OK忠訓 | 開啟您財務自由之門

需要資金支持？OK忠訓助您一臂之力！

在生活中，金錢的流動有時候不盡如人意。這就是 OK忠訓的存在價值！我們提供全方位的貸款及借錢解決方案，確保您在任何時刻都能夠應對生活的各種挑戰。

為何員林身份證借錢貸款比較專家~第一次購屋房貸優惠條件選擇 OK忠訓？

快速批準： OK忠訓以極速的批準時間為您解決資金急需。您的申請將迅速受理，讓您在最短時間內獲得答案。
競台南北門區二胎無工作民間信貸爭利率：我們提供競爭力十足的利率選擇，確保您在借錢的過程中能夠享受到最有利條件。
多樣還款選擇：還款壓台南北門區二胎無工作民間信貸力不再是問題。OK忠訓提供多樣化的還款計劃，讓您選擇最適合自己的方式。

OK忠訓，借錢如此簡單

線上填寫申請表：在 OK忠訓的官方網站填寫簡單的在線申請表，只需數分鐘。
專業團隊快速處理：我們的專業貸款團隊將快速處理您的申請，確保您在最短時間內獲得所需資金。
高度保密性： OK忠訓以高度保密的標準處理您的個人和財務資訊，保證您的隱私安全有保障。

OK忠訓，滿足各種財務需求

個人貸款：追逐夢想台南北門區二胎無工作民間信貸，OK忠訓與您同行。
商業貸款：擴大事業，我們提供可靠的財務支持。
緊急貸款：突發狀況，OK忠訓隨時為您提供及時援手。

選擇 OK忠訓，開啟您的財務之門

不論您身處何地，OK忠訓都是您信賴的貸款夥伴。我們以高效、透明、可靠的服務為您提供財

務支持，助您實現夢想。

現在就申請 OK忠訓的貸款服務，讓我們攜手共創更美好的財務未來！

立即諮詢OK忠訓!!

傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌

【重磅快評】一人大戰民進黨蔣萬安變身超級賽亞人

台北市長蔣萬安最近表現令人耳目一新，不僅拋出倒閣說，揚言對賴清德總統不信任投票；他昨天更爆氣大戰民進黨台北市議員，連一旁的副市長李四川都忍不住拉了一把。不再走溫良恭儉讓的王子路線，一人大戰民進黨，蔣萬安為何變身超級賽亞人？蔣萬安上任第3年，從原本市政實習生轉變成新生代領頭羊，人設正在調整強化，關鍵字就是「魄力」。過去2年蔣市府跟著議題走，蔣萬安溫和的形象被對手扭曲成挨打的印象，短影音被綠營片面剪接，再被網友二創惡搞，吃了很多悶虧；如今蔣團隊更成熟，蔣萬安可以成為議題主導者，政治是一場「麥克風的戰爭」，不懼綠軍出征，才能搶下發言權。從聲援北一女老師區桂芝、嗆聲民進黨是共產黨走狗、以及主張倒閣、解散國會等直球對決，都可以看出蔣萬安進化的步伐。此時此刻，民進黨發動瘋狂大罷免，但國民黨大人們各有包袱，蔣萬安正好可以挺身擋子彈，成為建立新政治品牌和人設的機會。媒體用《天龍八部》虛竹巧破珍瓏棋局的情節，來比喻蔣萬安試圖拋出倒閣破解罷免僵局，其實蔣團隊事前縝密沙盤推演，精挑過出手的時機點；4月17日在北檢陳抗那一晚拋出倒閣說，原本是國民黨主席朱立倫的場子，蔣萬安卻變成男主角。蔣萬安自我定調很清楚，「不選黨主席、不搶2028、不會威脅到中生代」；蔣萬安在此局變身超級賽亞人，不只是為了個人，更是著眼全局。執政黨全面發動罷免殲滅戰，國民黨一路被壓在地上蹂躪，蔣萬安向來不是戰鬥民族，但身為首都市長，他必須帶頭揚起反擊的旗幟，戰略上警告在野黨退無可退、讓無可讓，戰術上無法再走溫良恭儉讓路線。罷免是一場生死零和之爭，但藍白領導者還在算計眼前的立委席次；這是一場黨對黨的戰爭，國民黨若垮台，也不會再有蔣萬安的未來，正是「覆巢之下無完卵」的大局觀。如果藍白無法放下個人利益，民進黨就可以各個擊破。「國民黨不倒，台灣不會好」，這句順口溜仍是多數年輕人琅琅上口的流行語，挖苦或霸凌國民黨一直都是網民的政治正確；過去民眾黨前主席柯文哲還可拉住小草年輕選票，如今蔣萬安則是藍營最有條件爭取年輕人的政治明星，否則年輕世代可能都成為民進黨的政治紅利，就算台中市長盧秀燕2028出馬也是一場苦戰。外界常用「年輕版馬英九」來形容，但蔣萬安絕不願只當「馬英九2.0」，他比馬英九更年輕就當選台北市長、比馬英九更根正苗藍。政治權力往往爭千秋不爭一時，在下一梯隊的競合中，蔣萬安無疑已搶得先機。

南山股東會被問「山山併」、「山豐併」？尹崇堯這樣說

南山人壽今日召開股東會，針對市場傳聞「山山併」、「山豐併」，南山人壽董事長尹崇堯表示，玉山金控及永豐金控都是南山人壽在銷售通路夥伴，目前未展開任何併購談判。南山人壽公布2024年稅後淨利425億元，年成長92%。合併資產總值於去年底超過5.6兆元。合併淨值約3563億元。不過儘管獲利亮眼，南山仍決議不配發現金股利或股票股利，引起股東提問。南山人壽財務長蔡昇豐指出，美國聯準會的貨幣政策操作引發金融市場劇烈波動，加上今年美國政府財政與關稅政策不確定性升高，對全球資本市場造成一定程度的衝擊，也連帶影響壽險產業的經營成果。儘管南山人壽整體營運表現亮眼，惟根據現行法規，公司須依法提列特別盈餘公積，加上市場外部變數尚未明朗，使得盈餘分配仍難以達到股東預期。他說，未來仍將「回饋股東、穩健發展」作為長期方針，並以具體行動朝可穩定發放股利的目標邁進。為提升資本穩定性，公司也持續優化資產負債管理策略，特別在匯率避險方面，已將避險比例提高至約七成，從外匯風險角度來看，目前配置已趨穩健，有助於強化對利率與匯率波動的抵禦能力。針對IPO（首次公開發行）時程，尹崇堯指出，這項議題過去已多次在股東會中報告，公司也始終將IPO視為長期努力的目標之一，但仍須在獲得所有利害關係人支持與共識的基礎上，才能推動時程規劃，未來若有具體進展，將依規定向主管機關與股東報告。尹崇堯說，專注本業經營仍是首要方針，面對明年兩大會計與監理制度接軌目標（IFRS17與ICS2.0），公司正積極因應，強化資本韌性與風險控管能力。蔡昇豐表示，針對CSM（合約服務邊際）目標，設定在未來每年維持550至600億元水準。🏠udn房地產-推薦新聞▪不是買不起房、而是租不起！租金指數3年漲7%房客搬走就漲租成共識▪陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了▪有房卻過更差！「年薪高也換不了房」問題頻出專家嘆：政策卡太死▪雙貸族人數、金額創新高！專家「房貸寬限期仍要有金流」：理財別變理債▪5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價