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危老修法將鼓勵整合基地從速度導向轉為規模導向

危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案。接下來只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部長劉世芳曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申請重建，提供期限內申請案件10%額外容積，然推行多年後，不少案件雖核准，但未必真改善安全與防災效能，反倒出現「火柴盒建築」與「紙片屋」問題，引發質疑是否過度放水。內政部國土管理署長吳欣修坦言，時程獎勵屬「空白授權」，申請人幾乎零成本取得額外容積，導致建築品質參差不齊，難以回應都市整體發展需求。然「轉彎」不代表挑戰解除，首個挑戰，是如何引導分散個案邁向整合。小基地談容積制度，雖促進汰換，卻讓地主在沒壓力下觀望，甚至哄抬條件，遲滯進度。第二個挑戰是市場行為反轉效應。原期待透過獎勵引導老屋重建，但部分民眾卻放棄修繕義務、坐等換屋機會，不但影響居住安全，更讓整體社區品質難以提升。第三個挑戰在於政策整合。專家建呼籲容積獎勵應設更高門檻，拉高整合誘因，真正促成城市規模性更新。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%

波克夏股東會除了聽股神開示這件事也很重要

波克夏（BerkshireHathaway）股東每年5月出席在美國內布拉斯加州奧馬哈市的股東會，除了渴望聆聽有「股神」稱號的巴菲特最新談話，還有一件事也很重要：「股東購物日」。今年的波克夏「股東購物日」從股東會前一天的5月2日下午，延續到股東會當天的5月3日，近2萬名股東齊聚CHI健康中心體育館，購買波克夏子公司的產品。從在場波克夏子公司的評論、排隊人潮以及鼓起的購物袋來看，今年股東購物日的規模是史上最大。在美國消費者因通膨而縮手之際，但齊聚當地的股東們已因波克夏股價大漲而更加富有。波克夏A股今年來已漲20％，2日收盤上漲1.6％至創新高的80萬9,350美元。市占率20％的跑步鞋領導品牌BrooksRunning執行長謝里登（DanSheridan）2日說：「今天一定是創紀錄的（股東購物日）第一天，我從未見過這種盛況」，Brooks帶來2,500雙每雙要價140美元的AdrenalineGTS系列鞋款，預估周末能賣出約2,000雙。其他客人川流不息的波克夏子公司攤位，還有時思糖果（See'sCandies）、冰淇淋公司國際乳業皇后（InternationalDairyQueen）、玩具公司Jazwares、服飾業者FruitoftheLoom、廚具公司PamperedChef等。時思糖果一直是人潮最絡繹不絕的攤位之一。該公司希望今年能賣出2.4萬磅的巧克力及其他糖果。國際乳業皇后以低於零售價的1美元販售巧克力及其他口味的冰淇淋，希望銷量能從去年的2.2萬份上升至2.4萬份，收益將用做慈善。【全球熱話題】▪才說不談政治！巴菲特狠批美國關稅是「巨大錯誤」惹怒全球75億人▪巴菲特感謝「他」讓公司發大財！讚畢生最成功投資「比我還會賺」▪美中貿易溝通陷僵局！陸建議派特使對話美點「王毅不合適」首選人是他▪方濟各才辭世…川普曬教宗服AI照挨轟！副手范斯急護航「開玩笑」▪116歲巴西修女辭世…她成新任最高齡人瑞！115歲英國婦曝長壽3秘訣

西南風+水氣增氣象署：今明降雨明顯明西半部整天斷斷續續雷陣雨

中央氣象署預報員朱美霖上午指出，受到西南風及水氣增加影響，今明兩天降雨較明顯，西半部地區降雨機率高。今天白天苗栗以南有大雨，午後各地山區、宜蘭有大雨。北部今晚起轉短暫陣雨或雷雨，明天西半部整天都是斷斷續續陣雨或雷雨，不下雨時悶熱，午後各地容易有雷陣雨，桃園以北及宜蘭降雨旺盛，有局部豪雨。朱美霖表示，溫度部分，今天花東有焚風，恐有34到36度高溫。西半部及宜蘭則在33-35度。周二到周五全台高溫都在33度以上。周三到周五轉吹偏東風，全台天氣多雲到晴，西半部地區氣溫逐步較高。降雨趨勢方面，朱美霖指出，今天白天苗栗以南有大雨，午後山區、宜蘭大雨。北部今晚起轉雨。明天由於西南風加上水氣增，西半部有陣雨或雷雨，午後各地有雷陣雨，需注意短延時強降雨；周三到周五吹東南風，東南部及春半島局部雨，西半部地區、宜花山區午後雷陣雨。周六到下周日（22日）偏南風，清晨中南部零星雨，午後山區雷陣雨。一周降雨趨勢。圖／中央氣象署提供本周高溫趨勢。圖／中央氣象署提供今明降雨趨勢。圖／中央氣象署提供今明兩天天氣提醒。圖／中央氣象署提供今天花東有焚風，恐有34到36度高溫。圖／中央氣象署提供【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後一個月！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理