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央行打房是幫富豪開綠燈？專家指「炒房不如炒股」：有錢人跑得比誰都快

最近房市還是很爛，只要偶爾有幾筆「預售屋高價成交」或是「某某富豪用現金買房」的新聞。炒房投資客就像哥倫布發現新大陸一樣，對著大家精神喊話：「看吧！央行打房是在欺負窮人，幫有錢人開綠燈！有錢人不用貸款，會把好房子通通掃光！」我們常說，身體是誠實的，數據也是誠實的。如果像投資客說的，2025年有錢人因為信用管制幫忙擋住窮人，而加速進場買房，那為什麼2025年的台灣房市，會創下六都交易量史上最大衰退呢？如果真的有錢人都在抄底，搶房都來不及了，成交量怎麼會大幅減少啊？事實真相很簡單，有錢人之所以有錢，就是因為他們不笨！​當整體房市趨勢向下、流動性變差時，有錢人會跑得比誰都快，誰還在那邊跟你接天上掉下來的刀子？投資客最愛把炒房當成人生唯一的致富捷徑，但這就是典型的中產窮人思維看大亨。​有錢人致富的手段不會鎖定一種！在2025年這種全球科技噴發、股市上沖下洗的年代，炒股比炒房好賺多了！​股票今天賣，後天錢就入帳；房子今天想賣，可能明年還在跟仲介喊價，大眼瞪小眼。選對一支科技飆股，幾年翻倍都有可能；炒一間房，要等它蓋好、等它過戶、還要被政府抽重稅，利潤還要被各種規費稀釋。你覺得一個身價上億的大老闆，在這種世況下，會放棄其他的投資機會。為了那一點點可能還會被套牢的房產增值，跟央行玩政策大冒險嗎？所以，各位新手朋友，看到那種現金買房的新聞，聽聽就好。那通常是頂級富豪的資產配置，就像買個大玩具或收藏品，或者是為了節稅，不代表市場趨勢！炒房投資客拿這些極端案例來洗腦大家，只是想讓你覺得「現在不買，好貨會被有錢人搶光」，但別忘了，2025年那冷冰冰的成交量已經告訴你：有錢人早就去炒別的東西了。只有還沒醒的投資客，還在夢裡等著外勞和有錢人來救房地產。◎本文獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。​🏠udn房地產・推薦新聞老媽過世弟找律師、哥找地政士辦繼承那種才是對的人？房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款土方之亂變房市核彈？李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開區域觀測站全台「最老」城市響警報北市無子長者恐淪「租屋難民」房產新訊借錢買房被讚成家、買股被罵投機？過來人搖頭：買房至少下雨還能躲房產新訊別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買網反擊：買完漲千萬阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇自住需求回溫沙鹿站前憑「完美一公里」吸引購屋目光下一篇→北市社宅申請變簡單了「在家點點滑鼠」不再錯過每次招租

美暫接手「治理」委內瑞拉 聯合國緊急會議商討

美軍特種部隊三日凌晨夜襲委內瑞拉，將委國總統馬杜洛夫婦押回紐約受審，美國總統川普宣布美國將暫時接手治理委國，且不排除派遣美軍進駐維安。對此突發局勢，聯合國安理會將於五日召開緊急會議商討對策。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻載有馬杜洛夫婦的軍機三日降落紐約州「史都華空軍國民兵基地」。美方並刻意公布馬杜洛照片，他身穿灰色運動休閒服，戴上眼罩雙手上銬，在十多名黑衣探員押送下乘直升機抵達曼哈頓，經過體檢後移送位於紐約布魯克林區聯邦大都會拘留中心。他面臨走私毒品與武器等多項指控，預計五日出庭應訊。白宮三日公布委內瑞拉總統馬杜洛（中）被押解影片，在美國緝毒局幹員戒護下走過緝毒局紐約分局走廊。（路透）紐約押送馬杜洛白宮稱「犯人遊街」白宮在Ｘ的官方帳號還發布影片，顯示上銬的馬杜洛在美國緝毒局幹員押送下走過「緝毒局紐約分局」走廊，貼文並稱「犯人遊街」。川普三日於佛州海湖莊園的記者會上表示，「我們將治理委內瑞拉，直到公正的權力交接」，至於美國將如何全面掌控局面，川普並未說明，只表示美國國務卿魯比歐等「站在我身後的人」將暫時管理，並透露除了接管委國大量石油蘊藏，也不排除派遣美軍登陸負責維安。川普形容美軍逮捕馬杜洛的行動，如「針尖般」精準打擊，美軍趁夜色「猛衝」馬杜洛官邸臥室，讓馬杜洛來不及逃往鋼板打造的「緊急避難室」。川普說，他全程監看這場行動，美軍科技「令人難以置信，你幾乎可以看到每一個細節。我就坐在這裡像看電視節目一樣，比任何好萊塢電影還精彩」。川普說，特種部隊進攻前，美軍使用干擾技術切斷當地電力與通訊系統，導致委內瑞拉軍隊無法呼叫支援。他表示原本美軍計畫進行規模更大的第二波攻擊，「但因為第一波行動太成功，現在可能不需要了」。委內瑞拉促放人中、俄、巴西譴責美國川普還說，委國副總統羅德里格斯已宣誓就任總統，「她與國務卿魯比歐已經通過電話，她說『我們會盡一切努力滿足你們的需求』，我認為她非常友好，我們會把事情辦妥」。不過，羅德里格斯說法與川普截然不同，她堅稱馬杜洛是委國「唯一總統」，要求美國「立即釋放馬杜洛總統及其夫人」。委內瑞拉最高法院已下令由羅德里格斯出任代理總統。她指控美軍綁架馬杜洛夫婦，違反國際法，譴責美軍侵犯委國領土完整性，呼籲民眾保家衛國：「沒有一個委內瑞拉人應該袖手旁觀，那些武裝侵略我國的極端分子，必將受到歷史與正義制裁。」聯合國安理會將在五日開會討論委內瑞拉問題。聯合國秘書長古特瑞斯透過發言人說，此事「樹立危險先例」，對於聯合國憲章和國際法未獲遵守「深感憂慮」。中國、俄羅斯、巴西等國譴責美國，歐盟、英國、德國雖未點名批評美國，但都表示應遵守國際法。美軍此次行動是二○○三年入侵伊拉克以來，白宮推翻外國政權所採取的最強硬行動，且事前未獲國會同意，麻州民主黨聯邦眾議員歐清傑批評說：「這是為了石油流血，與毒品無關。這一切源於委國擁有全世界最多的石油蘊藏。」【全球熱話題】▪美大規模空襲…川普稱抓獲馬杜洛夫婦、帶離委國魯比歐：將在美受審▪川普曾預告出手！委內瑞拉首都爆炸巨響「窗戶都在震」飛機低空掠過▪川普自曝看馬杜洛被逮實況「像電視節目」曾拒絕和委內瑞拉談判▪日本紅白史上最狂？歌手著金色戰袍「開腿熱唱」網揪1點指：官方認可▪阿茲海默症竟能逆轉？美研究：恢復腦內能量平衡小鼠認知功能顯著改善

女子捷運站上廁所被敲門超不爽 出拳痛毆七旬清潔員臉部

捷運板南線府中站8日發生一起暴力事件。73歲尤姓清潔員至女廁打掃時，為確認廁所內有沒有人使用因而敲門，不料卻引起正在上廁所的42歲莊女不滿，雙方發生爭執後莊女竟出手毆打尤女。警方獲報趕抵將莊女帶回警局，詢後依傷害罪嫌送辦。板橋警分局8日下午3時許接獲報案，捷運府中站發生一起傷害事件。警員趕抵府中站後已無打架情事。警方經查莊女當時正在女廁如廁中，擔任清潔人員的尤女打掃廁所時，發現該間廁所有人使用，基於職責欲確認廁所內民眾有無危險因而敲門。不料正在如廁的莊女不滿尤姓女清潔員敲門，與尤女發生口角爭執，接著竟揮拳毆打尤婦左臉，造成其左臉鈍傷。事後尤女對莊女提告傷害，警方詢後將莊女依傷害罪嫌送辦。捷運板橋府中站發生清潔員遭毆打事件。圖／聯合報系資料照