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沈慶京保外就醫動手術、裁定3億元交保北檢：予以尊重

威京集團主席沈慶京涉京華城案羈押中，因病住院將動手術，昨聲請具保停押，台北地方法院今裁定沈以3億元交保、左腳配戴電子腳環、個案手機。對此，台北地檢署表示予以尊重。北檢今傍晚指出，沈慶京因現罹疾病，經法官審酌專業醫療機構就醫建議，及考量看守所人力難以負荷戒護就醫，並參採檢察官意見，除對沈慶京施以電子科技設備監控外，並命禁止不當接觸同案被告及證人「對於法院准予保外就醫之裁定，本署予以尊重」。沈慶京昨聲請具保停押。合議庭今裁定，沈慶京以自己名義提出新臺幣1億元保證金，及覓得具有相當資力之人作為具保人，提出新臺幣2億元保證書後，准予停止羈押，並限制住居、限制出境出海8月，及應遵守下列事項：一、不得與同案被告、證人有任何接觸、騷擾、恐嚇或探詢案情之行為。二、接受如科技設備監控。院方指出，沈慶京左腳配戴監控設備電子腳環、個案手機，電子腳環於住院期間，如有影響醫療行為之虞，可於入院期間拆卸電子腳環，並於出院前完成電子腳環配戴裝置。威京集團主席沈慶京。圖／聯合報系資料照片

有富爸爸也不夠！房貸4大窘境專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒

一名有為好青年，想要買房卻因年收不滿150萬，而被拒在新青安方案門外，玻璃心碎一地。這是銀行太不友善，還是怕青年墊腳失了衡？限貸令控管房市熱度頗具成效，眼見央行還未有鬆綁規劃，銀行不僅受外控，也得自己先內控，水位有限，資金得妥善配比，現在房市貸款面臨四大窘境：貸不滿：政策限貸，銀行也怕風險房市多頭時期，銀行就期待你貸好貸滿，以前你想貸八成、八成五都還有可能。但現在政策綁手綁腳，高價住宅、第二戶被限貸，就連首購族第一屋貸款，都會保守評估，貸不到八成，更別說那些比較受爭議的小套房，或是有嫌惡設施的物件。估不到：追高買貴，銀行不買單買方跟銀行貸款希望是根據合約價，不過銀行在評估會自行鑑價，通常會採一年內實價登錄均值，甚至更保守。尤其在房市修正期，如果你購屋追價，或是多年前買的預售價格遠高於現在行情，也有可能會鑑價不足，導致貸款不足。賺太少：你不是窮，是收入不足就算有好爸爸撐腰，提供頭期款，不過銀行核貸會看你的還款能力，包括年收入、職業穩定度、每月負債比。當你年收入只有80萬，卻要貸個1500萬，系統一算就馬上亮紅燈，哪怕你願意餐餐吐司配開水，銀行也不給過。用白話講：你不是沒錢，只是賺得不夠讓銀行安心借你那麼多錢。債太多：卡債車貸、信貸欠很大如果你賺很多，但是債也很多，那也不行！銀行聯徵信用，信貸、卡債、車貸還有繳款狀況一目了然，收入負債比一算，超過收入的六成，退件或貸款額度打折的機率就很大。所以整個市場從「鼓勵買房」轉成「防堵炒房」，銀行態度跟著轉彎了，現在要貸款，先得自評是否符合穩定、健康的財務能力。非常時期，千萬別硬著頭闖關，要惦惦自己斤兩，而不是墊腳。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨▪小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」專家：櫃體深至少要這尺寸▪豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使▪「預售屋要蓋10年？」安娜揭真相：那是建商保守寫法▪夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S金山看房車貸信貸首購頭期款聯徵新青安房貸房產新訊少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開酸：雙北才是真未來房產新訊建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」高房價是政府寵的？他指新青安、低利率是幫兇：名義打房實際炒房台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇租屋族苦日子逼近了？中央擬刪租補專家估「有轉圜空間」：選舉要到了下一篇→房市轉冷議價空間擴大這兩區開價「打八折」才能成交

懶人包／新冠疫情捲土重來！恐逾20萬確診口罩這樣戴降染疫率

新冠疫情來勢洶洶，疾管署今天上修新冠疫情高峰的確診人數，單周就醫人次恐達20萬人次，疾管署發言人羅一鈞今特別呼籲，民眾應從即起，在人潮擁擠處應自主佩戴口罩，降低染疫機率。聯合報整理此次新冠疫情7大QA，幫助國人快速了解此次疫情。Q1：目前台灣新冠疫情狀況如何？是否已進入高峰？A1：新冠就診人數已連續七周上升，5月18日到24日的門急診就診人次達4萬1402人次，較前一周增加113%，也高於去年同期的2萬3555人次。疾管署預估疫情高峰將延後至6月底至7月初，單周就診人數可能達15至20萬人。Q2：哪些情況下民眾建議自主佩戴口罩？A2：一般民眾1.進入醫院、診所、長照機構等醫療照護機構。2.搭乘大眾運輸工具或至人潮聚集的室內場所，特別是年長或有慢性病者。有發燒或呼吸道症狀民眾建議外出時戴口罩（直到症狀緩解後5天內），並盡量在家休息，避免不必要的外出。Q3：目前國內外流行的新冠變異株有哪些？A3：台灣的主流變異株為NB.1.8.1，此株在中國大陸與香港也為主流病毒株。全球新冠陽性率呈上升趨勢，流行變異株以LP.8.1占比最高，亞洲地區如中國、泰國與香港疫情也處於上升階段。Ｑ4：JN.1新冠疫苗怎麼打？誰可以打？Ａ4：第一劑：所有出生滿6個月以上的民眾皆可接種。第二劑（自2025年4月8日起）：限以下族群接種，且需與第一劑間隔至少6個月（180天）：1.65歲以上長者2.55-64歲原住民3.出生滿6個月以上，具免疫不全或免疫力低下者，例如接受免疫抑制治療的癌症患者、器官或幹細胞移植者、洗腎患者、HIV感染者、化療/放療者等。Q5：目前新冠疫苗與藥物的供應情況如何？A5：新冠疫苗目前仍有312.8萬劑庫存。新冠治療藥物庫存充足，瑞德西韋有20.4萬劑、倍拉維45.8萬人份、莫納皮拉韋9905人份、舒冠效（XOCOVA）5000人份。Q6：國內還有新冠快篩試劑嗎？A6：新冠疫情升溫，快篩需求大增，導致部分地區出現短暫缺貨。食藥署已督促廠商加速生產，近期家用快篩預估生產量如下：5月25日至31日：46萬劑6月1日至7日：62萬劑，累計108萬劑6月8日至14日：61萬劑，當周累計169萬劑Q7：目前新冠疫情嚴峻，民眾出現哪些症狀應特別警覺並立即就醫？A7：根疾管署監測，此波新冠疫情來勢洶洶，預估將延燒至7月底。若民眾出現以下7大重症警示症狀，應立即就醫：1.喘或呼吸困難2.持續胸痛或胸悶3.意識不清4.皮膚、嘴唇或指甲床發青5.無法進食、喝水或服藥6.過去24小時無尿或尿量顯著減少7.收縮壓低於90mmHg或無發燒下心跳大於每分鐘100次65歲以上長者、孕產婦、慢性病患者等高風險族群，感染後較易出現併發症，應提高警覺、及早辨識症狀並就醫。疾管署建議，一般民眾進入醫療院所、長照機構，或搭乘大眾運輸工具、於人潮聚集室內場所，應自主佩戴口罩。圖／疾管署提供【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬