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全台房價季跌6.6％…高雄慘摔一成、南二都成重災區？網一看冷笑：漲三倍跌一成叫跌？

內政部最新實價登錄資料揭示，去年第四季全台平均房價滑落至每坪33.86萬元，季跌幅達6.6%。其中高雄單季下修10.4%、台南下跌7.1%，成為全台跌幅最重區域，引發市場與社群雙重熱議。原PO在PTT發文直指，現在反而是南部購屋的好時機，認為前幾年因台積電題材炒作過猛，現階段出現修正反倒更接近合理價格。對於有自住需求的買方而言，是「可以大膽談價格的時候」。不少網友也觀察到，「高雄這跌幅終於正常點了」、「屋主現在比較願意談了，市場氣氛不一樣」。但也有反對聲音直指「預售還不是一樣照漲」、「漲三倍跌一成，這哪叫修正？」甚至懷疑是「統計被老屋拉低」。也有一派冷靜分析，認為真正觀察點是接下來是否出現大量轉售潮或棄單潮，畢竟這才是真正的壓力測試，「帳面數字都能包裝，等到交屋潮來臨，才看得出市場底氣」。🏠udn房地產-推薦新聞▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字▪竹科媽媽太多房子減地價稅竹市稅務局教這樣做最划算▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸高雄老屋平均房價區域屋主台南自住區域觀測站他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」在地人搖頭：一攤死水區域觀測站住桃園捷運A7站3年他點名3缺點：唯一優點是房價房屋搜奇墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴！房仲：買房要先懂「三大價值」←上一篇桃園建商6.27億元台南搶地每坪79萬元登永康新地王下一篇→Q1新建案縮水3成、供給創歷史次低…房市真的要跌了？網友看法分兩派

獨／不讓養羊房客怒縱火…台中興中街火警6死女房東否認堆積雜物

台中興中街華廈在3年前大火，釀6死悲劇，一審認定莊姓女房東堆積雜物，鄭姓房客因不滿莊女不讓養羊，衍生爭執後縱火，一審判莊女7年徒刑、鄭男無期徒刑，二審今開準備程序，莊女未請律師，她主張，全案是檢方抹黑，身為房東會維持整潔，有40多間空房間，通道雜物都非她堆積，否認犯罪。興中街華廈6死火警，今天下午在台中高分院開準備程序庭，莊姓女房東被檢方起訴涉違反廢棄物清理法、公共危險致死等罪，莊女今當庭否認犯罪，強調華廈隔壁空地的廢棄物是蕭姓業者所棄置，還誣賴她有收取500元代價，蕭棄置時，她根本不在場，而且依照蕭棄置的數量，處理費用可能需要1萬元，不可能只收500元。莊女也說，興中街的華廈是她的養老老本，身為房東本來就會維護整潔，「不然誰來要租」，沒有從事資源回收工作，也沒有將二手衣物、書報雜誌、床墊家具棄置在公共通道，「都不是我丟的」，檢察官在起訴書「抹黑」，她有40多間房間，物品都會放在空房間內。莊女還說，一個老人管理一棟華廈已經夠忙，沒有時間再從事資源回收工作，只會協助處理該棟華廈的垃圾，分類、整理資源回收物，6名死者死在房間與電梯口，跟逃生通道有沒有阻塞沒有關係，她也沒有堆積、阻塞，對一審指控的罪名都提起上訴。檢警調查，莊姓女房東（72歲）2012年10月22日購買興中街房子，將頂樓加蓋成9樓（因無4樓，實際8層樓）再分隔成43間房，除1、2樓自用外，剩下41間間以每月6000元至8000元不等出租。莊婦同時從事資源回收，在華廈1至9樓梯、走廊、陽台，堆放大量二手衣物、書報雜誌、床墊及家具，已達阻塞逃生通道程度，租客都只能透過電梯進出。2022年3月6日，莊婦因鄭姓房客（42歲）因欠租、在房間飼養羊等問題，要求鄭即刻搬離，鄭不滿持打火機點燃二樓樓梯口的塑膠袋後，延燒堆積雜物引發火勢，6名租客命喪火窟，另造成6名房客受傷。台中市環保局從2019年起，即因堆積雜物問題，對莊婦裁罰35次，累積罰單達20萬1600元。台中市興中街華廈在2022年發生大火釀6死，一審判莊姓女房東7年、鄭姓房客無期徒刑，莊女在案發前在走道堆積大量雜物。圖／台中市環保局提供台中市興中街華廈在2022年發生大火釀6死，一審判莊姓女房東7年，莊女今天下午出庭。記者陳宏睿／攝影

中職／味全龍開季10戰鬼神防禦率1.34 史上僅有1995統「E」獅追得到

味全龍隊開季打完前10場比賽，團隊投手防禦率僅1.34，並列聯盟史上第一，過去35年歷史僅有1995年統一獅隊在前10戰繳出如此精實的投手數據，但該年獅隊數據是因失誤意外造成防禦率「優化」。龍隊目前合計87局投球，僅被敲55支安打，失分19分、責失13分，防禦率1.34、被打擊率0.180、每局被上壘率0.95全都海放其他5隊。中職過去僅有6隊在開季前10場比賽打完後，團隊投手防禦率低於2，其中最佳為1995年獅隊1.34，同樣是87局責失13分，但失分為近兩倍的25分，當時獅隊10場比賽出現16次失誤同樣領先各隊。龍隊超狂投手成績，得力於4大洋投先發鋼龍、艾璞樂、伍鐸、龍聖，加上王維中、曹祐齊，目前10戰合力繳出8場優質先發，僅有兩場例外也都是5局以上的好投。龍隊開季刷出史詩級數據，而陣中最強投手徐若熙甚至尚未出賽，明天才要在台北大巨蛋面對樂天桃猿隊演出本季初登板。中職史上開季前10場投手防禦率低於22025味全龍1.341995統一獅1.342004誠泰Cobras1.742005興農牛1.811995兄弟象1.892003興農牛1.922003統一獅1.97udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！