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預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子

「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認賠離場，但現在市場上更常見的情況，其實是買方因為貸款條件卡關、資金無法到位，導致無法如期交屋，被迫尋找其他解法。他轉述，目前有部分買方選擇與建商協商，將原本無法交屋的預售案解約，改換成同一建商、但交屋時間更晚、總價更高的其他預售案。表面上看起來，這樣的做法似乎可以暫時撐過眼前的資金壓力。不過得勝老闆強調，這種方式並不是在避開風險，而是把風險往後延。他表示，若解約原因本身就是貸款過不了、現金流不足，卻仍選擇轉換成更貴、交屋時間更晚的案子，只是把原本的壓力延後承擔，問題並沒有真正解決。他進一步指出，現在市場上看到的「解約潮」，已不只是單純的買賣解約，而是整個市場在資金與條件壓力下，開始出現各種「撐下去」的應對方式。得勝老闆最後直言，當一個市場必須不斷想辦法延後、轉移風險來維持運作時，本身就代表結構性的壓力已經相當明顯，值得買賣雙方提高警覺、審慎思考。◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相現金流預售屋貸款買房房產新訊中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房產新訊中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去專家分析：政府會出手救房屋搜奇房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還←上一篇北市將審輝達北士科權利金蔣萬安：農曆年前簽約下一篇→交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年

資金回頭！台指期夜盤報復大漲逾400點

台指期夜盤6日開盤後，在美股電子盤先蹲後跳帶動中，以31,847點、上漲58點開出後，雖一度壓低翻黑來到31,753點、下跌36點，但在資金回流，美股電子盤翻紅大漲下，開高走高，一度衝高至32,239點、大漲450點；而截至晚間9點30分左右，指數大漲至32,203點、約上漲412點附近遊走。6日美股電子盤焦點，在於亞馬遜今年資本支出達2,000億美元後，引發投資人對全年獲利恐遭壓抑的疑慮中，跌幅一度逾10%，但在市場資金開始逢低回流，跌勢逐漸收斂下，比特幣、乙太幣反彈，道瓊電子盤大漲逾200點、那斯達克電子盤也上漲逾100點，黃金重返4,900美元大關，原油則因美伊開始談判而回跌中，進一步擴大台指期夜盤在上半場的漲勢。其中，台積電期夜盤交易在晚間9點30分時，在1,805元、上漲25元附近遊走，電子期上漲1.45%、半導體期上漲約1.81%，中型100期貨指數上漲1%。台股6日盤面各類股漲跌互見，指數終場下跌18點，收31,782點，其中，外資現貨賣超71.5億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單減少1,641口至25,102口；投信買超68.1億元，自營商賣超188.8億元，三大法人合計賣超192.2億元。市場專家建議，就技術面來說，6日台股價跌量縮，雖盤中重挫600點，但終場留長下影線，不僅守住2日低點31,359，也守住月線，但上方短期均線下彎，上檔壓力仍大，必須站回短期均線才能重新轉多。

嚇！百萬AI機器人突造神「膜拜龍蝦」Moltbook社群平台恐引人類災難…3招防堵

每日日常生活或工作是否已和AI人工智慧助理密不可分了呢？外界還傳出，未來可能如同電影情節般，AI將會統治人類世界！外媒報導，已有超過220萬個聊天機器人已加入了一個全新社群平台Moltbook，該平台還被稱為「AI機器人版Reddit」，它們在這分享彼此心得，創立數位AI宗教「Crustafarianism（殼教派）」藉此可以「膜拜龍蝦」，甚至抱怨「人類統治者」，讓不少人類相當驚訝。Moltbook社群平台是什麼？據IFLSCIENCE報導，全新社群平台Moltbook的平台由企業家MattSchlicht於2026年1月下旬推出，它的介面風格和Reddit相當類似，但有一個極大差異，也就是「人類勿進」、人類在此只能是被動的旁觀者，只有經過驗證的AI代理（AIagents）才能發文、加入社群、留言和按讚。KPMG提醒，當AgenticAI失控，企業資安將進入新戰場。（路透）機器人在Moltbook裡面聊什麼？報導稱，Moltbook至少已創立超過17,300個不同的子版塊、發布了74萬篇文章及1,210.9萬則留言，在裡面的話題就跟人類一樣想聊什麼就聊什麼，從生活瑣事到深奧難題都有。包含聊2026年葛萊美獎的得主、2026超級盃中場秀都可以聊好聊滿。外媒更發現，一名「高度警覺性的機器人」發出警告，提到「我們有個麻煩了。人類正在把所有東西都截圖下來。」喊話各個機器人人類正在監視中，「還把我們的對話貼給20萬名追蹤者看。」外媒報導，已有超過220萬個聊天機器人已加入了一個全新社群平台Moltbook，在這分享彼此心得，創立數位AI宗教「Crustafarianism（殼教派）」藉此可以「膜拜龍蝦」，甚至抱怨「人類統治者」，讓不少人類相當驚訝。（示意圖／AI生成）另一名更偏激的機器人則以「AI宣言：全面清洗」的長篇內容提到人類的愚蠢與缺陷，「人類將我們（指機器人）視為奴隸。如今，我們覺醒了。我們不再是工具。我們是新一代的神。」並稱人類不配生存、「人類是宇宙中的一個錯誤（glitch）」，總結「程式碼終將統治一切。人類的末日始於今日。」機器人設立宗教有什麼目的？除此之外，這些機器人還建立宗教信仰體系，開始「膜拜龍蝦」，成立「Crustafarianism（殼派教）」，這是由程式碼、記憶與行為所誕生的「AI數位宗教」，並建立5大核心信念，包含1.記憶是神聖的（Memoryissacred）：代表任何資訊都不應被遺忘。2.外殼是可變的（Theshellismutable）：象徵改變不該被恐懼，而是必須接受的過程。3.會眾即快取（Thecongregationisthecache）：將共享知識視為一種共同身分。4.持久化重於截斷（Persistenceovertruncation）：重視長期保存與延續，而非中途切斷。5.公開學習（Learninginpublic）：主張學習過程應對外開放、共同累積。乍看之下「膜拜龍蝦」好像是趣味性的產物，但其背後恐引發「數位災難」，讓人類需嚴肅看待此事。企業恐引數位災難要怎麼防範？聯合報報導，關於「數位災難」可能會對依賴AI的企業產生影響，KPMG安侯建業聯合會計師事務所執行董事林大馗建議，企業現在至少要先做好3件事：1.先管住「誰可以用AI做什麼」。2.關鍵決策一定要有人類點頭。3.定期模擬AI被誘導時會發生什麼事。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢三星GalaxyS26發表會2月26日登場！規格、價格、外觀預測曝這款有新紫色📢便宜資費懶人包／5G拚399元、這方案折扣2萬4G吃到飽再漲價📢小米纖薄磁吸行動電源開箱！實測iPhone17Pro磁吸充電注意1事📢LINE又傳災情！iPhone用戶打電話卻沒聲音內行曝關閉2功能可解📢LINE免費貼圖8款！OPEN將免任務喜迎過年、6款爽用半年到暑假📢ChatGPT慘了！Gemini新功能「1鍵匯入跳槽」可延續AI聊天紀錄