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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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異於0050和006208！陳重銘布局009816：不配息拚資本利得、回測贏大盤

投資達人「不敗教主」陳重銘在最新影音節目中表示，家中若有小朋友，家長可善用壓歲錢進行投資，強調「用錢幫你賺錢」才是長期理財之道。他指出，小朋友只要出生即可開戶投資股票，而最簡單的方式仍是布局市值型ETF，透過長期投資累積資本利得。他分享近期推出的凱基台灣TOP50（009816），指出該檔ETF同樣投資台灣市值前50大企業，但指數設計有所進化。首先，009816採不配息設計，專注於長期資本利得，他表示對此模式相當欣賞。其次，其經理費為0.07%，稱為目前全台最低，認為長期投資節省費用，有助提升整體報酬率。針對與傳統台灣50指數的差異，陳重銘指出，如元大台灣50（0050）及富邦台50（006208），主要依市值大小決定權重，不一定篩選是否獲利；而009816則強調企業必須賺錢，並非僅挑選市值最大的公司，兩者在選股邏輯上有所不同。他進一步指出，009816在成分股分散度方面較為均衡。臺灣50指數約有64.5%權重集中於台積電，而009816第一大成分股台積電權重約44%，與大盤相近，使其他成分股具備較多表現空間。此外，009816採動能機制，依據過去一段期間股價表現調整權重，表現較佳者給予較高比重。陳重銘表示，依照過去回測數據，該動能指數曾超越大盤並領先逾一倍以上。他強調，ETF投資雖然相對單純，但產品眾多，投資人仍應理解不同指數設計的特色與差異。他也提到，自己已投資009816，作為長期布局的一部分。◎感謝不敗教主陳重銘授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

前妻要他出來面對 比爾蓋茲出聲談艾普斯坦檔案「出軌、染性病」指控

美國司法部1月底發布「淫魔」富豪艾普斯坦案相關調查文件，微軟共同創辦人比爾．蓋茲被指與「俄羅斯女孩們」發生性行為後，試圖向妻子梅琳達隱瞞自己染上性病。梅琳達日前受訪時，影射兩人婚姻中有不堪回首的過往，而蓋茲與艾普斯坦的關係「仍有問題需要回答」。蓋茲本人4日表示，他「後悔」曾經認識艾普斯坦。梅琳達日前接受美國國家公共廣播電台《WildCard》播客節目訪問時表示，她與新曝光的內容毫無關係，並稱「至於仍然存在的那些疑問，我不知道，也無法完全了解，相關問題屬於那些人，包括我的前夫；該回答這些問題的人是他們，不是我。」最新一批艾普斯坦檔案釋出後，蓋茲的辦公室隨即發表聲明，譴責相關說法「絕對荒謬且完全錯誤」，但他本人一直保持沉默，直到4日接受澳洲媒體《9News》訪問時，才親口否認這項指控為「不實」，並暗示艾普斯坦2013年寫下的這封電郵，可能是試圖勒索或誹謗他。蓋茲說，艾普斯坦顯然寫了一封寄給蓋茲的電郵，而且從未寄出，「那封電郵是假的」。蓋茲接著表示：「我不知道他當時的想法是什麼。他是在試圖以某種方式攻擊我嗎？我對於與他相處的每一分鐘都感到後悔，也為自己那樣做道歉。」蓋茲回憶，他於2011年認識艾普斯坦，曾多次與對方共進晚餐，討論對擬議科學計畫的投資事宜。他堅稱自己從未前往艾普斯坦位於加勒比海的私人島嶼，也沒有與任何女性發生關係。他說：「重點一直是，他認識很多非常富有的人，並聲稱可以讓他們為全球健康捐款。事後看來，這樣的做法行不通。」蓋茲坦言，自己「愚蠢地花時間與艾普斯坦相處」，也是眾多後悔曾經認識他的人之一。他說，隨著更多事情曝光，會越來越清楚，儘管當初與對方往來是個錯誤，他卻與那類行為毫無關聯。連結：https://youtu.be/imd7aU_qJUE?si=Ck0mvW05R_nsk01a&t=49【全球熱話題】▪Meta華裔科學家回中探親返美遭拒持O-1傑出人才簽證也沒用▪北海道接機放鳥！日籍司機白等2小時被封鎖網怒起底：是高雄便當店老闆▪川習會熱線後川普發文曝光通話內容「與習近平談及台灣」▪北海道放鳥接機還封鎖！台客聯繫說原因業者怒：無中生有的藉口▪縱火前怒吼去死吧！台灣「地獄室友」在澳連環報復被判6年2月

山上小木屋「不要買」！得勝老闆：9成退休族住5年就後悔…想回平地卻賣不掉

「得勝老闆教買房」在影音中直言，山上的小木屋與機能差的退休宅「真的不要買」。他強調並非針對特定建案或否定山林風景，而是以多年實務經驗、看過太多實際後果後給出的現實提醒。他表示，親眼見過的案例中，約九成最後都後悔，而且往往不是第一、第二年，而是住到第三、第五年，身體與生活開始出狀況時才發現回不了頭。他指出，多數人購買山中小木屋的動機很單純，不是投資，而是累了，想遠離市區，想像退休後看風景、泡茶、曬太陽、過慢生活...這樣的畫面並不是假的，很多人一開始真的過得很滿足，但這些畫面通常只存在前面一段時間，後面發生的事情，很少有人會公開分享。他分享實際案例，一名退休後搬到山上的屋主，一開始每天拍雲海、日出，覺得終於活成理想樣子，直到一次跌倒扭傷，第一個浮現的念頭不是痛，而是四周沒有人、沒有即時協助，只能自己下山就醫。那次之後，他開始思考，若未來狀況更嚴重該怎麼辦，但也沒有立刻搬走，而是選擇說服自己只是意外。隨著時間拉長，真正的改變發生在心理層面。晚上開始不敢獨自外出，不是害怕，而是擔心出事沒人知道；朋友來訪次數逐年減少，不是感情不好，而是距離與時間成本太高，久了連自己都不好意思再約人。有一次只是想找人聊天，卻發現不知道這個時間點能打給誰，那一刻才意識到，這個地方不適合自己變老。他也提醒，實際生活成本往往比想像高。水電費不一定比較低，維修費反而更高，油錢長期支出，買菜、就醫都得開車往返。生病時更明顯，即使小病也可能選擇忍耐；水管、除濕、防霉、除草、修樹幾乎都只能自己來，這些不是想做，而是不得不做，久了反而成為壓力。最後他點出最殘酷的一關，當身體撐不住、想回平地時，才發現房子很難賣...一開始只是覺得市場不好，價格一次次往下修，卻發現不是自己不想賣，而是市場根本接不住。他總結，退休後最貴的不是房價，而是便利性，並提醒在買之前誠實思考跌倒時的醫療距離、無法開車後的生活方式、房子是否真有人願意出錢接手，以及後悔時是否還有退路，「不要用一間房子，賭你的後半輩子」。◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相山上小木屋「不要買」！得勝老闆：9成退休族住5年就後悔…想回平地卻賣不掉媽媽堅持不搭電梯只能買1樓！黃大米：買730萬8年後翻倍...當年買貴根本無所謂郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶小木屋房子屋主投資水電房產新訊別讓繼承房變負資產！律師示警：未完稅先過戶、國稅局罰鍰會欲哭無淚房產新訊交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年房屋搜奇預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子←上一篇買盤回流！北市房市谷底已過復甦ing下一篇→台北1/3價住大豪宅...不用通勤買淡水超香？在地人：備好2事比市區更安逸