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我家附近生活機能很好，有市場有超市，有餐廳有連鎖店，有各式各樣的診所：牙科、耳鼻喉科、皮膚科、眼科，還有中醫，只有超方便可以形容！診所是一種重要的生活機能，尤其在醫療方面，相較於大醫院，在附近商圈就診更為便利。診所的進駐也被視為商圈繁榮的指標，代表該區域的家庭型人口已達一定程度。新建住宅區的推案熱絡帶來人口紅利，也增加當地的醫療需求，形成診所與房市互相拉抬的關係。在新的重劃區發展初期，通常先有超商或早餐店等基本設施進駐，當人口達到一定規模後，診所才會開始進入，這也代表家庭型人口的增加。2020年至2024年間，全台兒科與婦產科院所數量分別減少3%與5%，而醫美相關科別如皮膚科與整形外科診所卻逆勢成長，增幅分別達4%與6%。在六都中，台北市的醫美診所超過200間，數量居全台之冠。其中大安區因消費力集中，醫美診所密度最高，約占全市近四成，忠孝東路四段更被稱為「醫美一條街」，單一路段就有至少30家診所。店家的聚集與交通便利性，讓商圈長出了機能，診所開業吸引人潮，人潮也吸引了更多商家進駐，形成互相幫稱的循環。◎本文內容已獲張旭嵐的嵐姐好家在授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞陶朱隱園賣出第一戶！一坪近400萬「破彭淮南防線」買家身分超神祕1000萬舊屋、2000萬新屋掙扎如何選擇？網：如果管理好CP值屌打T17、T18合意解約北市曝協商時間：分手費當面、先提都OK談解約…新壽繳的錢全曝光游淑慧：送神難、支持不踩太硬租賃新條例終結租屋亂象？專家搖頭：2點不處理將成阻礙生活機能大安區重劃區診所區域觀測站陶朱隱園賣出第一戶！一坪近400萬「破彭淮南防線」買家身分暫不透露房產新訊租賃新條例終結租屋亂象？專家搖頭：2點不處理將成阻礙房屋搜奇房價飆漲…居民素質也被「區隔」了？網點破：別以為有錢就高尚台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇北市房市實價登錄交易量急縮年減幅近5成價格卻僅微跌下一篇→房價飆漲…居民素質也被「區隔」了？網點破：別以為有錢就高尚8年兩次轉售都寫「即將都更」 專家：這類騙人廣告都該查
針對日前房仲業者網內互打檢舉之亂，內政部日前召開會議，針對已成交，或委託銷售期間屆滿未下架的廣告，要求業者全面下架，違者將依《不動產經紀業管理條例》開罰6萬至30萬元，並於7月1日起開始稽查開罰。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，對此做法，有房仲贊同，也有房仲抱怨規範太嚴格。但買房子這件事，是多數民眾一輩子最大的支出，「誠實廣告」是最根本的要求，就他來看，政府做法並沒有過於嚴苛。他表示，除了備受詬病的萬年釣魚物件外，「灌車位壓低房屋單價」手法也值得檢討，這種方式容易讓沒經驗的購屋族誤以為買到便宜的房子。實務上房屋單價計算標準，應該把車位坪數與價格拆分出來，才能得到真實的單價。之前，售屋平台上大部份顯示的房價都灌進車位；有良心的會寫上「含車位價格」，沒良心的索性不標註。另外，常見疑似不實用語，像是「百萬裝潢」、「超高投報」、「即將都更」、「明星學區」、「捷運Ｎ分鐘」、「屋主賠售」、「稀有釋出」等等，相關單位也應加強稽查。何世昌舉例，有一間在8年內轉手二次的老公寓，前後二次刊登銷售都寫「即將都更」，有這麼久的「即將」嗎？讓人很想唱「我眼前的黑不是黑，你說的白是什麼白」。何世昌表示，業者不能把不正常當成正常，提供消費者真實資訊，不僅是為自己的良知，也為消費者盡份心力，這樣子賺到的錢也花得安心。U12世界盃／胡誠恩開轟3安4打點 感動過程沒放棄
U12世界盃棒球賽台灣隊「山豬」胡誠恩今天與韓國比賽，單場3安4打點、敲出賽會個人第3轟，他表示，睡前會再想一下明天季軍戰要怎麼做，很感動大家都沒有放棄、沒有抱怨。U12世界盃棒球賽台灣今天在超級循環賽（SuperRound）複賽最後一戰與韓國隊交手，胡誠恩3局上球隊1分落後時敲出2分砲、幫助球隊取得領先，延長賽8局跑出內野安打，9局敲出帶有2分打點安打、幫助球隊以11比5擊敗韓國。胡誠恩今天單場5打數敲出3支安打，貢獻4分打點、表現亮眼；他表示全壘打的打席平常心，沒有特別追求長打，只希望確實擊球，把平時訓練做的表現出來。9局上場打擊前，教練提醒冷靜做好每個動作，胡誠恩透露，敲出帶有2分打點的安打後，原本想要做「昇龍拳」的動作，但上壘後沒有完成動作、自己也笑場。今天比賽一路從晚間6時15分打到約10時45分才結束，胡誠恩表示，印象中沒有打過這麼晚的比賽，過程中印象最深刻的是大家都沒放棄、沒有抱怨，大家就是只想要贏；雖然明天要準備早上10時對韓國的季軍戰，但睡覺前還是要想一下明天要怎麼做。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》嘖嘖好評延長！▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥限會員,要發表迴響,請先登入
