園上園、玉上園全攻略-1.9-園上園及中興路的鄰近建案的外牆污染(1)
從建築物外牆污染的種類,看園上園、玉上園的未來(1)
園上園是寶路建設首次摒棄淺色系列外觀,以黑色染色水泥及深色磁磚表現的建築,效果如何?需要用時間來等待各種變化的產生與修補的難易。玉上園則是號稱使用玉石材料拼貼外觀,在未交屋前都是廣告語言,一切必須等到完工交屋才能定論。
但是,有些已經證實必定會發生的變化卻未必在設計時受到重視,以園上園的黑色染色水泥為例,染色不均勻,雨水會沖淡水泥染色,灰塵、懸浮微粒、動物排泄物、老化龜裂(龜裂位置可能會產生對比極高的「白華」)都會讓染色水泥產生不均勻的變化,而黑色染色水泥的流水經過處會讓黑色染劑沉積,造成其他位置的染黑。更麻煩的是要如何使不均勻的染色重新均勻?
園上園完工交屋才2年,建築外觀變化還不明顯,但是目前各戶的大片玻璃外觀已經被雨水及落塵附著,卻因為設計不良,八角景觀窗完全無法自行清潔,住戶透過管委會要求寶路建設清洗,但是已經幾個月了,……。如果不能定時清洗,未來外觀可能的樣貌,請參考位於中興路的鄰近建案,因為受西行者方便攝取影像的位置,所以只能舉下述這幾個例子,當然,如果各位先生有興趣對其他建案拍照,也歡迎把照片或網址連結傳送到回應區:
現代啟示北面外觀
春池北面外觀
嘉新林園外觀
由於上述幾個建案都已經有些年紀,而且是以磁磚為外觀,這點與園上園關係比較密切。玉上園號稱的玉石材料拼貼外觀,西行者對於天然玉石材料的多孔性、不均勻性及吸水性充滿疑惑,但也只能拭目以待。
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- 4樓. 路見不平2011/06/02 14:31還沒完
以下內容從園上園社區園地擷取,請大大參考位址是http://tw.myblog.yahoo.com/yuanshang98/guestbook?page=6
㊣Crystal㊣ 2010/10/18 12:38:28
1.請問,公共區域的清潔應該清潔人員完成吧?
電梯旁的窗戶玻璃,從交屋到現在都非常的髒,不能清潔嗎?
這個窗戶是可以伸手出去擦乾淨的,真的不懂到底甚麼時後才要清潔? 親自到櫃台反映過了,總幹事都沒有回應喔! 不要跟我說玻璃外面擦不到......
2.這個社區每間房屋都有理想化的,超好view的多角窗,但是現在非常非常的髒,不要說景觀了,往外看只覺得自己是住在廢墟中....由屋內擦不到的玻璃,甚麼時候才要清潔呢?
園上園社區園地於2010/10/18 18:22回覆
親愛的住戶您好!
1.感謝您的來信。
2.電梯旁之窗戶玻璃將於兩天內要求清潔人員完成清潔工作,造成您的困擾深感抱歉!
3.多角窗之清潔工作俟點交後要求建商完成外牆清洗工作,目前協調辦理中。
服務中心 總幹事林OO 敬上vence 2010/12/06 22:24:24
請問大樓的玻璃清洗上次有提到要反應建設公司處理,不知進度如何?玻璃已蒙上厚厚的一層灰,請再協助反映!謝謝!
園上園社區園地於2010/12/20 18:02回覆
親愛的住戶 您好!
您反映玻璃外牆清洗的問題,因目前未與建商完成點交,俟點交後,建商將辦理外牆清洗。
服務中心總幹事 林OO 敬上 - 3樓. 路見不平2011/06/02 14:24好像是真的
以下內容從園上園社區園地擷取,請大大參考位址是http://tw.myblog.yahoo.com/yuanshang98/guestbook?page=6
客緣於2010/06/01 22:21 回應
請問各位住戶是否有發現我們使用的水有紅紅的呢??在這住了四個多月了,我一直覺得水質有問題,淋浴間地板也會有紅紅的,馬桶一圈會是,水槽也是,請各位仔細觀查看看,在園上園我有2間,都有同樣的情況,之前已反應過了,但沒消息,希望是否可以盡速處理或是可請人來測水質呢??謝謝!園上園社區園地於2010/06/04 19:14回覆
客緣您好:
水質的部份已告知寶路建設,目前工務所證在了解原因中,同時管理中心亦已於6/3日發函請寶路建設派專業公司清洗水塔,若有最新進度管理中心將隨時報告,謝謝!
Nigel於2010/06/01 20:10 回應
請問...何時會開始清洗大樓的窗戶???覺得怎個社區非常髒...還有B棟的二部電梯的燈罩也很髒..覺得該社區的管理不像群星會..裕文花園..那樣乾淨..那樣有制度..園上園社區園地於2010/06/04 19:19回覆
Nigel您好:
關於大樓外部的清洗,管理中心已於6/3日發函至寶路建設,請寶路建設派專業公司前來清洗,目前日期尚未告知管理中心,另,電梯及公共區域有髒亂而非清潔人員所能處理的部份,管委會及管理中心一定盡管理之責任,於點交時請建設公司妥善處理,以還大家一個乾淨的社區,同時我們也會加強對清潔人員的監督,造成不便甚感抱歉!
再次感謝您的建議! - 2樓. 無聊人士2011/06/02 11:15說別人壞話照片裡大樓住戶可以告你ㄜ
說別人壞話
照片裡大樓住戶可以告你ㄜ
- 1樓. 園上園2011/06/02 10:51那棟大樓住久不用清洗?PO文要客觀勿亂槍打鳥
比起一般大樓
園上園外觀很好阿