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新年走春 北市五大廟這裡一年成交166戶房市最旺
許多人會在農曆新年期間到廟宇走春拜拜，祈求新的一年平安順利。永慶房產集團盤點2025年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現，其中「松山慈祐宮」周邊住宅房價平均最高，「行天宮」周邊住宅交易最熱絡。五大知名廟宇是「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年周邊住宅交易最熱絡的「行天宮」位於台北市中山區的核心地段，周邊商辦大樓林立，鄰近捷運行天宮站，交通便利、生活機能完善。加上第一殯儀館遷移，原址未來都市發展有望為周遭房市帶來開發利益，2025年交易量166戶排名第一，住宅平均房價約76.2萬元，屋齡平均39.7年也是台北五大廟宇中住宅交易屋齡最高者。「松山慈祐宮」坐落於松山區，區域內百貨、市場、公園綠地都相當豐富，交通也非常便利，區內捷運有文湖線、松山新店線雙路線。「松山慈祐宮」鄰近饒河夜市、五分埔商圈，周遭生活機能完整，又比鄰台鐵松山車站與捷運松山站，交通便利。2025年周邊住宅交易累計112戶，平均單價82萬元居五大廟宇之冠。「艋舺龍山寺」與「大龍峒保安宮」位於台北西區門戶的萬華區與大同區，是台北市開發較早的區域。陳金萍表示，台北市萬華區與大同區住宅屋齡普遍較高，住宅房價在台北市相對親民，尤其是萬華區住宅房價長期是台北市房價的凹陷區。「艋舺龍山寺」坐落在萬華區，步行就能到達捷運龍山寺站與台鐵萬華車站，周邊有傳統和現代交集的新富市場，廣州街觀光夜市、西昌街觀光夜市、梧州街觀光夜市、華西街觀光夜市也在不遠處，生活機能相當完整。2025年住宅交易累計141戶排名第二，平均單價66萬元也是台北五大廟宇周邊住宅中房價最親民，「艋舺龍山寺」周邊還有不少改建後的屋齡較新的中古社區，去年住宅交易平均屋齡大約26.3年，也形成五大廟宇中，「艋舺龍山寺」周邊房價高於行政區房價的現象。大同區的「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」，近年來隨著社區的活化和再發展，為大同區帶來更多文創風景。「霞海城隍廟」周遭的大稻埕街區充滿文創商店、傳統美食，已成為民眾假日休憩的造訪之地。熱鬧的迪化街和永樂市場迄今仍是民眾辦年貨首選之處，2025年周邊住宅平均單價74萬元。「大龍峒保安宮」周遭更是人文薈萃，除了鄰近台北孔廟，每年度舉辦的「保生文化祭」更是台北市珍貴的無形文化資產，2025年周邊住宅平均單價67.4萬元。艋舺龍山寺周邊有不少屋齡較新的中古社區，也使得艋舺龍山寺周邊房價高於萬華區房價的現象。圖／永慶房屋提供台北五大廟宇周邊房市。資料來源／永慶房屋🏠udn房地產・推薦新聞台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半帶蛋餅皮入境南韓遭罰12萬元 粉專揭關鍵：含「1成分」就違規
旅遊粉專不奇而遇Steven&Sia分享，有旅客從台灣帶「冷凍蛋餅皮」到南韓被海關攔下，原因是蛋餅皮含豬油，最終被開罰500萬韓幣（約台幣12萬元）。韓國海關重點不在食物外觀，而是「成分是否含動物來源」，即使看起來像蔬菜或糕點，也可能因含豬油、肉粉、明膠等成分被認定為需申報或禁止入境。旅客若未申報，罰款風險最高，因此出發前仔細檢查成分表至關重要。高風險入境物品主要包括肉類製品（香腸、火腿、肉鬆、肉乾）、隱形肉製品（冷凍蛋餅皮、酥皮、泡麵調味包、果凍含明膠等）、新鮮蔬果與植物、特定藥品及管制成分（如日本止痛藥含管制成分）、CBD或罌粟籽食品等。旅客應以成分而非外觀判斷，若不確定應走紅色申報通道，主動說明可降低罰款與沒收風險。電子產品方面，無線或內建鋰電池的美髮器材最容易出事。充電式但可拆卸電池可手提、主體託運；內建不可拆卸電池則多數韓國機場禁止，回程時常被攔下。暖暖包也屬發熱類產品，若數量多或託運不當，也可能被要求取出重新處理。旅客務必查航空公司規範，以免臨時被攔。安全通關原則：一、以成分而非名稱判斷食品是否可帶二、任何動物來源先視為高風險三、未申報被查獲罰款最大四、不確定就走紅色申報通道，與其抱僥倖心理，不如出發前多查看成分、主動申報，避免在仁川機場心跳加速網友＠ginalintw最近在Instagram分享，針對韓國機場暖暖包的託運規定，她特別詢問航空公司地勤與觀光資訊人員，確認目前韓國國土交通部並沒有正式禁止暖暖包託運的公告。雖然未來可能會有規範，但目前只有個別航空公司或特定機場可能有限制，因此建議旅客如果可以，還是將暖暖包手提上機，或在託運前先向航空公司確認規定，以免在機場被要求重新處理行李。她也提到，自己認為從台灣帶暖暖包到韓國不一定划算，台灣購買的暖暖包在韓國使用暖度不足，建議直接在韓國的大創或便利商店購買，或在台灣需要時直接使用，避免額外攜帶造成麻煩。另外，從今年1月起，韓國國土交通部針對韓國籍航空（大韓、韓亞、釜山、濟州、德威、易斯達、真航空等）更新了行動電源規定：禁止託運，且在機上嚴格禁止使用，必須標示清楚容量（Wh）。實務上，機場安檢標準不完全統一，有時需要貼膠帶或裝袋，有時則不檢查，因此出發前最好確認航空公司要求。台泥張安平：伊朗戰爭影響難預測 陸經濟尚未好轉…唯有AI應用最樂觀
台泥（1101）董事長張安平7日表示，全球經濟與產業發展雖面臨複雜的政治與地緣局勢，伊朗戰爭影響難以預測，中國經濟短期翻轉不易，但仍存在正向因素。其中，人工智慧（AI）算力實用化將成為接下來產業發展的重要動能。他認為自今年起，隨著新AI平台與算力架構逐漸成熟，企業應用將快速擴展，帶動營運效率提升。台泥企業團7日在台灣大學校園徵才博覽會啟動「尼莫人才計畫」，以《航向未來的鸚鵡螺號》主題攤位與年輕世代對話。張安平以一身船長裝扮偕同總經理程耀輝及跨事業體台泥同仁代表，向具備開創者性格、獨立思考力與流暢國際溝通潛力的π型人才招手。張安平表示，過去一個禮拜發生很多事，中東情勢不明朗，現在完全看不懂美國對伊朗的態度，就連台泥在歐洲深耕那麼久，但歐洲對伊朗的態度也還是看不懂，現在不知道戰爭會延續多久及影響程度，但希望越快結束越好。針對中國大陸今年經濟表現，張安平指出，大陸經濟現況本身需求仍偏弱，加上能源價格回落等因素，都對整體經濟產生影響，短時間內要出現明顯強勁復甦並不容易。不過，近期產業環境出現一些新的變化，最明顯就是大陸對減碳政策的方向已相當確定。對台泥而言，減碳政策的推動有助於產業結構調整，但這並不代表水泥需求會因此增加，兩者之間仍存在差別。不過，張安平面對新的一年，仍抱持一定的樂觀看法，那就是AI在產業的應用將更加落實。他指出，過去AI發展多集中於算力本身，但現在已有愈來愈多新技術平台逐步出現，使算力開始進入實際應用階段。當AI落地後，企業在生產管理與營運效率上將出現明顯改善。以台泥為例，目前公司已在多個廠區導入AI與數據分析系統，包括歐洲、台灣及中國大陸各有一座工廠正全面導入相關技術。張安平表示，台泥透過物聯網（IoT）系統收集工廠運轉數據，再利用算力進行分析，希望藉此優化能源使用與能耗管理。他指出，即使效率只提升1%至2%，對於能源密集產業而言仍具有相當重要的意義，因此公司已設定在今年底前逐步達成相關效率提升目標。除了AI應用外，張安平也看好自動化與機器人技術的發展。他預期2027年，工業機器人與自動化設備將更廣泛進入工廠運作。例如在巡檢作業方面，未來將逐步由無人機（Drone）或機器人執行，而非完全依賴人工。他指出，台泥過去在礦區已導入自動化礦車等技術，運行效果良好，不僅提升效率，也減少污染，顯示自動化技術在工業應用上具有正面效益。張安平強調，目前AI應用仍處於初期階段，各企業仍在摸索AI能帶來哪些具體幫助，但隨著技術發展速度加快，AI落地應用將成為未來最值得期待的產業趨勢之一。在人才方面，張安平表示，面對全球政治與經濟局勢日益複雜，企業在招募人才時，也需要具備更廣泛的視野。他認為，未來企業需要能理解全球政治、經濟與科技發展的人才，能在複雜環境中判斷方向並做出決策。他指出，企業所面對的未來往往是前所未見的情境，因此需要能夠觀察不同文化、科技與經濟趨勢的人才，從多元資訊中形成新的發展方向。張安平並透露，台泥今年也將持續推動相關計畫，並延攬具備跨領域視野的人才，以因應未來產業發展需求。🏠udn房地產・推薦新聞昔高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢杜拜買房遇飛彈會崩盤嗎？得勝老闆揭戰爭房市真相：最先崩的其實是這個買房不買車位更聰明？專家點破3大迷思：租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉台北市房價鬆動了！新案最低7字頭這區每坪回落10萬元限會員,要發表迴響,請先登入
