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鹹酥雞必點品項是啥？網推它還能測實力：厲害的隨便炸都好吃

鹹酥雞雖然熱量超高，但還是有許多人難以抗拒美食的誘惑。一名網友分享，每次只要看到鹹酥雞攤，都忍不住拿滿滿一盤，好奇大家最喜歡鹹酥雞裡的什麼品項？貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在PTT以「最愛的鹹酥雞品項」為題，指出只要經過鹹酥雞攤，理智線就會斷掉，每次都拿滿滿一盤，發現自己最愛的是培根金針菇，炸過的鹹香外皮＋脆脆金針菇，讓她直呼「簡直靈魂組合！」，同時也好奇大家買鹹酥雞必點的品項有什麼？貼文一出後，最多網友點名「甜不辣」，紛紛表示「必點甜不辣」、「甜不辣，有品質的甜不辣表示這間店功力不錯，隨便炸隨便好吃」、「雞皮、甜不辣，絕對不能加醬」、「甜不辣、細薯」、「甜不辣跟米血」、「甜不辣絕對是必點」。此外，也有不少網友回應自己的口袋名單，指出「雞心，很少買到好吃的」、「杏鮑菇、無骨鹹酥雞」、「必點香菇耶，愈新鮮愈好吃，可惜很難找」、「三角骨」、「杏鮑菇、百頁豆腐、雞屁股」、「蘿蔔糕，而且一定要先切成小塊再炸的那種」、「大魷魚腳」、「雞蛋豆腐，但超貴」。

建商讓利潮是買房好時機？專家曝「降價4模式」：崩跌沒機會但有可能再降

「讓利潮」指的是建商為了刺激銷售，主動降低房價或提供優惠的現象。近期台灣房市買氣低迷，部分建商開始出現讓利行為。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，指出建商讓利潮的原因和建商的策略，更建議如果此段時間要買房，要特別留意自身的資金情況。七月出現買貴退價差的新聞，台南建商退款給已購戶，每戶退200萬元，周錦光表示，因為建商必須推案，要繼續賺錢，只好讓利，把價格往下打折，成交價一下子下降200萬，很明顯顯示現在買氣真的不好。對於建商來講其實也很兩難，已經入袋的錢還要退還給住戶，但是他們其實是在「斷尾求生」，因為此建案位於台南善化區，總共200多戶，但Q1開案只有成交10戶，所以才會統一退錢，因為除了10戶以外，還有190多戶一直賣不出去，不降價也不是辦法。第二點是壓力的部分，如果已經開工，建商壓力會更大，只能想辦法賣掉；第三就是考量到客訴的問題，如果直接降價無法跟成交戶交代，只能採取另類行銷的方式，創造話題增加買氣。近日也有傳出寶佳集團全面降價15%到20%的新聞，雖然有出面澄清說是不實謠言，是部分地區的建案，不是所有建案都會降價，周錦光認為，畢竟他們的推案量很大，賣得不好的案子自然有降價的情況，現在所有建商都是如此，表面上表示價格都沒降，但實際到現場才會告訴你價格有放軟，但是成交價格部會立刻反應在實價登錄上，帶給建商操作手法，較不會殺價的人可能就買的比較貴。周錦光表示，建商當然不希望全面降價，這樣少賺更多，以往降價模式有4個：1建案銷售停滯，區域供過於求2餘屋出清時，大幅讓利3個案調整，銷售彈性空間4景氣全面反轉，全面降價周錦光認為，現在的情況是只要降個一成到兩成，買氣又會慢慢回來，屬於「緩降」的機制，雖然大家都希望等崩跌，但這種方式其實比較健康，如果崩跌，所有建築業者，包括材料行都會差，不太可能發生此情形。那麼現在自住客真的能夠買房嗎？周錦光建議，多比較、多看看，找到適合的房子再購買，鄉林建設董事長也提到，下半年蛋白區將修正，年輕人買房推薦選再台中及桃園，交通也不會不便利，不一定要去台北置產，尤其現在航空城、新的重劃區在推動，台中人口更是超過200萬，因此那邊的房子推案量也很大，因此這兩縣市的確有成長空間。但周錦光也指出，從業人員自然不會說現在買氣差，現在這一波一定會修正，但不會像董事長說得那麼好。此外也提到了貸款的問題，房價高漲的時候買不到，房價下跌的時候卻貸不到，現在貸款難度變大，銀行不容易貸到款。周錦光透露，房價在最近幾年溢價很多，一直往上漲，甚至出現天價的狀況，對此，他認為「看看就好」，真正的成交價不會那麼高，目前建商讓利只是將利潤「讓」出來，不太可能崩跌。如果自住客想買房，應該注意哪些風險呢？周錦光認為要注意貸款困難與資金壓力、延遲交屋風險、房價下修空間和市場流動性不足，但也提到現在買房議價空間會增加不少、市場回歸合理價、區域選擇性等機會，如果打算買房，要特別留意自身的資金情況，以免讓資金缺口變大，建議多看看、再等一下，就有機會買到更便宜的房子。◎本文內容已獲好事貸款房屋貸款授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房產新訊十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下房產新訊建商讓利潮是買房好時機？專家曝「降價4模式」：崩跌沒機會但有可能再降房產新訊空屋飆破91萬戶創高內政部數據揭集中在這三縣市←上一篇四大房仲7月交易量全黑下一篇→十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下

快來打卡！60個不同造型哆啦A夢在北市府前市民廣場快閃

台北市政府觀光傳播局與聯合數位文創攜手合作，以國際超人氣IP「哆啦A夢」推出「100%哆啦A夢遊台北」並於今、明2天在台北市政府前市民廣場舉辦快閃活動。現場展出一座高達12米的哆啦A夢大型氣偶，以及近60座不同造型立體哆啦A夢，同時安排人氣角色人偶見面會，共度週末。觀傳局指出，今、明台北市政府前市民廣場舉辦「限時開啟！100%哆啦A夢台北快閃」活動，哆啦A夢全球知名，不僅喚起世代共鳴，也帶動城市觀光新潮流，其中「任意門」象徵自由穿越空間與實現想像。觀傳局表示，此次任意門選定新北投車站、士林官邸、花博公園新生園區、大稻埕碼頭、西門町、大安森林公園、大湖公園、南興公園/南港車站、慈祐宮/饒河街、台北自來水園區、貓纜貓空站、市民廣場/台北101，分別設置任意門主題裝置，而便捷的台北大眾交通運具系統，就像現代版任意門，能輕鬆抵達台北市內各景點。此外，6月28日至9月14日遊客只要至台北市12行政區哆啦A夢任意門景點，任選3處任意門裝置拍照打卡，並完成指定任務，就有機會獲得限量哆啦A夢徽章1枚。民眾也可掃描任意門說明牌上的台北旅遊網、現在玩台北APPQRcode，獲得更多景點及旅遊資訊。觀傳局指出，根據英國《TimeOut》雜誌2024年「全球最佳公共運輸城市排行榜」，台北市名列全球第五，展現城市交通與觀光的國際競爭力，《100%哆啦A夢遊台北》透過經典動漫魅力與城市景點結合，從西門町潮流街區、新北投的懷舊風情、大稻埕的河岸風光，到貓空的自然人文景致，鼓勵更多旅客走入12行政區探索在地風景與特色，打造專屬夏日的台北漫遊體驗。更多活動詳情可上台北旅遊網。台北市政府觀光傳播局與聯合數位文創攜手合作，推出「100%哆啦A夢遊台北」並於今、明2天在台北市政府前市民廣場舉辦快閃活動。圖／北市觀傳局提供台北市政府觀光傳播局與聯合數位文創攜手合作，推出「100%哆啦A夢遊台北」並於今、明2天在台北市政府前市民廣場舉辦快閃活動。記者楊正海／攝影台北市政府觀光傳播局與聯合數位文創攜手合作，推出「100%哆啦A夢遊台北」並於今、明2天在台北市政府前市民廣場舉辦快閃活動。記者楊正海／攝影