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中職／悍將6：0打趴兄弟 下次再過招就是球季首戰

7天後兩軍要在正式賽季過招，富邦悍將隊今天先在官辦熱身賽全面壓倒中信兄弟隊，洋投力亞士繳出5局無失分好投，打線在第3局以6支安打串連4分大局，終場以6：0擊敗兄弟。力亞士先發5局共用79球，被敲4安打、無失分，送出5次三振，最大危機出現在第一局，2K開局後面對兄弟中心棒次3棒都沒解決，被許基宏敲安、保送陳俊秀，再被曾頌恩敲安形成滿壘，黃韋盛擊出游擊方向滾地球，張育成接球後傳一壘驚險抓下這個出局數，兄弟提出挑戰後維持原判。悍將打線讓兄弟洋投克迪被打得滿頭包，在他2.2局投球任內，敲出9安打、攻下5分，1局下靠2保送、1安打攻占滿壘，范國宸以高飛犧牲打先馳得點，3局下克迪被悍將徹底擊潰，單局被敲6安打、失血4分，包括戴培峰、董子恩、李宗賢的安打都有打點貢獻。悍將第6局靠張育成保送、范國宸安打再度攻占得點圈，戴培峰安打再將優勢擴大為6：0。悍將牛棚由賴鴻誠把關第6局，在處理江坤宇擊出的強襲球時在投手丘上滑倒，試投後確認無法續投，廖任磊緊急接手投1人次，後續李吳永勤、林旺熙、曾峻岳各負責1局無失分。林哲瑄。記者蘇健忠／攝影悍將敲出13支安打，申皓瑋3安打，林哲瑄、李宗賢、戴培峰都有雙安。悍將剩下25日與味全龍隊的最後一場官辦熱身賽，再來就要迎接賽季開打，球季首戰將在30日，同樣在周日下午5點、台北大巨蛋面對兄弟。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌

南投再傳山難憾事…2男獨攀失聯3天 尋獲皆已罹難

三月大雪導致高山事故頻傳，玉山昨天2人疑於主北峰叉路口「魔王坡」墜谷身亡，今午後吊掛下山；另仁愛合歡西峰、能高越嶺古道前天傳人員獨攀，經連日搜救，今天總算尋獲2人，但均已無生命跡象，目前遺體正由搜救人員運送下山。南投縣消防局指出，前天凌晨4時許獲報，有登山客20日獨攀合歡西峰，但至隔天凌晨仍未回到住宿農場，農場主人聯絡不上，因此報案；同日下午6時許再獲報，有人員循能高越嶺古道攀登尾上深堀縱走，同樣逾期未歸，家屬焦急報案。該局前天獲報後立刻啟動山域搜救，獨攀合歡西峰的陳男在回程途中曾傳訊回報準備下切陡坡回攔砂壩，但被夕陽美景吸引目光，行程延遲，之後失聯。經消防局第二大隊、太管處及民間救難團體上山救援，今更派出11人搜救隊擴大搜索。另名曾姓山友19日從屯原登山口入山，獨攀循能高越嶺古道挑戰尾上、深堀縱走，原訂20日下山，不料卻未下山返家，隔天家屬通報119求援，消防局第二大隊會同林保署南投分署、民間救難團體等搜救，今也派出8人地面搜救隊。南投縣消防局表示，該兩起獨攀失聯男子今午後尋獲，但發現時2人均已無生命跡象，其中陳男是由空拍機在攔砂壩附近發現，曾男則於深堀山域被發現，初步研判均為失足遇難，2人遺體正由搜救人員協助搬運，並研擬運送下山。該局也再次呼籲，近期適逢高山降雪，步道易結冰、濕滑且積雪導致路跡不明，攀登過程相當危險，容易造成意外，在此向廣大的山友呼籲，登山前務必確認山區氣候狀況，審慎評估登山路徑是否會因降雪產生風險，不可不慎。一名陳姓男子獨攀合歡西峰，但前天傳出失聯，經連日搜救，今在攔沙壩附近尋獲，但已無生命跡象。圖／南投縣消防局提供一名陳姓男子獨攀合歡西峰，但前天傳出失聯，經連日搜救，今在攔沙壩附近尋獲，但已無生命跡象。圖／南投縣消防局提供