除台中市下跌7.4%之外，其餘五都皆有漲勢，其中台北市均價逆勢大漲12.3%，站穩4千萬元大關，桃園市、台南市大樓亦有2~3%的漲幅，至於新北市、高雄市則呈現微漲局勢。賴志昶分析，主因在於限貸令大環境之下，行庫對於屋齡偏高、且缺乏立即都更效益的老公寓，估價相對保守，致使買方入手意願降低，反觀大樓因具備電梯、管理優勢，符合現代自住需求，加上營建成本高漲支撐新成屋價格，使得大樓價格相對抗跌。住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，房市進入盤整修正期，亦意味著市場正經歷一場「總體檢」，過去都會區「隨便買、隨便漲」，或是「買老屋搏都更」的思維，在2026年已不適用。在這波修正中，各類產品呈分化走勢，其中符合市場主流的都會區核心華廈、大樓產品，無論是否為高總價，都因產品稀缺，而具有箭頭向上的強者恆強走勢；至於屋齡過老、無都更效益的老公寓，或是地點未處蛋黃區的物件，由於缺乏基本面支撐，流動難度將大幅提高，此類物件則持續下行面臨價格回吐壓力。🏠udn房地產・推薦新聞迎輝達黃仁勳…李四川曝2件事月底完成簽約有士林夜市小吃土方之亂建商跳腳亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了房價怎麼降？新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房出席T17、T18簽約？蔣萬安透露已邀黃仁勳盼在基地做這事台股三萬點…股票賺飽就會轉進房市？得勝老闆打臉：只是在安慰屋主

不要見停車場就進去？！ 公所：南苗停車場注意2重點

苗栗市南苗市場停車場明天收費，市公所特別提醒注意停車場限高2公尺，機車免費停放1個小時內，仍要到繳款機操作銷單，否則汽車進不去、機車出不來。南苗市場停車場規畫202個機車停車格、67個汽車停車格，明天凌晨零點起開始收費，採車牌辨識，機車停放前1小時免費、單次20元；汽車前1小時20元，其後每半小時10元，當天上限180元。余文忠今天到南苗市場及停車場巡視，確認相關措施到位，部分民眾認為攤位配合，退縮至中山路兩邊標線人行道後方，不過，還是有些車子貪圖方便，暫停在人行道，行人被迫又走回車道，希望落實取締違規停車，否則美意用心打折扣。「透過使用者付費，提供給真正有需求的民眾」，余文中說，停車場去年底啟動試營運，很多人回饋確實改善停車狀況，不過延長免收費期間，卻衍生部分車輛長期占用問題，公所爭取國有財產署、軍方長期閒置約千坪土地，規畫停車場，實踐地盡其利的目標，但也要以公共利益為出發點，明天零點起停車場將正式啟動收費。不過，提醒民眾注意，停車場架設限高2公尺的車阻，用意在阻止貨車進入，此外，機車前1個小時免費，雖有車牌辨識，還是要先到繳費機操作銷單，否則無法離場，卡在出口處。余文忠說，南苗市場停車場完成設置，感謝公所團隊的用心努力，和中央、縣府單位的支持，試營運後許多建議，都希望停車空間得到妥善運用，公所持續滾動式檢討，也籲請大家配合，實現停車安全、買菜便利，安心逛市場的日常。苗栗市南苗市場停車場明天收費，配套標線行穿線及人行道改善交通。記者范榮達／攝影