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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/09313680692.shtml
□文、圖信息時報記者吳健珊
在本次簽約項目中，中國醫藥總部基地項目備受關註。據悉，中國醫藥集團(以下簡稱"國藥")是國內唯一一傢超千億的醫藥健康產業集團，該集團將在港口路 設立中藥板塊總部，建成後將成為集團三大產業基地之一。據介紹，該項目首期先投資建設中國中藥總部大樓，規劃有總部管理中心、集團研發中心、集團培訓中 心、傳統古方中藥孵化中心、養生保健中心和傳統佛藥博物館。項目負責人、中國中藥有限公司黨委書記張慶生表示，落戶禪城主要是看中瞭本地良好的生物醫藥產 業基礎。
總部落戶佛山
區邦敏介紹稱，禪城今年大規模啟動舊改，其中南浦村項目已在報建階段，開發商越秀地產擬建設集高端住宅、辦公、商業綜合體，命名為"嶺南新城"；城北片 區首個大型舊改項目"華南金谷"則引入高德置地集團，建設華南新型五金產業綜合體。他認為，企業積極參與舊改，證明市場認可瞭政府的方向。
佛山市委書記李貽偉肯定瞭禪城發展"都市型產業"的思路，稱"禪城把南莊、張槎等普遍被認為偏遠的地區變成一塊寶地，做出瞭新的產業、人氣和環境"。李 貽偉表示，過去禪城發展側重於用地需求較高的大工業園區，無異於拿自己的短板與別人比，如今充分挖掘到自身的人文底蘊、人才資源等優勢，將都市型產業與一 部分制造研發結合在一起，而且探索出適合自身發展的特色產業，得到瞭企業認可，"本次推介現場簽約額約230億元，非常瞭不起"。
聯手省投資促進局打造"華南國際化產業集聚區"
除瞭中國醫藥總部項目外，上海復星醫藥集團將在石灣投資建"健康城"，引入高端養老服務、各年齡段的健康咨詢、新型醫療保險等 全方位的醫療服務。禪城區中心醫院副院長謝大志表示，上海復星醫藥集團已斥資6.93億購買瞭該院六成股份，將進一步延伸該院的"健康產業鏈"。據瞭解， "健康城"項目現處於選址階段，計劃設在禪城區中心醫院附近。
產業規劃獲企業認可現場簽約額約230億
而禪城區委書記區邦敏則表示，今年禪城在城市升級、改善基礎設施上投入120億元，目前初顯成效，贏得瞭市場信心。本次推介會上，禪城區政府與國傢開發銀行廣東分行簽訂瞭100億元的授信合作協議，為禪城區的城市建設和產業發展提供全面的融資支持。
2013禪城區投資推新車車貸銀行推薦介會昨日在綠島國際中心舉行，共50個項目在推介會上簽約及啟動，現場簽約額約230億，其中包括禪西新城、季華中央商務帶、農村和"三舊改造"新空間等一批產業新空間整裝亮相，重點推介禪西新城，項目總投資額超過300億元。
國藥集團
內容來自sina新聞
中正區二胎房屋銀行禪城50個項目簽約及啟動現場簽約額約230億
在昨 日的推介會上，禪城區政府與廣東省投資促進局簽訂瞭《共建華南國際化產業集聚區合作備忘錄》。據悉，禪西新城定位"華南國際化產業集聚區"，禪城希望借力 廣東省投資促進局的資源推進這一目標，徐航介紹稱，"省投資促進局的資源不在於資金和政策，而在於招商，本次推介會上的50個簽約和啟動項目雖然沒有由省 投資促進局直接牽線的，但他們介紹瞭一批客商到推介會現場，前來視察禪城的投資環境。"
單從投資額上看，本屆推介會與去年相當，但與歷年部分初步達成合作意向的項目也拿到推介現場展示不同，今年的項目都是"實打實"的，50個項目均已進入 簽約或啟動階段。禪城區委常委、區經濟和科技促進局局長徐航稱，"尚未最終落實的項目一概不對外公佈，避免操作走形或項目流產"。
敬請關註"foshanleju"
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