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台北東門商圈 有望補漲
台北市東門商圈區內包含永康街異國美食、兩廳院文化藝術殿堂、萬坪大安森林公園綠意，以及中正和金華國中等明星學區，堪稱市中心最強蛋黃區之一；今年7月近百年歷史的東門市場將改建大樓，新大樓勢必為區域街景帶來一番新風貌，屆時周邊房價有望同步啟動補漲行情。位處台北市中正區、大安區交界的東門商圈，為台北市正核心區，信義房屋（9940）中正杭州店主任黃士龍分析，東門商圈的五大核心亮點分別是永康商圈、兩廳院藝文中心、大安森林公園，以及東門市場等交織而成的觀光、人文、藝術、綠意、美食等勝地，區域各項機能成熟豐富又多元。周邊歷年行情、區域成交概況。以永康街為主所發展形成的永康商圈，捷運東門站五號出口為起點，是異國美食和文創聚落聚集地，其中知名的美食指標－鼎泰豐信義本店，還有永康牛肉麵以及各式芒果冰店，吸引全球觀光客、饕客來此大啖美食；轉進巷弄內，又有許多日式老屋改建的咖啡館、藝廊、文創精品店與茶館，加上永康公園的休憩空間，商圈流淌著人文氣息。東門商圈另一大人文藝術勝地要屬擁有國家戲劇院與國家音樂廳的兩廳院文化藝術殿堂，以及古典建築的特色樓宇，加上開闊的市民廣場，供民眾散步、運動，甚至舉行大型活動或集會場所，人文建築藝術景觀獨一無二。區域另一大亮點，則是擁有「台北市都市之肺」之稱的大安森林公園，在市中心擁有占地26公頃、相當於7.85萬坪面積，不僅是愛好慢跑者的場域，園內生態池豐富的動植物、昆蟲等生物樣態多元和大型表演露天舞台，成為老中青均能運動休憩之地。北市大安區占地逾萬坪的大安森林公園，不僅是「都市綠洲」，更因大片樹海景觀的稀有性，以及永久棟距，成為知名的豪宅聚落。黃士龍指出，東門商圈擁有高品質的居住環境，位於愛國東路附近的中正國中，以及校風活潑多元、校園環境優美的金華國中等，長期維持台北市建中、北一女第一志願錄取率的前茅，商圈內涵蓋了台北市最密集的「明星學區」，在學區的光環，成為家長爭相設籍的首選。黃士龍分析，東門商圈之所以房價高度保值，除了永康商圈、兩廳院藝文中心、大安森林公園，以及擁有近百年歷史的東門市場等亮點外，頂尖學區所彙集的「學區宅」更是關鍵，尤其商圈巷弄內的小坪數建案，常被家長視為設籍的標的，這也是商圈房價具高保值力的重點。黃士龍表示，東門商圈預售屋以中大坪數產品居多，每坪成交均價落在170萬~200萬元左右，目前線上僅「皇翔柏金」銷售，每坪單價約190萬~200萬元間；屋齡五年內新成屋如「信義御邸」、「達欣馥寓」，預售時每坪成交均價約140萬~150萬元間，目前該案無轉手產品釋出；至於屋齡逾40年的中古大樓每坪成交均價約103萬~106萬元間，坪數在30~60坪左右公寓產品每坪約97萬~98萬元間。黃士龍指出，東門商圈屬於開發成熟區，但優質居住環境，加上頂尖名校的學區宅加持，又有大安森林公園大片綠地可休憩，房價保值力道相當強；值得注意的是，有近百年歷史的東門市場將改建成大樓，改建後周邊巷弄內的環境將有新面貌，可望為帶動四周房產展現補漲行情。東門市場改建大樓按預計2030年完工。🏠udn房地產・推薦新聞新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%以上浴室發霉別只會用漂白水！專家推「2家庭用品」10分鐘見效又安全首季最大商辦交易！興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓未來規劃曝獨／拆錯房？人在家中坐怪手撞破牆屋主批建商「搞破壞」戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵房產新訊貸款成數不足能解約嗎？專家點合約必備「無條件解約條款」：3招避開違約金地雷房產新訊買房比租屋划算？彰化員林青年宅房價跳水單價便宜近2成吸引申購房產新訊避稅變避難！杜拜房產指數暴跌3成吐回全年漲幅專家：戰火熄滅才有望重得青睞←上一篇名人找個家／第一銀行總經理周朝崇買房三心法下一篇→專家帶路／台北東門商圈買氣漸回籠進場好時機伊朗革命衛隊稱攻擊中東美軍基地設施 阿拉伯聯合大公國通報1死
伊朗革命衛隊（RevolutionaryGuard）今天表示，伊朗武裝部隊已對中東多處美國與以色列的設施發動攻擊，以報復美以聯手軍事行動。美聯社報導，伊朗革命衛隊發表聲明說，在這項名為「忠實承諾4」（TruthfulPromise4）行動的第一階段，伊朗軍方攻擊了美國海軍第五艦隊位於巴林的總部，與美軍駐卡達與阿拉伯聯合大公國的基地，以及以色列境內的軍事目標。目前上述地區除阿拉伯聯合大公國通報1人死亡外，尚未有進一步的損害報告。伊朗革命衛隊表示，伊朗利用飛彈與無人機發動的攻擊行動仍在持續中，之後將發布更多相關資訊。【全球熱話題】▪影／47年恩怨一次解決？川普宣布對伊朗展開「大規模作戰行動」▪開轟！以色列對伊朗發動先制打擊現場畫面曝光「德黑蘭傳爆炸聲」▪報復美以！伊朗對多國目標發動攻擊CNN：不惜一切代價懲罰美國▪台灣女童在澀谷被撞飛！媽媽心疼自責道歉各國網友聲援譴責暴力▪避免惹火習近平讓「川習會」告吹川普政府延後130億美元對台軍售台灣經濟自由度全球第五、亞洲第二！這幾項指標更超過90分
美國智庫傳統基金會（HeritageFoundation）10日發布《2026經濟自由度指數》，台灣在184個經濟體中脫穎而出，全球排名第五名，雖然較2025年的第四名小降一名，但整體得分微增，且在亞洲地區穩居第二，僅次於新加坡。平均總分比去年進步0.1分這幾項指標更超過90分根據最新報告，台灣今年平均總分為79.8分，較去年79.7分增加0.1分。在全球排名中，台灣僅次於第一名的新加坡，第二名的瑞士，第三名的愛爾蘭及第四名的澳洲；且領先第十名的荷蘭、第14名加拿大，第19名南韓，第22名美國及第30名日本。觀察台灣在12項評比指標的表現，共有六項指標列為「自由」等級（80分以上）。其中，「司法效能」拿下94.3分最高，「健全財政」92.9分次之，「政府支出」也有90分的高標；此外，「貿易自由」、「財產權」及「貨幣自由」亦表現優異。值得注意的是，台灣有四項指標擠進全球前20名。其中「勞動自由」排名由去年第17名大幅躍升至第13名，是進步最顯著的項目；其餘包括「貿易自由」位居全球第八、「司法效能」第15名及「貨幣自由」第16名。國發會：多項法治改革展現努力國發會分析，台灣排名維持高檔主要歸功於2024至2025年間推動的多項法制改革。政府透過修正《中小企業發展條例》協助改善經商環境，並藉由《電子簽章法》施行細則進一步推動電子簽章普及；在人才引進方面，修正《國籍法》施行細則放寬高級專業人才歸化居留年限，並推出數位游牧簽證，積極打造台灣成為人才基地。針對能源與產業轉型，政府修正《電業法》放寬綠電交易限制，並透過修正《產業創新條例》租稅優惠條文，鼓勵企業投入人工智慧（AI）、節能減碳及獎勵投資新創。這些改革均展現政府致力改善我國經濟自由度的努力。AI將成為生產力競逐核心不確定性帶來轉型關鍵時刻國發會指出，全球經濟預期仍受AI發展、美國關稅政策、中國大陸產能過剩及地緣政治等因素影響。雖然多變局勢帶來不確定性，但也是推動台灣數位轉型與永續發展的關鍵時刻。國發會強調，政府將持續秉持經濟自由化理念，減少不必要管制，並在公私部門加速導入智慧化發展。預期AI將成為全球生產力競逐的核心，政府除了引領產業升級，也將持續協助企業前瞻規劃，以累積競爭優勢，驅動具韌性且可持續的成長動能。🏠udn房地產・推薦新聞芬蘭房市取代中國成最慘！台灣位居倒數9、漲幅0.1%全球僅6處下跌桃園房價跌成一片！新屋、大園最慘這區「唯一清流」女友要求賣台積電股票買房才結婚？網驚「好算計」：婚前財產變婚後共有破爛透天慘如鬼屋！房仲6字神級文案…黃大米敬佩：銷售高手重劃區隨便破2000萬！台中房市驚現都心回歸…網：人間煙火味才是王道限會員,要發表迴響,請先登入
