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2017/02/02 12:10

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2017-01-2019:英文家教老師推薦51

〔記者謝武雄／桃園報導〕有人拿著5張桃園市復興區農會的合作金庫支票，昨天到聯邦銀行大園分行要軋入聯邦銀行的戶頭，由於總金額高達20億元，聯邦銀行照會復興區農會時驚覺支票的印鑑不符，趕緊查扣支票並通報桃園市政府；市府及警方調查，復興區農會信用部主任廖學麟涉嫌挪用農會的11張支票，廖已在昨天下午投案，漏夜偵訊中，由於另外6張支票面額高達25億元，農業局公布支票號碼呼籲民眾小心。警方及市府調查，這名持票人昨天到聯邦銀行大園分行，要將5張復興區農會開出的到期支票軋入聯邦銀行的戶頭內，由於復興區農會是在合作金庫開戶，聯邦銀行依規定要將支票送往票據交換中心，再轉到復興區農會位於合作金庫的戶頭內，如果票據無誤、戶頭金額也足夠，就會支付該筆款項。由於這5張支票，每張面額高達4億元，5張合計20億元，而且沒有指定受款人，聯邦銀行大園分行非常慎重，打電話向復興區農會查證，才發現農會並沒有開出這5張支票，經傳真比對印鑑，驚見「總幹事章」不符。復興區農會總幹事陳榮基表示，復興區農會資產連同公庫才22億元，所幸未被盜領成功，否則農會將面臨破產危機；由於復興區農會還有總金額高達25億元的6張支票去向不明，市府農業局公布復興區農會「合作金庫」支票，11張連號的支票號碼為「LM4368430~440」，呼籲民眾不要受騙。市府農業局長郭承泉表示，市長鄭文燦獲悉後指示成立緊急事件處理小組，調查發現，廖學麟去年1月與某開發公司接洽，以開發復興區土地為由，擅自將復興區農會11張未填金額的空白支票交給開發公司。陳榮基說，農會的支票必須蓋滿4個印章才能兌現，其中「農會章」、「信用部主任章」由信用部主任廖學麟保管、「會計主任章」由會計主任保管，最後是他保管的「總幹事章」，廖學麟在支票蓋上自己保管的「農會章」、「信用部主任章」，再偷蓋會計主任的「會計主任章」，最後將蓋有3個章的支票交給開發公司，開發公司再盜刻「總幹事章」並私填20億元的鉅款金額。警方初步調查，這家開發公司與復興區農會洽談復興區土地開發案，由廖學麟負責談判，該開發公司宣稱要存80億元到復興區農會，但復興區農會的存款上限只有23億元，並不可行；但廖學麟仍擅自和對方訂定投資契約，契約提到「為方便資金調度及支付開發過程中的利息，必須提供空白支票擔保」，廖學麟擅自挪用農會的11張支票。陳榮基說，廖學麟已坦承，由於對方威脅要對家人不利，不得已才挪用農會的11張空白支票；據悉，對方已將支票填寫金額，10張是4億元，1張是5億元，由於沒有受款人可以轉讓，懷疑支票已流入市面。郭承泉說，市府已將全案通報中央主管機關（中央銀行、中央存款保險公司、農業金融局、全國農業金庫），初步認定廖學麟涉嫌圖利，廖學麟下午到大溪警分局投案，復興區農會也立即將他調離信用部主任職務，將全案移送法辦。

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▲台北市松山南京金融商圈的「新潤峰耘」建案。（圖／記者林惟崧攝）

記者陳佩儀／台北報導

新潤興業從2007年成立至今10年，10年來只要每銷售一戶，新潤就捐一萬，與家扶基金會、喜憨兒基金會、高雄氣爆及八仙塵爆等40個團體聯手投身公益慈善，目前累計銷售逾3,000戶、共捐出3,000萬元以上。

新潤今(19)日舉行「新潤十年，展翼高飛」感恩晚會，董事長黃文辰說，新潤成立至今一直持續行善，希望盡一己之力回饋社會，更希望拋磚引玉，使台灣有更多正能量，因此，10年來只要每銷售出一戶，新潤就捐一萬，累計至今共捐出3,000萬元以上。

黃文辰說，今年是新潤成立第十年，新潤仍秉持初衷，特別成立「新潤慈善基金」帳戶，以公司名義提撥新台幣1,000萬元，再以個人名義捐出1,000萬元，期許下一個十年，新潤能用感恩、奉獻與回饋的經營理念，持續為股東、客戶、員工及社會創造最大價值。

▼新潤興業董事長黃文辰。（圖／記者陳佩儀攝）

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工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等托福待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。