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💡 【原本申貸被拒？】這個平台幫我逆轉核貸成功！

那時我急需資金週轉，跑了三家銀行都被拒絕，理由不是信用分數不足，就是負債比過高。每次申請都像是自我否定一次，心情跌到谷底。😞

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三天後，我收到核准通知，成功貸到 20 萬，還款條件也合理，整個翻轉原本悲觀的局面！📈

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股息加碼潛力股多頭明燈 廣達、華固等吸引存股族

台股震盪加大，增添選股難度，法人指出，廣達（2382）、華固（2548）等現金股息逾5元、股息發放率超過60%、殖利率5%以上的「565潛力股」，兼具高股息、高股息發放率優勢，並有機會增發股息，可望在行情震盪時扮演多頭明燈，吸引存股族關注。群益投顧董事長蔡明彥、第一金投顧董事長黃詣庭分析，台股挾景氣行情、資金行情推動，持續寫下歷史新高，不過，目前外在仍有美伊地緣政治風險、AI泡沫疑慮、美聯準會利率展望不明等風險，且短線漲多後市場對雜音敏感度加大，容易出現技術性回檔。台新投顧副總經理黃文清建議，不願追價的投資人，可將焦點放在高殖利率及低基期個股。根據法人圈共識，台股2025年上市櫃公司整體稅後純益上看4.4兆元，以往年現金股利配發率65%至70%計算，可配發的股息水準落在2.5兆至3兆元區間，雖然股價上漲壓低殖利率，仍有部分超過5%，可望吸引存股族、高股息ETF、及採中長期投資策略的法人等買盤進駐。篩選法人預估現金股息逾5元、股息發放率超過60%、殖利率5%以上，而且去年獲利明顯成長，有利增發股息、今年營運展望正向的「565」潛力股，包括寬宏藝術、振樺電、華碩、華固、振曜、優群、凡甲、鼎翰、長榮鋼、五福、信紘科、技嘉、潤弘、廣達、鈊象等。此外，黃文清指出，通常財務健全、現金流量充裕、未來幾年資本支出不高的公司，股息發放率會超過70%以上，心態偏多的公司更可能動用帳面保留的法定盈餘公積、資本公積來超額配息，也就是配發率超過100%。根據CMoney統計，截至目前為止，聯傑自2011年以來已有連續14年配息率逾100%，富爾特連續八年居次，鈺緯、佳穎則為連續五年，達爾膚、台名、建德工業、傳奇、歐格、競國、晶華、亞電、金山電等18家連續三或四年不等。即使超額配息題材可能短線吸引市場關注，黃文清提醒，參與除息的投資人仍要留意公司未來展望、財務體質、產業競爭力、填息機率等多項條件，並避免過於追高，才有利於賺到股息又賺到價差。

鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」 過來人點頭：完全沒隱私

一名網友分享，近期晚上拉開廁所窗簾，意外發現對面樓下住戶正在洗澡，畫面清楚到讓他當場傻眼。貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在社群平台「Threads」表示，近期晚上拉開廁所的窗簾，發現對面樓下住戶在洗澡，仔細一看發現對方裝的是百葉窗，因葉片小、透光度高，從高處往下看，特別容易看到裡面的情況，讓他好奇發問「要怎麼在社區群組提醒對方呢？」貼文一出後，不少網友都表示「百葉窗真的不安全，從樓上看下去還是會有縫隙」、「百葉很薄，全密閉，晚上燈光一開就是皮影戲」、「百葉窗不管葉片往上還是往下，都看得到，尤其晚上開燈超級明顯」、「新租屋處就是百葉窗加透明玻璃，完全沒有隱私，只好自己再裝窗簾」、「等一下，我的也是百葉窗欸！要怎麼確認角度和距離會不會被看到？」此外，也有部分網友給予實用建議，回應「跟管委會說，直接公告宣導，因為我們社區前陣子也有公告，應該很多人不知道」、「也許你的鄰居剛好看到這一篇」、「寫紙條放在他的信箱裡」、「把這篇貼到群組，然後提醒鄰居們如果有裝百葉窗要留意一下」。

金價破5,100美元再寫歷史新猷 富爸爸作者清崎高喊再飆漲430%

國際黃金價格26日漲幅持續擴大，一口氣衝破5,100美元大關，再寫歷史新猷，反映地緣政治緊張情勢加劇與各國財政風險升溫，推升黃金的避險需求。暢銷書「富爸爸窮爸爸」作家羅伯特・清崎更預測黃金有望再漲430%。國際現貨金價26日盤中跳漲近2.5%，盤中報每英兩5,111美元。現貨白銀同日漲勢更凌厲，急漲6.6%至每英兩110美元。隨金價攻克5,100美元關卡，向來因擔憂政府大舉印鈔而力主投資黃金的羅伯特・清崎也發文慶賀，他更給出黃金可望衝上2.7萬美元大膽預測，意味著黃金有望再漲430%。從委內瑞拉、格陵蘭、到中東，近來地緣政治熱點接連浮現，相關風險升溫進一步強化黃金在高度不確定市場中的避險需求。根據滙豐銀行（HSBC）上周的報告，近期金價與銀價再度走高，背後原因與格陵蘭相關的地緣經濟議題有關。瑞士聯合私人銀行（UnionBancairePrivée）的分析師指出，金價上漲主要來自機構投資人與散戶的買盤不墜，「我們預期黃金今年仍將有亮眼表現，反映各國央行與散戶投資需求持續強勁，年底目標價為每英兩5,200美元。」高盛認為，黃金的需求基礎已不再侷限於傳統管道。自2025年初以來，西方市場的黃金ETF持有量已增加約500公噸；同時，用於規避總體經濟與政策風險的新型工具，包括高資產家族進行的實體黃金買盤，也逐漸成為重要需求來源。高盛近期將黃金的年底目標價上調至每英兩5,400美元，高於先前的4,900美元，理由是用來規避全球總體經濟與政策風險的需求已「黏著化」，等同拉高了今年金價的起點。各國央行同樣維持強勁買盤。高盛估算，目前各國央行每月平均購金量約為60公噸，遠高於2022年前每月約17公噸，且開發中國家央行仍持續將外匯存底轉向黃金。高盛認為，規避全球總體經濟與財政永續性等政策風險的部位，將一路延續至2026年，有別於2024年底美國大選後，選舉相關避險部位迅速解除。【全球熱話題】▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次▪美新版國防戰略低調出爐本土防衛優先、提及台灣次數從4降至0▪台北居大不易…資料庫揭「生活成本超越東京」亞洲榜首是這城市▪食物歧視？印度學霸吃家鄉菜被校方嫌臭喊告大學獲天價賠償▪整理／川普覬覦格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式