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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/小額借款三重信貸借款2014-06-13/10574213340.shtml
外地人買房門檻降低
像胡小姐這種畢業大學生在武漢買房受阻的情況比比皆是，武漢每年有幾十萬大學畢業生，此舉對於武漢房地產市場無疑是一個巨大的利好。
這也就意味著，在漢工作的外地大學生隻需要提供一年的社保繳納證明，就可以在武漢落戶，而擁有瞭武漢戶口則可以光明正大的在武漢買房，享受武漢戶口一個傢庭購買兩套的購房政策。而之前武漢對於外地人購房者政策從2013年11月"漢七條"就已經將門檻提升為繳納兩年的武漢社保證明。而此舉無疑是將外地人在武漢買房的門檻從社保繳納兩年降為一年。
6月12日，從武漢市人社局獲悉，畢業超過2年的全日制本科及以上學歷畢業生在武漢就業創業，隻需提供1年社保繳納證明及住所證明，就可在武漢落戶。7月1日符合條件的畢業生即可到區政務中心或戶籍中心辦理落戶。
例如胡小姐在武漢工作已經三年，但因為中途中斷瞭半年社保，因為無法滿足社保兩年的納稅證明。到處找中介也碰壁，中介提出開假證明、買戶口等均需要3萬不等，而且存在較大的風險，現在則無需為此發愁瞭。
"我準備將戶口落到親戚朋友傢，這樣無需買房子就可以落戶瞭。"讓胡小姐更開心的事情是可以先落戶再買房。
新浪樂居訊 (編輯 李婧)"太高興瞭！我終於可以在武漢落戶買房子瞭。"已經大學畢業三年的胡小姐高興的說道。
業內人士表示："武漢這項政策雖然沒有正面放開限購救市，但是卻是變相的放開瞭外地人購房的門檻。大部分應屆畢業生將轉化為剛需，為樓市註入新的推動力。"
關山鎮二胎房貸是什麼意思兩年變一年 武漢變相放開外地人購房門檻(圖)
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