金控、銀行找儲備幹部（MA），除基本必備的英文、金融專業能力，進入面試階段，人格特質更是決定錄取的重點，展現創新、自主、積極、熱忱態度，將是決勝關鍵。

台新金控表示，金融服務業裡，服務熱忱是最基本的條件，面試時會藉由多項測評工具，深入了解應試者的特質是否符合；同時目前進入金融數位化時代，「創新」及「創業家精神」為備受重視，成為MA分數占比高的特質。另外，強盛的企圖心、抗壓性、獨立思考能力，都是成為領導者必備的潛能。

國泰金控指出，想成為優秀的GMA需具備三大特質，一是邏輯思考與抽絲剝繭能力；其次是快速學習能力，快速學習調整心態與工作模式；三是創新思維，跳脫舊框架導入創新流程與方台中銀行二胎法。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事台中民間二胎（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績台中民間二胎報表會不好看。

其他主要民營金控如中信、邦富、玉山等，對於MA人格特質的要求，同樣是重視積極主動、融入團隊，以及高適應性、高移動力、高企圖心等「三高特質」。

外銀方面，星展銀行強調「PRIDE」，P代表崇高使命、R是團隊合作、I代表勇於創新、D為果斷負責、E則是樂在星展；擁有創新力和熱情才能面對數位時代；?豐銀行認為MA首重認同?豐價值「可靠、開放、連結」，更要正直、誠實且積極主動、熱愛挑戰以追求卓越。

花旗銀行認為，MA就是要具備領導潛質、旺盛企圖心與國際化視野，尤其特別重視道德觀與執行力；渣打銀行指出，MA一定要有策略思考能力、團體合作能力、溝通能力這三大特質。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。