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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

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蘋果3月新品發表會可能推什麼？媒體邀請函透露端倪

蘋果公司16日發出邀請函，將於3月4日舉行新品發表會，邀請加入獲得「特別的蘋果體驗」，但地點不在加州總部，暗示比起在加州總部舉行的秋季發表會，這次活動規模將較小，也將較低調。蘋果的邀請函表示，將在美東時間3月4日上午9時（台灣時間3月4日晚間10時）舉行實體發表會，取得「特別的蘋果體驗」，並邀請媒體參加於紐約、倫敦及香港的聚會，取得「特別的蘋果體驗」。邀請函圖像為3D的蘋果商標設計，以黃、綠、藍色的圓盤樣式組成，與往常的銀色與灰階不同，暗示可能會推出有更多色彩選項的平價MacBook。值得注意的是，蘋果特別使用「體驗」一詞，而非「活動」。相較於在蘋果總部的活動，在其他城市舉行的活動規模可能較小。蘋果先前已舉行類似規模的活動，例如在孟買推出iPhone16e、在倫敦推出M4iPadPro。這個時間點也符合蘋果往年春季都會更新Mac與iPad產品線的時機，雖然邀請函並未說明這次活動的主題演講是否會線上串流直播，但蘋果2020年因新冠疫情而調整活動策略以來，這種方式已成慣例。彭博資訊已報導，蘋果一直在計劃今年年上半年發布多款新產品，包括新款MacBookPro、MacBookAir、多種顏色可選的低價MacBook以及新款iPad。蘋果也計劃於近期發布iPhone17e，更新中階智慧手機產品線。【全球熱話題】▪總理稱台灣代表處可改「台北」立陶宛總統：決定權在台灣▪「玩弄我的身體」地理男師奪童貞受害者怒撕天主教榜樣偽裝：令人作嘔▪緊張升溫？日本於「日中暫定措施水域」扣押一艘大陸漁船並逮捕船長▪蓋洛普才剛公布川普民調下探低點就宣布近90年總統支持度調查不做了▪媽媽帶未成年兒賭城狂歡…升級「極樂派對」還指定配對下場慘了

中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析：政府會出手救

武哥在Youtube發佈影片，與中國房產專家Nicky、逢佑一起探討中國房市的議題，雖然龍頭企業萬科傳出快撐不住的消息，但專家指出中國政府有救場的機制，就算建商倒閉政府也會接手，幫忙蓋完、交屋。近期中國房市再一次拋下震撼彈，擁有國企背景的萬科向投資人尋求延期支付本月15日到期的債券，要求停付本金與利息長達1年，看起來快撐不住了，中國官方對於房市諸多數據也開始蓋牌。美國聖托馬斯大學教授葉耀元認為，冬天本來就市房企銷售的低谷期，中國景氣不好，所以他猜銷售數據可能「糟糕到他們選擇不公布」，與其說內卷，不如說中國房市的整個潰堤，此狀況可能影響到台灣房市嗎？畢竟中國是最多台商的地方，雙方貿易總額高達1762億美元。最近中國房地產監管單位，疑似要求房次研究機構暫停公開11月份的百大房企銷售榜，也要控管房市的網路言論，當數據不透明時，中國官方到底再擔憂什麼？逢佑認為是信心的問題，如果數據一直不好看大家信心就會下降，但據他觀察，並不單純是數據的問題，而是政策，某些人會希望利用市場的恐慌氛圍去獲利，因此要給予一些限制與管理。Nicky也透露，除了數據難看外，中國官方媒體指向性很強，會擔心數據公布會造成人民恐慌，萬科壞消息一個接一個，並不是最近不好，而是持續下來的現象，如果萬科破產，中國房市只會雪上加霜。連中國房產的「優等生」萬科都這樣了，肯定會影響大家的買氣。逢佑覺得，如果受到影響，應該是重整的可能性比較高，政府會接手，所以就算萬科倒閉，也不太可能出現無法交屋的問題。但是恆大倒閉卻不一樣？Nicky解釋，中國每一個大城市都有一些國營的，叫做城市開發的集團，如果像是品質很好的建商，例如萬科出問題了，就會保障房子能如期交屋，所以當很多建商無力倒閉，政府就會接手，幫忙蓋完、交屋。但是恆大這種很貪心、槓桿很大的公司，政府就不會幫忙。恆大和萬科的董事長有本質的區別，恆大非常捨得花錢、重視面子，而萬科則是拉動中國房地產經濟的公司，是中國經濟發展的先驅，對員工和廠商都很嚴格，在中國房地產是標竿。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相買氣槓桿債券萬科房產新訊台灣生育率倒數...為何都不願生？年輕人曝真實心聲：買房、養孩難兩全房屋搜奇無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業房產新訊中國房市「20/80分化」可用在台灣？專家直言：恐會更明顯←上一篇量縮八成！四大科學園區預售市場全崩了一表看重災區下一篇→亞昕總裁姚連地：今年推案重壓台中500億案量準備好了

桃園寒冬送暖物資驚見過期8年白米 民代：食安沒把關、弱勢更心寒

春節將至，各地寒冬送暖活動不斷。桃園區公所日前集結善心團體機構物資轉贈轄內弱勢家庭，其中竟有過期將近8年的白米，民眾直呼不可思議，民代也質疑把關食安出現漏洞；桃園區公所回應，白米是外界捐贈，初步了解是標示錯誤，並非過期。桃園區公所上個31日舉辦寒冬送暖愛心關懷活動，除了發放民間捐贈的冬令救濟金，也集結各公司企業捐贈的白米、調味料和衛生紙等物資，幫助1583戶弱勢家庭過好年，但今天傳出物資過期情事。桃園市議員黃瓊慧接獲陳情，指桃園區公所寒冬送暖活動的白米標示「期別2016年2期，製造2017.02.28，有效2018.02.07」，過期將近8年，而公所初步回覆是慈善單位供應商印製錯誤，確定商品沒過期。黃瓊慧表示，寒冬送暖目的是幫助弱勢，公所集結各界善心也是好事，但身為公部門，應該做好食安工作，不然沒替民眾把關，反害民眾把有疑慮的食物吃下肚，弱勢反而更心寒。桃園區公所回應，白米是民間單位捐贈，受贈時有先檢查，但物資數量眾多，批號不一，一時不察造成民眾收到有疑慮的物資。初步了解，有疑慮的白米是日期印製錯誤，白米本身沒有食安疑慮，造成民眾不安，公所將進行回收，重新發放沒有疑慮的商品。