Q: 馬來西亞投資的八大利多因素

1.房價會不會漲 先看有多少需求
-  第二家園帶入移民潮，經濟起飛讓國際商務人士穿梭吉隆坡，將共築出
   700萬人口的置產需求（Vision2020）
-  讓強勁的買房需求開出國際盤，蓄勢待發，買點浮現，掌握主升段，佈局趁現在！

2.氣候宜人 造就宜居度假天堂
- 馬來西亞氣候穩定宜人，常溫介於25-35度之間
- 由於地理優勢，鮮少颱風、地震、海嘯、水災、旱災
- 物價低廉，早就是新加坡人度假購物的後花園
- 新加坡直通馬來西亞高鐵將於2016年完工）
- 在東協國家中政治穩定程度數一數二，也因此對多元種族的包容程度高於其他
  東協國家。馬來人的伊斯蘭教背景對於中東遊客來說也帶來了安全感與認同感。
- 因此馬來西亞是許多國際人士觀光、旅居、移民、退休養老的首選之地。

3.國際一流學府 亞洲分校
- 多所國際名校選擇馬來西亞作為亞洲分校所在地
- 與歐、美、澳洲大學課程完全同步，提供國際學位雙聯課程
- 省下可觀的留學費用
- 全英語的學習環境
- 唸名校，馬來西亞做得到

4.觀光客 讓分時套房炙手可熱
- 龐大的旅遊人次帶動餐飲、娛樂、購物等等需求，也創造大量的住房需求
- 位處市中心、交通便利、價格優惠，讓分時套房的需求隨著觀光人數攀升

5.揮別移民監 第二家園讓你全家成公民！
- 推出第二家園計畫, 為帶來國際資金與國際人才
- 馬來西亞有25％的華人，國台語都能通，因為沒有溝通障礙
- 醫療設備完善且價格合宜，吸引許多醫療旅遊觀光客
- 消費低廉，揮別移民監，最低只要150萬台幣就可以申請，手續簡便
- 成功的申請者將獲得全家長達10年的等同於公民的身份
- 還可以獲得房貸成數、購車減稅等諸多優惠
- 新移民潮進入時，預計將使購屋置產的剛性需求大幅攀升

6.中國建設 沿著軌道經濟學佈局！
- 2011年1月1日中國＋東協的自由貿易區成立
- 19億消費人口的內需市場
- 世界最大的貿易免關稅同盟
- 貿易總量高達4.6兆美元的經濟體
- 1990年開始，中國─東協貿易額以每年20％的速度成長，這讓東協迅速成
   為中國企業對外投資的首選區域。為了免除外匯存底造成人民幣升值的
   壓力，加上地緣政治與經濟卡位的考量，中國國企皆以海外投資大舉投資
   東協，在中國投入250億美元修建泛亞鐵路，2015年完工，將把中國與東
   協，零時差軌道相連。
- 許多台商與陸企早已揮軍東協，搶佔先機。
- 從中國發展的經驗他們學到一件事：軌道經濟學，是獲利的最佳保證！

7.泰國遭患  國際投資轉向
- 泰國2010年的水患，造成的鉅額損失，使國際投資抽離泰國
- 馬來西亞因氣候與政局的雙重穩定，基礎建設的相對優勢，加上政府招商引
   資的優惠措施，讓  國際投資大舉進駐馬來西亞，預料外資的大筆投入，將帶
   動一波經濟起飛。
- 經濟起飛的時候，就是房價起飛的時候！

8. 馬來西亞房價仍屬低檔！
- 零公設，送車位，這是馬來西亞購屋的基本條件。
- 在政策作多的前題下，成就了漂亮的成本收益線。
- 首都吉隆坡之最頂級的地段，即看得見雙子星大樓的物件（等同在台北看得
   見101的地段），保守估計房價漲幅年增10％-15％。
- 吉隆坡如同信義計畫區, 為馬來西亞的國際特區，租金回酬率排名全亞洲第3高，
   房價水準卻低  於桃園南崁！
- 在吉隆坡置產，不但每年收租當房東，還享房價增值高報酬!

Q：參與第二家園計畫(MM2H)後，是否一定要在馬來西亞居住？
A：不用，只需第一次於馬來西亞辦理手續後，便可自由出入馬來西亞，無居留時限。

Q：購屋是否可以申請貸款？怎樣才可以提高批核的機會？
A：可以！
◎ 申請人須提供每月的收入證明及定期存款證明，如想提高批核的機會，額外的存
    款證明、其他每月收入證明和其他資產證明等文件皆為必備。
◎ 家庭申請會比個人申請較為容易。
◎ 貸款成數 5 ~ 8 成不等！