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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
之後，王先生的手機多次收到要求他辭去業委會主任職務的威脅。同時，小區內張貼瞭《無題 無題》的小字報，控訴王先生及業主委員會亂用錢，並貪污瞭業委會的金錢，還附上瞭罷免王先生的簽名。
為瞭查明相關的事實，承辦法官張高龍對原告提交的各項證據進行瞭詳細的核查，並組織雙方一同到涉案車位的現場進行瞭現場勘查。發現車位早已經安裝瞭車位鎖，並且鎖具可以正常使用。
內容來自sina新聞
經過審理，法院認為，原告主張被告未經允許長期占用其車位，但並未提供證據予以證明。涉案的車位是安裝有車位鎖的，在鎖可以正常使用的情況下，原告多次發現被告占用車位，卻未采取鎖上車位鎖等自力清償證明二胎年息借貸增貸轉貸 救濟措施，任由被告長期持續地占用車位，與生活常理相悖。
鄭先生訴稱，其公司與該小區簽訂認購協議，購買瞭該小區的三處車位，被告王先生未經其同意，擅自將自己的小轎車長期停放在其中一處停車位。原告多次通過小區物業交涉，但被告一直置之不理，故起訴索賠人民幣7175元，按每月350元租金計算。
車位之爭實為物業之爭
王先生2007年購買瞭位於大良某小區的一套樓房。2013年8月14日，一位王先生完全不認識的原告鄭先生將他告上瞭法庭。
占用車位成被告？實為物業糾紛引發
南都訊記者陳宇通訊員楊虹邱霖靜近年來，因小區車位引發的糾紛屢見不鮮，傢住順德大良某小區的王先生就因"占用"車位被告上法庭。而最終勝訴的王先生也在事後透露，這起官司實則是由物業糾紛引起的。
綜上所述，法院最終判決駁回原告的全部訴訟請求。
莫名官司被法院駁回
庭審後，王先生認為本案的車位之爭實際是自己和物業的利益之爭。王先生說自己在入住後不久，被業主推選擔任小區業主委員會主任一職。
2013 年6月14日，供電局線路調整，造成臨時停電。然而物業並沒有及時通知小區的所有業主，不知情的部分業主仍然在使用小區內的電梯。在停電當下，仍在運行的 12個電梯突然停下，近30個人被困在電梯裡，最短的被困20分鐘，最長的則被困瞭將近40分鐘。此事造成瞭小區業主對物業的不滿，事後，在王先生的主持 下，業委會寫瞭左營區民間二胎房貸利率一份針對物業公司失職的調查報告。
王先生迫於壓力，於2013年8月份主動辭去瞭業委會主任一職，並在小區張貼、發放標題為《對小區的匿名小字報<無題 無題>的正式回應》以挽回自己的名譽。但不想之後就收到法院的傳票，得知自己"占用"車位，惹上官司要賠償。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08593818929.shtml
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