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狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常外資全年賣超5995億…唯獨買超這檔逾74萬張 華邦電、力積電也獲大買
台股31日封關，以28,963.6點收盤，創收盤歷史新高，今年大盤指數大漲5,928.5點，年漲幅25.74%，不過，外資全年賣超5,995.1億元，統計外資買賣超個股發現，全年賣超台新新光金最多，但竟大買聯電（2303）高達74萬2,782張，高居今年買超個股冠軍，另外，記憶體股華邦電（2344）、力積電（6770）也是今年外資大買超的主要標的。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻台股封關日表現亮眼，盤中衝關29,000點關卡，大盤指數一度觸及29,009.81點，寫下盤中歷史新高，終場則是收在28,963.6點，刷新收盤新高；統計12月上漲1,337.12點，漲幅4.84%；第4季上漲3,143.06點，漲幅12.17%，季線連三紅；今年大盤指數累計上漲5,928.5點，漲幅25.74%，年線連三紅。統計2025年三大法人賣超6,416.84億元，包括外資賣超5,995.1億元，投信買超1,060.34億元，自營商合計賣超1,482.09億元。統計今年外資買賣超個股發現，買超聯電高達74萬2,782張，居今年買超個股冠軍，其次則是買超彰銀（2801）、第一金（2892）、中信金（2891）等，進入外資年買超前十名的金融股還有三商壽（2867）及臺企銀（2834）。另外，挾著漲價題材的記憶體也是外資大買標的，買超華邦電40萬9,540張，買超力積電27萬1,702張；日月光投控（3711）及華通（2313）也是外資今年買超前十名的個股。至於今年外資賣超前十名個股中，賣超台新新光金（2887）高達96萬6,116張，高居賣超個股冠軍；賣超友達（2409）86萬9,002張居第二，國泰金（2882）及富邦金（2881）也遭外資大賣。《魔物獵人荒野》發售一個多月賣破1000萬套！成卡普空旗下銷售最快作品
圖／《魔物獵人荒野》卡普空今（31）日宣布，於2025年2月28日推出的《魔物獵人荒野》（MonsterHunterWilds）全球銷量已突破1,000萬套，成為旗下銷售速度最快的遊戲。『モンスターハンターワイルズ』が全世界販売本数1,000万本を達成しました！ハンターの皆様、ありがとうございます！4月4日（金）には無料タイトルアップデート第1弾が配信されますのでお楽しみに！引き続きよろしくお願いいたします。https://t.co/1sIoYFCA3n#モンハンワイルズ#MHWildspic.twitter.com/UzYcGRORIo—【公式】モンスターハンターワイルズ(@MH_Wilds)March31,2025《魔物獵人荒野》是系列首款同步在PlayStation®5、XboxSeriesX|S與PC平台發售並支援跨平台遊玩的作品，諸多系統更加簡化、迎合大眾無疑吸引更多玩家。首波免費更新預計於4月4日推出，追加廣受玩家喜愛的魔物，以及新的社交聚集地「大集會所」。魔物獵人荒野更多報導紳士繪師hews畫《魔物獵人荒野》「阿爾瑪」、「潔瑪」稱前者讓他更有感覺卡普空致歉《魔物獵人荒野》「洛庫羅」英配聲優名字寫錯！事主大度回應《魔物獵人荒野》製作人辻本良三談遊戲兩大成功因素魔物獵人荒野卡普空←上一篇在《戰慄時空》前曾有一款「作品B」？Valve前行銷負責人：我向G胖否決了下一篇→芙莉蓮有槍啊！《葬送的芙莉蓮》x《PUBGM》掀二創熱潮限會員,要發表迴響,請先登入
