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以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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女駕駛開車走台2線 瑞芳路段自撞護欄車毀人傷

蕭姓女子今晚開車行經台2線，新北市瑞濱路段時，不慎自撞路旁護欄，頭車嚴重受損，肇事後占用車道。蕭女送醫後脫險，事故原因由警方調查中。30多歲蕭女今晚開車沿台2線宜蘭往基隆方向行駛，晚間7時17分經過指標74.5K路段，自撞道右側路旁護欄後，車頭嚴重受損的轎車在路上打橫，占用雙向車道。瑞芳警分局接獲通報，調派3名員警到於現場管制交通，引導車輛緩慢通過事故地點，交通未中斷。消防局也派救護車前往現場，將臉部、四肢受擦挫傷的蕭女送醫治療，暫無生命危險。警方也聯繫拖吊車及公路局基隆工務段人員到場，晚間8時23分把事故車輛移除後，由工務處人員清理路面，晚間8時31分清理完畢，恢復正常行車。蕭姓女子今晚開車行經台2線新北市瑞濱路段，自撞路旁護欄，頭車嚴重毀損，蕭女送醫後脫險，事故原因由警方調查中。記者邱瑞杰／翻攝

瑞士酒吧大火增至47死 義大利高球小將殞命

瑞士滑雪勝地克蘭蒙丹納的「星座」酒吧，一日舉辦跨年派對時發生火災，釀成四十七人喪生、一一五人受傷。調查人員二日展開辨識罹難者遺體的艱鉅工作。瑞士官員說，恐需數天才能確定所有罹難者身分。瑞士並將舉國哀悼五天。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻克蘭蒙丹納市已有逾百年歷史，以高級度假勝地和舉辦大型體育賽事聞名，深受家庭與國際遊客喜愛。曾飾演好萊塢電影○○七情報員詹姆士龐德的已故英國男星羅傑摩爾在當地擁有住所，並在此過世。克蘭蒙丹納隸屬瓦萊邦，該邦檢察長皮盧與邦議員甘澤說，相關調查進行中，初步研判為意外火災，已排除恐攻的可能性，但強調不宜過早定論起火原因。皮盧還說，起火時酒吧內的實際人數尚無從確定，當時酒吧內人數是否超過最多可容納的人數（三百人）將是調查重點之一。瑞士官員表示，火勢蔓延速度極快，但現場未發現任何爆炸跡象，外界所傳的「爆炸聲」可能出於閃燃，即火勢瞬間擴散時產生的巨大聲響。義大利高爾夫球協會二日在社媒Ｘ發文，哀悼高球選手蓋里皮尼在這場火災中罹難，而他再過幾天就要歡度十七歲生日。義大利安莎通訊社（ＡＮＳＡ）二日報導，目前有八十至一百名傷者傷勢嚴重。這代表罹難者還可能攀升，上百名住院傷患中，仍有多人的身分尚未確認。天主教教宗良十四世當天也為罹難者祈禱，並向他們的親友表達關懷。以下是自一九四○年以來前五大嚴重的酒吧、夜店和音樂場館火災。一九四二年十一月美國波士頓「椰林」夜店，淪為美國史上最嚴重的夜店火災，共四九二人罹難；二○○○年十二月中國大陸河南省洛陽迪斯可舞廳，共三百○九人罹難；一九四○年四月美國密西西比州納奇茲「節奏」夜店，共二百○九人罹難；二○一三年一月巴西聖馬利亞「親吻」夜店，共逾二百人罹難；二○○四年十二月阿根廷布宜諾斯艾利斯「柯馬農共和國」夜店，共一九四人罹難。【全球熱話題】▪影／瑞士跨年派對惡火疑「香檳瓶插仙女棒」火球瞬間吞噬酒吧▪跨年夜百人聚集！瑞士滑雪勝地酒吧爆炸多人死亡起火畫面曝光▪日本紅白史上最狂？歌手著金色戰袍「開腿熱唱」網揪1點指：官方認可▪德國史上罕見大案！耶誕假期銀行金庫被鑿穿…洗劫金額恐上看33億▪阿茲海默症竟能逆轉？美研究：恢復腦內能量平衡小鼠認知功能顯著改善

房屋適用自住稅率須設籍 財部：比照地價稅作法

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，且無出租或供營業使用，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%。若房屋所有人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住，均適用稅率1.2%。非自住房屋方面，財政部指出，囤房稅2.0新制加重多屋族未作有效使用的空閒置房屋稅負，適用法定稅率2%至4.8%；另外，為鼓勵多屋族將空閒置房屋釋出至租賃市場，針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，調降房屋稅稅率，適用法定稅率區間為1.5%至2.4%。財政部表示，如果房屋作公益出租或社會住宅，稅率最低為1.2%；盼藉上述措施鼓勵房東出租房屋、誠實申報租賃所得，讓房客租到好屋、於申報綜合所得稅時可適用租金支出特別扣除額（最高新台幣18萬元），減輕負擔，並提升租賃市場透明度。財政部進一步說明，囤房稅2.0針對自住房屋優惠稅率，增訂納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於該屋辦完戶籍登記，主要基於多項考量。首先，財政部指出，自住房屋與其所附著的土地用途應是一致的，而土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率千分之2，是以在附著於該土地的房屋辦完戶籍登記為要件，因此這次修法將房屋稅比照地價稅作法，一次設籍，房地均可適用自住優惠稅率。第2，財政部表示，房屋稅是地方稅，按「受益原則」課徵，稅收挹注地方政府各項建設所需財源。房屋無論自住或非自住，都會受惠於地方建設，原應適用相同房屋稅稅率，但為減輕自住者負擔，特別提供優惠稅率，因此以辦完戶籍登記為要件，以證明自住事實。同時，財政部針對報載案例提供建議解決方案，其中，甲男原有A屋，婚後與其配偶因工作緣故購買B屋，後繼承父母的祖厝C屋，甲男與其配偶均無直系親屬。財政部指出，甲男與其配偶可分別於實際居住的2屋設立戶籍，則2屋均可按自住稅率1.2%課徵房屋稅，另1屋可選擇出租，以適用較輕的非自住稅率。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇地價稅房屋稅區域觀測站房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶←上一篇躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶下一篇→房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局