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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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中古屋不驗屋免責？專家曝3層責任解析：隱瞞壁癌漏水、賣方仲介照樣被告

很多人買中古屋都聽過一句話：「中古屋本來就是這樣，不用驗」，但我跟你說，這句話在法律上其實是錯的，先講清楚一件事，法律沒有規定中古屋一定要驗屋，但是更重要的是沒驗屋不代表賣方沒有責任。中古屋交易的責任其實只有三層：第一層、賣方責任最大賣方只要知道房子有問題，像是曾經漏水、壁癌反覆、管線換過、結構補強過、重大修繕過，這些都屬於已知瑕疵，法律上就是一定要誠實告知，不是因為房子老了就可以不用說。第二層、仲介是資訊責任仲介不是保證房子沒問題，仲介真正的義務只有一個，知道的要說、不能隱瞞、不能美化說「中古屋本來就這樣」、「這是正常的啦」，這些話講出口風險不是在買方，是仲介自己扛。第三層、買方才是驗屋的權利人驗屋是買方的權利，不是義務，你可以驗也可以不驗，但你不驗法律從沒來有寫你不能追責。所以，整件事的正確邏輯只有一句話：「中古屋有使用痕跡很正常，但賣方仍要誠實告知、仲介要如實說明」，驗屋是買方的權利，不驗屋不等於賣方免責，驗屋不是抓人，是為了把責任講清楚，真正該小心的不是買方，是亂說的賣方跟話講太滿的仲介。◎本文獲馬湘琳授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能水源2、3期都更不同意戶拖進度？蔣萬安說重話：會毫不猶豫代拆裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房產新訊全台最貴都更案藍圖浮現…未來豪宅總價值挑戰300億房產新訊豪宅式微之際獨特性、品牌力…吸睛關鍵房屋搜奇入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除←上一篇竹南科東產業用地草案第二波問卷盼促使加快中央加快審議下一篇→買房才能改口叫媽？他無奈：要房才結婚、不如自己拚頭期就好

去年科技執法逾7萬件…高雄沿海路貨櫃車道將抓 小車 駕駛喊苦

高雄市去年108處科技執法共舉發7萬648件，其中中正一路與國道1號西側連3年蟬聯「魔王路段」，交通大隊預計今年再增10處。而去年7月才通車的沿海路貨櫃車專用道已建置科技執法系統，將鎖定誤闖專用道的小型車舉發，卻未廣為宣導，不少用路人擔心成了科技執法下的「提款機」。高雄市借助科技執法取締超速、闖紅燈及不依標誌標線號誌指示行駛等違規行為，去年舉發7萬多件，第1名路段仍是苓雅區中正一路與高速公路西側，共1萬4226件，該路段已連續3年奪冠，讓不少駕駛人荷包失血；有網友指，「這支專拍下交流道開內線不長眼的」。交通局表示，這處號誌是依道路交通標誌標線號誌設置規則設立，速限每小時50公里以下，黃燈時間為3秒，另有4秒全紅清道時間，確保路口淨空與行車安全。交通大隊表示，違規件數最高的中正一路與高速公路西側，為國道下匝道後的平面道路，路型複雜、車流量大，號誌周期較長，研判違規原因是駕駛人不願久候或誤判號誌；或搶黃燈、闖紅燈而違規。另去年7月通車的沿海路貨櫃車專用道也建置科技執法系統，將針對誤闖專用道的小車舉發。不過常往返沿海路的王姓駕駛說，路段新設科技執法，未廣為周知，不小心易誤闖，更糟的是，大貨車不走專用道反而和小車爭道，科技執法要抓小車，不盡公允。記者直擊發現，確有不少貨櫃車未走專用道仍和小車爭道，恐讓小車駕駛變「提款機」。鳳鳴里長李月雲說，民眾埋怨科技執法沒有宣導期，官方應提供宣傳單，讓里長發放里民周知。市議員李順進指大車有空就鑽，幾乎沒在讓車，科技執法也應一視同仁，併罰和小車爭道的大車；他並建議，科技執法標誌應更清楚，且先輔導用路人，再談處罰。交通局解釋，貨櫃車專用道就像公車專用道，但公車也可行駛其他車道；警方指，貨櫃車專用道科技執法系統尚未通電，啟用前會有宣導期，呼籲駕駛人要遵守交通規則，以免受罰。

趕在川普赴陸前！高市擬訪美 日媒：有望獲國是訪問待遇

日本時事通信社一月卅一日引述美日兩國政府相關人士報導，去年十月就任的日本首相高市早苗計畫今年春季首度以首相身分訪美。對此，川普政府正研究給予她此行「國是訪問」層級。上述相關人士說，高市訪美的日程以三月中之後的日本三天連續假期為主，美方將為她準備歡迎儀式及正式的晚餐會等活動。由於今年適逢美國建國二五○周年，因此也可能在她到訪時舉行相關慶祝活動。這些人士還說，美國總統川普可望四月出訪中國大陸，在此之前，美日政府有意藉高市先一步訪美，向國際間展現美日同盟的緊密合作關係。不過，在預定八日投開票的日本眾議員大選結果懸而未決下，高市訪美的計畫也可能有所變動，甚至取消。川普去年十一月訪日時，曾稱讚在日本保守派選民中備受擁戴的高市既聰明且強勢，「將成為偉大的領袖」。該報導說，據此在她首次訪美時予以熱情且隆重的款待，也可能旨在凸顯對美國的亞洲最重要盟邦日本另眼看待。另，美國預定十一月舉行對川普和共和黨至關重要的期中選舉，他可能在「川高會」時對她提出日本應擴大對美投資與增加日本防衛支出的國內生產毛額（ＧＤＰ）占比等要求。二○二五年一月回任的川普，去年共給予匈牙利、土耳其及澳洲等國領袖國是訪美的待遇。他並表明，在自己四月訪陸後，有意在今年下半年邀大陸國家主席習近平國是訪美。在近年來的美日關係當中，去年二月首度以首相身分訪美的石破茂獲川普第二任給予「正式工作訪問」待遇；而石破前任的岸田文雄二○二四年四月訪美時，則獲時任的美國總統拜登予以「正式訪問」待遇。日本共同社日前則引述幾位美日外交消息人士報導，具體時日可能在三月廿日，兩國政府正為此進行協調。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光！電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光