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地方嚴查農地違規 掀超商熄燈潮

農地違規蓋超商現象普遍，中央去年起要求清查，新竹縣統計八家超商歇業清空，桃園市、彰化縣農地違規超商也多，陸續有十多家超商被「抄」黯然熄燈，掀超商熄燈潮；過程仍有不少超商「累犯」依舊招搖開業，裁處後移送法辦。地方民代批：有制度性漏洞地方民代直言，違建超商從一開始在農地使用就違規，卻能長期營業，顯示使用執照、水電接通與工商登記等審核程序把關有「制度性漏洞」。內政部先前徹查全台非都市土地近七百家農地違規超商，以桃園市逾百家最多、彰化縣六十六家次之，其他縣市也有。經國土計畫盤點，加上民眾檢舉等，去年清查超商經營地點、比對農業部農地資源盤查結果平台，將坐落農地的超商店舖列冊交各縣市清查。竹縣、桃園市、彰化縣等縣市多家連鎖超商門市近月陸續熄燈，讓居民措手不及，有人認為沒超商很不方便。但有鄉鎮長認為鋪設水泥、搭鐵皮就能租出去，若不加大力道裁罰恐助漲農民違規使用農地。桃市：未停用就會繼續罰桃市府統計，截至六月底農地違規超商共一三六家，有卅七家在都市計畫區，均連續裁罰超過兩次，未停用就繼續罰；另九十九家在都計區外，管轄的地政局表示，除了連續加重處罰，有八家勸導無效，移送桃園地檢署偵辦。彰縣：罰鍰累計逾九百萬彰化縣府農業處二○二二年清查農地超商達一一四家，曾被彰化審計室糾正。彰縣府指裁罰農地超商達一四一次、累積九百九十九萬元罰鍰，有的罰兩次以上，面積大的一次甚至被罰到十多萬元，已有七家歇業。違規地主喊冤：不熟法令新竹縣地政處也加大裁罰力道，已有八家自行結束營業，另有一家被強制斷水電，三家自行拆除停業。不過，違規地主與業者聲稱超商是基於當地民生需求設立或不熟悉法令，也有居民直言人口增加，有採買民生用品等消費需求，政府強打農地超商，似過於嚴苛。竹北市民代表何宜芯呼籲地方加強土地使用審查、整合跨機關資料，防堵違法商用設施落地生根；並盼中央加速提出專案輔導合法化原則，讓符合條件的既有設施，有機會依循合法管道經營，避免影響居民生活。新竹縣政府地政處指出，中央仍在研議專案輔導合法化原則，尚未發布。

買了預售屋卻卡錢...找投資客頂讓？行家搖頭「只能硬撐」：不是先搶先贏

朋友問我：「阿偉，我缺錢，但預售屋不能換約，怎麼辦？」他說那時候看到建案熱得不得了，腦波弱就簽了，結果現在現金周轉不過來，還以為可以找人頂約、轉賣出去，結果被建設公司打回票，不行讓與！我問他：「你家人要接嗎？」他說：「沒有，朋友比較多。」我說：「還是你有考慮...朋友變配偶？」（開玩笑的啦）2023年7月1日以後買的預售屋，不能轉讓給別人，只能讓與給：配偶直系血親（爸媽、小孩）二親等內旁系血親（兄弟姊妹、祖父母、孫子女）所以什麼「找投資客幫忙頂讓」這招，現在幾乎是行不通的，也可能觸法。那怎麼辦？跟建商協商付款延後，或(建商貸)，看對方願不願意或找家人幫忙接手（符合法規）最後只能咬牙撐下去，努力完成交屋買預售屋，不是先搶先贏，真的要想清楚，再出手。◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪北漂失去吸引力...人都往台中去？在地人哀號：拜託別再擠來了▪有裝潢的房比較好賣？專家「要有適合出場策略」：成本早都算在房價裡▪北市府砸30億擬與新壽解約輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來？」▪買房不靠家裡...拚到吐血也難！行家：不是公平競賽、而是財富轉移▪台北市房價再創新高專家：3大因素展現強大抗跌能力預售屋建商房屋搜奇她怨買新房給父母退休住「媽卻不想搬」一票人點出原因：難改變房產新訊台南新成屋狂砍500萬！他酸根本「南科一夢」網卻搖頭：砍3成都賺房產新訊什麼工作才能買雙北房？網指關鍵「不是職業」：薪水再高都輸←上一篇買屋登記誰名下？情侶這麼做婚後換屋頭疼了下一篇→剛需買房千萬別再聽信「等跌」！行家無奈：本來能買透天現在只能買兩房

7000億軍購特別預算最快9月提出 各型飛彈、無人載具成重點

賴清德總統宣示明年國防預算將達GDP的3%以上，除了年度預算外，國防部也研議推出軍購特別預算，規模可望達7000億元以上，最快預計9月中就可能定案提出。據了解，各軍種提出的採購需求已大致底定，陸軍計畫採購M109A7自走砲、海馬士多管火箭等裝備，海空軍將增購拖2B、標槍、愛國者及NASAMS飛彈系統。同時增購無人機也是重要發展方向。賴清德總統宣示為提升自我防衛能力、展現自我防衛決心，明年國防預算將達GDP的3%以上，除了年度預算外，國防部也研議推出軍購特別預算。國防部長顧立雄日前表示，國防部在國土安全韌性特別預算已經提出1100多億元，下半年也會提出一個特別預算，儘量以特別預算方式籌獲裝備，儘快完備戰力。會按照敵情威脅、聯合戰力規劃和財政裕度來編列特別預算，一定會達成賴總統的承諾，在明年達到GDP的3%以上。據了解，軍購特別預算規模可望達7000億元以上，雖未做最終拍板，不過各軍種提出20多項採購需求已大致底定，最快預計9月中立法院開議前就可定案提出。估計各軍種提出的軍購需求，陸軍計畫採購M106A7自走砲、續購HIMARS海馬士多管火箭、增購Altius600M-V反裝甲攻擊無人機等8個採購案;海軍預計提出9項採購案，包括無人自殺攻擊艇、拖式2B、標槍反裝甲飛彈等項目，空軍則傳出最優先需求的E-2D預警機，仍遭美方以不符不對稱戰力為由遭拒，因此將轉向增購愛國者三型、NASAMS防空飛彈系統等裝備。另一方面，建構無人機、無人艇以及可攜式的無人機反制系統等相關戰力，也被列為下一波建軍及採購重點。陸軍從今年起以「獵鴞專案」為代號編列60億7987萬1000元，向美採購685架「彈簧刀300」人員殺傷型無人機以及291架Altius600M-V反裝甲無人機兩款攻擊無人機；首批Alitus600M-V無人機已在日前運交陸軍。據了解，軍方計畫未來4年內再續購超過2000架Alitus無人機，預算達250億元，除了分配陸軍特戰部隊外，也將配賦憲兵衛戍部隊。海軍部分，計畫在特別預算中採購超過1000艘快奇無人攻擊艇，預計分5年採購，將分別海軍濱海作戰指揮部、陸戰隊及陸軍特戰部隊。除了軍購特別預算外，軍備局日前提出五款微型、攻擊與偵蒐型無人機的採購需求，在明、後兩年內要籌獲五款無人機共4萬8750架，引起國內外廠商的矚目。👉823重啟核三公投併第二波罷免▪懶人包／重啟核三吵什麼？爭議點、怎麼投、通過門檻一次看懂▪整理包／第二波罷免名單出爐！823投票7名立委選區報你知▪24+1全數安全下莊726罷免投票結果看這裡▪圖解罷免／支持度消長、投票率726罷免細節全在這