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肉身擋混凝土泵浦車澎湖父死子重傷

鄭姓父子遭混凝土泵浦車壓住，消防隊員動用破壞器材救援。記者巫鴻瑋／翻攝澎湖縣馬公市東衛里一處民宅旁鐵皮倉庫，昨天上午遭重達二十噸的混凝土泵浦車撞破，造成在車頭嘗試阻擋泵浦車滑行的鄭姓父子遭輾，父死子重傷。但車輛才滑行廿公尺，竟釀嚴重死傷，縣警馬公分局已介入釐清事發原因。據了解，鄭姓父子（五十歲及廿歲）是受僱工人，清晨上班時發生意外。混凝土泵浦車昨天上午六點多原本停放在民宅對面的大型鐵皮車庫中，車庫是鄭姓父子東家的停車場，不料鐵捲門才剛打開，泵浦車的煞車閥門疑似鬆脫，整輛車開始緩慢移動前進。因車速不快，原本操作泵浦車的鄭姓父子可能認為能將車攔下來，便合力在車頭「阻擋」。目擊者說，車輛大約滑行十公尺，因為對面民宅有一處小斜坡，整輛泵浦車突然開始下滑加速「攔都攔不住」，把原本還擋在車頭的鄭姓父子，直接撞進民宅旁的鐵皮小倉庫中，就連倉庫的紅磚矮牆都直接撞破，父子二人遭壓在車底。消防隊員六點卅二分獲報，立即趕往現場救援，因鄭姓兒子在較外側，救援人員先使用破壞器材及頂舉氣墊支撐，上午七點十九分順利將昏迷的他救出，送往三軍總醫院澎湖分院急救，但他因全身被輾壓，身體多處骨折。救援人員要救鄭父時，因泵浦車過於沉重，連續叫來二輛吊車，直到上午九點廿六分順利將泵浦車吊起、將人拉出，鄭父因久壓明顯身亡，妻子在旁悲痛欲絕，婉拒送醫，隨後陪同警方調閱監視器釐清事發經過。馬公警方已介入調查，了解是否有人為因素造成這起意外，全案朝過失致死方向偵辦。

房仲不肯透露底價...怎麼談？內行曝3「殺價潛規則」：別糾結要買最低

「先生，這間房子最低到底多少錢？你不說我怎麼出價啦！」穿著拖鞋的阿伯一進門就大聲嚷嚷，我遞了根菸想緩和氣氛，他卻更火大：「你們房仲最會打太極拳了！」這是我上個月帶看時的真實場景。在這個行業打滾十年，我深刻體會到—房仲的「守口如瓶」不是耍心機，而是一場攸關信任的生存遊戲。上個月，同事阿明帶看一間開價2080萬的公寓，客戶陳先生不斷追問：「屋主到底多少肯賣？」阿明一時心軟透露：「2000萬應該能談。」結果陳先生立刻砍價1920萬，理由是「你都說能談了，當然要再殺一點」。最後這間房子以1960萬成交，諷刺的是，比陳先生的出價還高出40萬。更慘的是，另一位客戶聽到風聲後，堅持要用1920萬的價格談另一間類似物件，氣得屋主直接收回鑰匙說「不賣了」。房仲的三重困境信任是這行的命脈每個屋主簽委託書時都會再三警告：「絕對不能讓買家知道我的底線！」這就像醫生必須保密病歷，一旦破功，職業生涯就可能毀於一旦。菜市場裡，老闆說高麗菜一斤30元，客人自然會喊「100元4斤賣不賣」。房市也一樣，只是單位從「斤」變成「坪」，金額後面多加幾個零。差別在於，屋主可能一輩子就賣這麼一次房。經驗告訴我們，即使說「2000萬是底價」，買家通常會自動解讀成「1900萬才合理」。就像告訴追求者「聘金至少要50萬」，對方肯定會問「30萬行不行」。堅持用20年前價格比較的大嬸：「這區以前一坪才15萬！」、嫌4樓不吉利的年輕人：「便宜120萬我就考慮」、投資客的標準台詞：「打八折，現在簽約」...與其糾結底價，不如掌握這三招：實價登錄打九折－同社區最近半年的成交價是最強武器，用這數字乘以0.9出價，屋主通常願意坐下來談。帶著訂金看房－當場掏出10萬元現金說「今天就能下訂」，比空口殺價有用10倍。鎖定急售物件－配合屋主搬家時間、不押貸款條款條件，往往能談到意想不到的價格。每當客戶逼問底價，我總會說：「先看喜不喜歡，我們泡茶慢慢聊。」這不是推託，而是因為一個連屋主底價都會隨便說的房仲，你敢相信嗎？買房是人生大事，與其糾結「最低多少」，不如找個值得信賴的房仲。就像結婚前，總得先確認彼此適合，再來談聘金吧？◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪買捷運宅一定漲？專家「東京人人都住地鐵旁也有價差」：不如看重3原則▪賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利▪惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實▪「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價▪停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」房產新訊6月9日設好鬧鐘全台四縣市社宅共1,470戶同步申請房產新訊內政部說清楚爛尾樓三箭防堵、法定空地課稅未違憲房產新訊去年房地合一稅率20%屋主就扛一半平均每件獲利437萬元賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇南台灣最大「誠品」進駐台南周邊房價漲逾一成下一篇→租金爆漲5千元！疑是逃漏稅轉嫁房客網推測：報租補後逮到房東

與美談判中共料將要求買管制晶片

華爾街日報（WSJ）二日報導，中美雙方近來互相指責對方未履行日內瓦協議條款，貿易休戰岌岌可危。中國大陸國家主席習近平在日內瓦會談時派出國務院副總理何立峰領軍，已明確授權不再迎合美國。知情人士指出，未來何立峰的主要目標是讓美方把在日內瓦協議的關稅退讓轉為永久性，而且料將主張中方應被允許購買真正需要的美國管制晶片與其他科技產品。川普第一任期，北京由親市場的務實派劉鶴主導談判，最終達成一份普遍被視為有利於美方的協議。中美時隔八年再度交手，習近平明確授權不再迎合美國。多名知情人士透露，中方視五月的日內瓦協議為一場勝利。曾在川普第一任與中國談判的美國貿易代表助理巴哈爾表示，「可以看出中國希望從日內瓦會談獲得對等對待，我預期中國會持續推進這一立場」。華爾街日報指出，在未來與川普團隊的談判中，何立峰的主要目標是讓美方把日內瓦協議中的關稅讓步永久化。此外，何立峰談判團隊也將主張中國應被允許購買其真正需要的美國商品，例如目前受出口管制的晶片與其他科技產品。研究中國經濟的龍洲經訊創始合夥人葛藝豪說，「與第一次貿易戰相比，中國這次的底線已高出許多。美方在談判中勢必得給出一些中國真正想要的東西，而不只是開出一長串要求清單」。大陸外交部發言人林劍昨日針對白宮聲稱中美領導人本周可能通話，林劍僅回應「沒有可以提供的消息」，未證實也未否認。【全球熱話題】▪吃對早餐救大腦！92歲營養權威公布長壽菜單靠這蔬菜抗老▪時代最強聲音或精英教育？陸生蔣雨融哈佛畢業致詞引熱議▪膽怯的惡霸？關稅像拿槍指著習近平腦門川普懦弱恐加劇台海戰爭▪太火辣！俄正妹畢業舞會穿「深V洋裝」驚動校長狂吸百萬點閱▪陸高層為何缺席香格里拉對話？外媒揭「早有權衡」背後好處曝光