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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

影／安全氣囊彈開！休旅車逆向撞遊覽車畫面曝 司機疑骨折一度困車內

新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。據了解，64歲陳姓司機今晚6時許駕駛祥茂光電科技公司接駁車，搭載6名員工下班，途經泰山區明志路三段往新莊方向，正常行駛在車道上。接近貴陽街口時，對向由42歲盧姓男子駕駛的休旅車，不明原因跨越道路中線，迎面衝撞遊覽車的駕駛座位置。猛烈撞擊之後，休旅車失控甩上路旁人行道，車頭嚴重凹陷變形、安全氣囊彈開，滿地碎片，顯見車速快、撞擊力道大，車上盧姓駕駛與他19歲兒子四肢輕微擦挫傷，由救護車送輔大醫院。遊覽車左側車頭嚴重毀損，擋風玻璃大面積龜裂，陳姓司機腳被夾住受困駕駛座，由消防隊協助脫困，左腳踝嚴重血腫疑似骨折，送林口長庚醫院急救，6名乘客均未受傷。肇事原因與責任由警方進一步調查釐清中。新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。記者林昭彰／翻攝猛烈撞擊之後，休旅車失控甩上路旁人行道，車頭嚴重凹陷變形、安全氣囊彈開，滿地碎片，顯見車速快、撞擊力道大，42歲盧姓駕駛與他19歲兒子四肢輕微擦挫傷，由救護車送輔大醫院。記者林昭彰／翻攝新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。記者林昭彰／翻攝新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。記者林昭彰／翻攝

馬戲團驚悚秀！老虎發狂撕咬表演者手臂慘截肢 觀眾嚇壞奔逃

日前埃及一場馬戲團秀出現驚悚突發狀況，一名表演者將手伸進欄杆，結果遭到一頭大老虎攻擊，送醫急救後截肢。從影片中可以看到，大型圍欄裡的一頭老虎猛烈的撕扯表演者的手臂，籠內籠外的工作人員都試圖阻止老虎，但牠仍緊咬不放，觀眾驚呼連連匆忙逃離，現場一片混亂，同時還有另一隻老虎跑過來疑似想加入，被其他工作人員嚇退。根據《每日郵報》報導，在老虎終於鬆口後，傷患立即被送往醫院急救，幸好性命無虞，然而手臂傷勢過重，醫生只能截肢。肇事老虎已被禁止演出，送回開羅重新受訓。當地檢察官也勒令該地區所有馬戲團停止活動，並將派員檢查所有馬戲團動物的狀況。